Programme immobilier neuf Prévessin-Moëns

En région Auvergne-Rhône-Alpes, Prévessin-Moëns est limitrophe de la Suisse. Cette position géographique stratégique est une opportunité pour investir dans le neuf. Découvrez nos programmes neufs à Prévessin-Moëns et devenez propriétaire grâce à Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Prévessin-Moëns ?

Dans le département de l’Ain, Prévessin-Moëns est une commune pavillonnaire d’environ 9 000 habitants. Née de la fusion de deux villages (Prévessin et Moëns), elle regroupe aujourd’hui trois hameaux : Vésignin, Magny et Brétigny. Prévessin-Moëns partage quatre kilomètres de frontière avec la Suisse : une position géographique stratégique qui attire des personnes du monde entier. Prévessin-Moëns est une ville cosmopolite qui accueille une soixantaine de nationalités différentes sur son territoire.

Au pied du Jura, la commune offre un cadre de vie agréable. Le cœur de la ville abrite dix-neuf hectares de parc (le Parc du Château), véritable écrin de verdure apprécié par les habitants. Cette ville familiale séduit aussi par son offre éducative. Les nombreux établissements permettent de suivre une scolarité de proximité jusqu’au lycée. Pour les plus petits, les six crèches de la ville répondent aux besoins des jeunes parents. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent à l’épanouissement de toute la famille. City stade, terrains de tennis, parcours sportif, bibliothèque : les activités ne manquent pas.

Enfin, s’installer et vivre à Prévessin-Moëns, c’est aussi bénéficier de nombreux services et commerces de proximité (boulangeries, coiffeurs, tabac, etc.). Pour les besoins plus éloignés, la ville est desservie par trois lignes de bus des Transports Publics Genevois. Une voie verte d’un kilomètre et demi sera également créée en 2022. Elle reliera les différents hameaux et permettra de rejoindre la frontière suisse en toute sécurité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Prévessin-Moëns ?

Limitrophe de la Suisse, Prévessin-Moëns bénéficie d’un fort dynamisme économique. La localisation est particulièrement prisée des travailleurs frontaliers. L’économie du territoire est également portée par la présence du CERN, premier laboratoire mondial de Physique des Particules. Signe de cette bonne santé économique : à Prévessin-Moëns, les actifs représentent 62,7 % de la population. Ces atouts permettent à la commune de profiter d’une attractivité croissante. En dix ans, le nombre d’habitants a augmenté de 38,7 %.

Pour répondre à cette importante croissance démographique, les constructions de logements neufs sont fréquentes. Principalement regroupées autour du Parc du Château, les opportunités d’investissement dans le neuf sont nombreuses. Toutefois, la position géographique et l’attractivité du territoire font s’envoler les prix. Pour investir dans l’immobilier neuf à Prévessin-Moëns, comptez actuellement 6 119 €/m². Un prix qui ne cesse d’augmenter (+ 16 % en cinq ans) et qui assure une plus-value à la revente.

Acheter un bien neuf à Prévessin-MOëns, c’est également investir dans une ville au fort potentiel locatif. 41,6 % des habitants sont locataires et la demande reste plus élevée que l’offre. Autre atout : la ville est éligible à la loi Pinel. Ainsi, investir dans un bien locatif neuf à Prévessin-Moëns ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre 63 %. Un placement immobilier intéressant : grâce à des loyers élevés et une forte demande, le taux de rentabilité locative est important.