Cogedim
- A proximité du centre-ville
- Parking extérieur
- Salle de projection
78370 Plaisir
- TVA normale
- LMNP géré
Pour développer votre patrimoine immobilier, profitez d’un marché porteur et d’une adresse d’exception.
À Plaisir, ville dynamique des Yvelines, Woodeum x Pitch Immo signent une adresse premium où chaque détail affirme l'exigence Nohée® : piscine, restaurant, espace bien-être et salon de réception. Dans un écrin architectural élégant, les appartements entièrement meublés garantissent un cadre de vie exceptionnel.
Un investissement qui allie l'excellence des services à une fiscalité avantageuse en LMNP - récupération de TVA et gestion locative clé en main.
Rentabilité jusqu'à : 5,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un cocon de sérénité adapté aux seniors actifs
Au cœur d'un quartier paisible de Plaisir, cette résidence privilégiée offre un cadre de vie idéal pour une retraite épanouie. L'environnement résidentiel verdoyant, bordé d'espaces naturels préservés, invite à la promenade tandis que l'emplacement stratégique facilite l’autonomie au quotidien. Le centre commercial des Gâtines, à proximité immédiate, propose tous les commerces essentiels. Les services de proximité et le centre historique ne sont qu'à 5 minutes grâce au bus 10, dont l'arrêt se trouve à deux pas.
Les résidants profiteront de toute la richesse culturelle locale avec le théâtre, la médiathèque et le château de Plaisir à moins d'un kilomètre. Les sportifs apprécieront la proximité du tennis club et des golfs environnants. Cette adresse d'exception conjugue parfaitement tranquillité, sécurité et facilité d'accès - les atouts essentiels pour une retraite sereine.
* source Google Maps
Centre Commercial "Les gâtines" à 3 min à pied et "Mon Grand Plaisir" à 9 min en voiture
Parc du château de Plaisir à 6 min
Gare Transilien N à 5 min en voiture Le gestionnaire
Les logements
Des 3 pièces aux équipements élégants et pérennes
Pensés pour le bien-être des seniors, les appartements offrent des espaces de vie élégants et fonctionnels prolongés par de généreux extérieurs. Entièrement aménagés, ils bénéficient de prestations premium : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, système de rafraîchissement et sèche-serviettes électriques dans les salles de bain. La sélection de meubles et de prestations répond à un triple objectif d’élégance, de fonctionnalité et de pérennité, donnant de la valeur aux appartements. Sécurisée (vigik®, digicode, vidéophone), la résidence propose un cadre de vie privilégié avec des espaces communs raffinés - piscine, salon convivial, restaurant et espace bien-être - pour une retraite active et épanouie.
Les prestations et services disponibles
Activités culturelles et sportives
Appartements meublés
Équipe présente 7j/7
Régisseur
Salle de sport
Services à la carte
Wifi
Confort contemporain et élégance traditionnelle
En parfait accord avec le bâtiment historique voisin, la résidence s'inspire du vocabulaire architectural traditionnel des Yvelines tout en offrant le meilleur du confort moderne. Leurs façades élégantes, rythmées par des modénatures soignées et des jeux de matières nobles, font écho à l'authenticité de la bâtisse historique.
Les toitures à deux pentes et les enduits aux tons chaleureux créent une continuité visuelle harmonieuse, tandis que de généreux balcons filants et terrasses privatives apportent une touche résolument contemporaine. Les garde-corps en serrurerie fine et les larges baies vitrées s'intègrent naturellement dans cette composition architecturale équilibrée.
En retrait de la rue, les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers soigneusement aménagés, offrant des perspectives verdoyantes depuis chaque logement.
Pourquoi investir ?
Les résidences services, alliance de performance et de durabilité
Acteurs majeurs du marché des résidences services senior avec Nohée®, Woodeum x Pitch Immo vous offrent un produit d’investissement alliant forte rentabilité et sécurité.
Le statut Loueur en Meublé offre de nombreux avantages financiers et fiscaux, avec notamment la récupération de la TVA et les abattements spécifiques. En régime LMNP, vous bénéficiez au choix d’un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus fonciers ou de l’amortissement de votre bien au régime réel.
Synonymes de qualité et de pérennité, les résidences Nohée®, proposent des appartements et des services performants, modernes et parfaitement adaptés aux seniors, assurant un investissement éthique, durable et sans contrainte grâce à la gestion locative déléguée.
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Prix indicatifs hors taxes et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP Géré
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- Rentabilité LMNP géré jusqu’à : 5,5 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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2 rue de Varsovie78990 Élancourt
Ouvert du Mardi au Samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
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