Programme immobilier neuf Beynes

En région Île-de-France, Beynes est une ville familiale située à environ une heure de Paris. Découvrez nos programmes neufs à Beynes et concrétisez votre projet immobilier grâce à nos experts immobiliers Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Beynes ?

Située dans le département des Yvelines, Beynes est une ville d’environ 7 700 habitants. Attachée à son esprit de village, la commune a su conserver une ambiance chaleureuse tout en se modernisant. À environ une heure à l’est de Paris, les Beynois profitent ainsi d’un cadre de vie verdoyant, grâce notamment à la forêt domaniale de Beynes. La ville est également traversée par la Mauldre dont les berges offrent quelques beaux sentiers de promenade.

Avec trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, Beynes séduit les familles. L’enseignement de qualité, associé à de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, contribue à l’épanouissement de tous les Beynois. Forte de son tissu associatif, les possibilités d’activité sont diversifiées (athlétisme, vol à voile, arts martiaux, etc.). Côté culture, la Barbacane propose une programmation riche, entre spectacles, concerts et cinéma. Beynes accueille également le festival musical « Touches de jazz ».

Au quotidien, Beynes est aussi une ville pratique. De nombreux commerces et services de proximité offrent toutes les commodités nécessaires. À moins de dix minutes, des centres commerciaux abritent de grandes enseignes. Surtout, s’installer et vivre à Beynes permet de profiter des avantages de Paris, sans en subir les inconvénients. Une position géographique idéale pour allier qualité de vie et carrière professionnelle. Pour rejoindre la capitale, Beynes est desservie par une gare SNCF (accueillant le transilien).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Beynes ?

À proximité de Paris, Beynes bénéficie de l’attractivité et du dynamisme économique de la capitale. Si l’économie locale est tournée vers les commerces et services de proximité, la ville abrite surtout de nombreux actifs parisiens. À ce titre, le taux de chômage est deux fois moins élevé que la moyenne nationale française. Ville résidentielle prisée des CSP+, Beynes affiche une bonne santé économique.

À Beynes, le nombre d’habitants reste stable, tout comme les prix de l’immobilier. Par conséquent, la commune est une localisation particulièrement sûre et rassurante pour investir dans l’immobilier neuf. Actuellement, comptez en moyenne 3 240 €/m² si vous souhaitez acquérir un logement neuf. Ce prix abordable à proximité de la capitale séduit les familles et oriente les recherches vers les grandes surfaces. De ce fait, le parc immobilier est composé à plus de 70 % de maisons.

Si la part de locataires reste peu élevée (seulement 16 %), le marché locatif beynois se porte bien. Signe d’une offre locative inférieure à la demande : La ville est éligible à la loi Pinel. Par conséquent, le risque de vacances locatives est faible. Grâce au dispositif Pinel, investir dans un bien locatif neuf vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Le montant dépend de votre engagement locatif et peut représenter jusqu’à 63 000 €. Un placement financier intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité.