Programme immobilier neuf Limay

Anciennement appelée Li Mais, signifiant « La maison », la commune de Limay a tout pour accueillir les personnes en quête de domicile. Acheter un logement neuf à Limay a ses avantages, entre aides financières, réduction de la TVA et dispositifs facilitant l’investissement locatif, on fait le tour du sujet dans notre article complet.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Limay

Les personnes souhaitant investir dans un programme neuf à Limay ont la possibilité de demander des prêts aux banques. Ces aides financières sont à la disponibilité de toute personne répondant aux critères d’éligibilité. Les emprunts les plus intéressants dans cette commune :

• Le prêt à taux zéro : les locataires ne possédant pas de bien en leur nom ont la possibilité de demander ce prêt bancaire. Cependant, une limite de revenu mensuel est à ne pas dépasser. L’avantage qu’offre le prêt zéro est de pouvoir financer à 100% une maison neuve à Limay.
• L’emprunt de la banque d’épargne : aussi appelé prêt logement épargne, il est réservé aux adhérents d’une banque d'épargne de plus de 4 ans. C’est l’emprunt le plus utilisé pour acheter un bien neuf à Limay.
• Le prêt à revenu bas : le prêt social est accordé aux personnes dont le salaire ne dépasse pas une certaine somme. Il n’est pas sans condition contrairement au prêt zéro, mais il permet de devenir propriétaire d’un appartement neuf à Limay en quelques mois.

En plus des aides financières, des avantages fiscaux sont mis à la disposition des acquéreurs de biens dans la région. La réduction de la TVA jusqu’à 5,5% est le principal point fort d’un investissement immobilier neuf à Limay.

Acheter un programme neuf à Limay pour faire un investissement locatif

Les dispositifs immobiliers permettant de se lancer dans l’investissement locatif à Limay sont nombreux. Les plus importants sont le statut LMNP et la loi Pinel. Les deux accordent des avantages fiscaux considérables aux investisseurs.

Loi Pinel

Investir à Limay est particulièrement intéressant quand on est éligible au dispositif Pinel. En effet, il offre aux futurs acquéreurs de biens immobiliers une exonération totale sur la plus-value durant toute la période de location de leurs biens. Cette condition n’est pas la seule à remplir, un plafond d’investissement annuel est limité à 300 000 euros.

LMNP

En devenant propriétaire d’un bien suite à la souscription à un programme neuf à Limay, il est possible de le mettre en location pour jouir des avantages du statut de LMNP. La seule condition est que le bien doit être meublé avant d’être loué.

Les loueurs en meublé non professionnel bénéficient d’une réduction de la TVA sur les revenus de location en plus d’une facilitation des démarches administratives.

Autres dispositifs

Tout comme le statut de LMNP, la loi Censi Bouvard est parfaite pour se lancer dans l’investissement locatif à Limay. Elle permet, entre autres, une réduction considérable de la TVA sur le revenu des locations.

Pourquoi acheter un logement neuf à Limay ?

De nombreux programmes immobiliers à Limay promettent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce sont les deux principales qualités de cette commune d’Ile-de-France.

Les habitants de la ville la décrivent comme étant très verte et paisible. C’est certainement l’une des régions où l’on se sent le mieux en Yvelines. Les parcs et les espaces verts ne manquent pas en plus des commerces qualitatifs disponibles partout en ville.

Limay est une ville où il fait bon vivre.