CogedimProgramme immobilier neuf Ventabren
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Son nom, en provençal, signifie « fanfaron ». Ventabren est une commune de 28,5 km² située dans les Bouches-du-Rhône.
Vous êtes à la recherche d’informations utiles avant d’investir ou de vous établir ? Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur Ventabren.
Pourquoi s’installer et vivre à Ventabren ?
Mobilité et transports
Ventabren ne dispose pas de gare SNCF, toutefois sa proximité avec Aix-en-Provence lui permet d'utiliser ses gares TER et TGV.
Sont mis à disposition de nombreuses lignes de bus urbaines et interurbaines visant à rejoindre facilement Aix, les communes alentours et les quartiers de la ville.
Des cars pour les transports scolaires sont également organisés.
Par la route, la ville est encerclée par la A8, D20, D65 et D543, facilitant les déplacements.
Les infrastructures
Enfants : une crèche et 5 établissements scolaires occupent la cité (2 élémentaires, 2 primaires et 1 collège). La partie lycée et hautes études s'effectue à Aix-en-Provence.
Commerces : on recense 35 boutiques et commerces dans la ville, ainsi qu'un supermarché, deux stations-service, rendant ainsi le quotidien pratique. On compte également une bonne dizaine de restaurants.
Infrastructures sportives : Ventabren est équipée d'un court de tennis, du stade, de deux centres équestres, d'un boulodrome, d'une piste d'athlétisme, d'une salle de combat, d'un gymnase et d'un équipement pour le roller et le skate.
Santé : deux pharmacies, 4 généralistes et divers médecins spécialistes et infirmiers exercent dans la commune. L'hôpital le plus proche (9 km) est celui de Vitrolles pour les courts séjours et la maternité. Autrement, Aix-en-Provence offre un hôpital pour les longs séjours.
Le cadre de vie
Ventabren est un joli village typique provençal, bénéficiant d'un climat doux et de toutes les commodités, la vie y est paisible et agréable.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Ventabren ?
Quel est le marché de l’immobilier neuf à Ventabren ?
Il existe un réel besoin en logement à Ventabren, aussi les programmes neufs n'arrêtent pas de voir le jour, qu'il s'agisse d'appartement ou de villas. Par exemple, le domaine résidentiel Castel Verde construit par Cogedim, n'est déjà plus disponible puisque toutes les habitations ont déjà été vendues.
Le prix moyen du m² neuf à Ventabren est de 5 280 € avec un prix bas de 4 485 € et un prix haut de 5 940 €. Le prix médian est de 5 278 €/m² pour un 3 pièces, de 5 193 €/m² pour un 4 pièces et de 5 122 €/m² pour un 5 pièces.
Une hausse de 4% a été constatée au cours de l'année écoulée et de 27% au cours des 5 dernières.
Ainsi, le marché immobilier se porte bien à Ventabren et il s'agit donc d'une localité à fort potentiel locatif.
Pourquoi choisir Ventabren pour un investissement immobilier ?
1. Pour sa situation géographique prestigieuse, la commune est située à 25 kilomètres de l’aéroport Marseille-Provence et est proche des grandes communes de la métropole Aix-Marseille-Provence.
2. Pour son économie dynamique, cette cité provençale étant à proximité des zones d'activités d’Aix et d’Eguilles, elle profite de leur rayonnement économique et de leur bassin d'emplois, attirant de nombreux travailleurs.
3. Parce que Ventabren est populaire et convoitée, elle a d'ailleurs vu sa population augmenter de près de 17% en 5 ans.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
Il y avait 6 168 habitants en 2021.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Ventabren ?
Une commune peut bénéficier de la loi Pinel sous certaines conditions, l'une d'entre elles étant d’être située en zone dite tendue. Ces zones portent les références A, A bis ou B1. Ventabren, B1, répond donc au dispositif Pinel.
Pourquoi acheter un programme neuf à Ventabren avec Cogedim ?
Parce que Cogedim réalise des logements sur-mesure, correspondant à vos rêves. Le promoteur vous accompagne au cours de votre projet, étape par étape.