Cogedim
- Future ligne de métro 18* accessible en 5 minutes à pied
- Excellence énergétique certifiée
- Espaces extérieurs pour tous
91477 Palaiseau
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
Découvrez Le Quiétude, la nouvelle signature résidentielle de Palaiseau ! À quelques pas de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette adresse d’exception se distingue par son architecture raffinée et contemporaine. Les appartements, du 2au 5 pièces, se prolongent par de généreux espaces extérieurs. Une large sélection de prestations haut de gamme permettent à chacun de composer un espace à son image.
Idéalement située au pied des commerces du nouveau quartier, cette résidence d’exception vous invite à vivre l’effervescence du plateau de Paris-Saclay depuis un havre de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Le Central, l’adresse en vue de Palaiseau
Votre résidence s’installe au cœur du quartier Le Central à Palaiseau, véritable symbole de la ville contemporaine. Ce quartier dynamique, inscrit dans la logique du plateau prestigieux de Paris-Saclay, sera desservi par la future ligne 18 du Grand Paris Express, située à moins de 500 m* de Quiétude. Pôle d’innovation académique et économique, Paris-Saclay allie développement et préservation de l’environnement. Pensé comme un havre de tranquillité, Le Central offrira plus de 6 000 m² d’espaces verts ainsi que 11 572 m²* d’espaces commerciaux et de services, incluant une crèche, des installations sportives et des commerces de proximité. L’Hôpital Paris-Saclay se trouve à seulement 2 minutes*, tandis que les centres-villes d’Orsay (8 minutes*) et de Palaiseau (13 minutes*) sont à quelques minutes en voiture. Les gares RER B « Le Guichet » et « Lozère » sont à 20* et 25 minutes* à pied, pour une accessibilité optimale.
* source GoogleMaps
HEC, Université paris-saclay, Ecole Polytechnique, Ensae, CNRS, Inserm, CEA...
Epicerie, boulangerie, restaurant… en pied d'immeuble
Ligne 18 - Paris Express
La résidence
Élégance et performance environnementale
Cette réalisation d’exception place l’excellence environnementale au cœur de ses ambitions, comme en témoignent ses prestigieuses certifications : NF Habitat HQE, Bâtiment Biosourcé et RE 2020. Le label BiodiverCity vient couronner une démarche environnementale exemplaire, concrétisée par un jardin central foisonnant de biodiversité et des terrasses collectives où la nature reprend ses droits. Les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de vie, conjuguent élégance des aménagements et convivialité. Un réseau de cheminements paysagers relie les différents halls, invitant à la promenade dans un environnement serein et protégé.
L’architecture raffinée de la résidence s’accompagne de services nouvelle génération : système de réception de colis intelligent, solution de mobilité partagée incluant vélos-cargos et voitures électriques en libre-service.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
OFFRE EXCEPTIONNELLE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Jusqu'au 31 mai 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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