Cogedim
78200 Magnanville
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
À Magnanville, dans les Yvelines, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement
À Magnanville, dans les Yvelines, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. À 35 min** en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min** de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2026, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».
Du 2 pièces au 3 pièces évolutif, en passant par le 2 pièces évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.
Pour votre investissement locatif, jusqu’au 31 Aout Cogedim allège vos mensualités : jusqu’à 300 €/mois remboursés les 4 premières années(7) .
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
En co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier et Imestia.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Commerces en pied d’immeuble dont une enseigne d’alimentation
- Futur RER E de Saint-Lazare à Mantes-la-Jolie
- Découvrez COGEDIM ACCESS
Profitez de
Votre
3 pièces
pour
937 €/mois
Sans apport
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse où il fait bon vivre
À l’orée du superbe bois des Terriers, Magnanville, ville dynamique, dispose d’un cadre préservé pour déployer un art de vivre épanouissant. Salle de spectacles, bibliothèque, gymnases, stades, et courts de tennis… Les habitants de cette ville à taille humaine ne manquent de rien et forment un beau réseau associatif à tout âge. Les enfants peuvent explorer leurs talents à l’école de musique, danse et théâtre et à l’école omnisports.
Pour un quotidien serein, l’adresse dispose d’un large choix de commerces en pied d’immeuble et dans un rayon de 500 m, d’une école à 9 min** à pied. Les 8 lignes de bus permettent de rejoindre le collège, le lycée et la gare de Mantes-la-Jolie. Desservie par les Transiliens J et N, elle accueillera prochainement le prolongement du RER E (EOLE).
8 lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Mantes-la-Jolie
L'école à 9 min à pied**
Des commerces en pied d'immeuble pour un confort au quotidienLa résidence
Une écriture contemporaine d’une élégante sobriété
En lisière de Mantes-la-Jolie, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un quartier en plein renouveau marqué par l’architecture contemporaine. Composée de trois bâtiments aux volumes graphiques, la réalisation séduit par la pureté de ses lignes et l’équilibre de ses proportions.
Le même soin a présidé à la conception des parties communes et des halls, entièrement sécurisés.
Oxygénée par un jardin paysager arboré, la résidence s’ouvre sur un mail piéton qui dessert les commerces en pied d’immeubles.
Les logements
Du studio au 4 pièces, des intérieurs sur mesure
Pour répondre au mieux à vos besoins, l’architecte a dessiné un vaste panel d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces. Certains logements offrent la possibilité d’une pièce évolutive, que vous convertirez en bureau, bibliothèque, espace de jeu ou tout autre aménagement selon vos aspirations.
Éclairés par de larges baies vitrées, les intérieurs invitent un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée. Un confort esthétique, pérenne et économe en énergie grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge sur une terrasse, un balcon ou une loggia.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Une adresse active pour un placement efficace
Dans la vallée de la Seine, Magnanville déploie ses zones économiques prospères et dynamiques le long de l’autoroute A13, à 33 min** de La Défense et de Versailles. En lisière de Mantes-la-Jolie, la ville profite de la proximité de la gare desservie par les Transiliens J et L, permettant de rallier les gares Saint Lazare et Montparnasse. Le prolongement du RER E à horizon 2026 promet de consolider l’attractivité croissante de cette adresse préservée des Yvelines.
Fidèle au standing partagé par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia, la résidence saura séduire les locataires exigeants de l’immobilier neuf. Grâce aux surfaces compactes et au classement en zone A du dispositif Pinel, vous réalisez un placement optimal combinant défiscalisation et rentabilités intéressantes.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu’à : 4,02 %
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Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 4,73 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
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- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous rencontrer
2 rue de Varsovie78990 Élancourt
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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