Programme immobilier neuf Mantes-la-Jolie

Les futurs acquéreurs de logement neuf à Mantes-la-Jolie ont la possibilité de financer leur achat par des emprunts bancaires. Ces aides mises à la disposition des futurs acheteurs immobiliers font partie d’un programme de développement urbain dans la région.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Mantes-la-Jolie

Les personnes à la recherche de programmes immobiliers à Mantes-la-Jolie ont le droit de bénéficier d’aides financières diverses. Ces dernières sont assurées par les banques à condition de répondre aux critères d’éligibilité. Les deux aides les plus intéressantes pour devenir propriétaire sont :

• Le prêt à taux zéro : il permet aux salariés dont le revenu n’excède pas un certain plafond de financer l’achat d’un bien neuf à Mantes-la-Jolie. L’aide peut atteindre 100% du prix total du bien convoité. Cependant, les personnes qui peuvent en bénéficier ne doivent pas posséder de bien immobilier en leur nom.
• Le prêt épargne : assuré par les banques d’épargne, il offre la possibilité aux adhérents de devenir propriétaires d’une maison neuve à Mantes-la-Jolie. La condition à remplir est d’avoir cotisé pendant plus de 4 ans dans un programme d'épargne. Il s’agit d’un investissement à moyen terme particulièrement intéressant pour assurer sa retraite.

En plus des aides financières mises à la disposition des acheteurs, un allégement fiscal est à leur portée. Il permet de réduire la TVA de ses achats de biens immobiliers neufs à Mantes-la-Jolie jusqu’à moins de 6%.

Acheter un programme neuf à Mantes-la-Jolie pour faire un investissement locatif

L’investissement locatif à Mantes-la-Jolie connaît un grand afflux ces dernières années. Cela s’explique par les différents dispositifs mis en place par le gouvernement. Ces derniers permettent une défiscalisation des biens immobiliers tout au long de la période de location.

Loi Pinel

En obtenant un bien immobilier à partir d’un programme neuf à Mantes-la-Jolie, il est possible de jouir des avantages du dispositif Pinel. Cette loi mise en action en 2015 permet aux investisseurs immobiliers d’obtenir une exonération de l’imposition sur la plus-value.

Les conditions pour bénéficier de la défiscalisation de la loi Pinel sont :

• La possession d’un bien immobilier en zone éligible (ex. Mantes-la-Jolie).
• La mise en location du bien pour une durée déterminée.
• Ne pas dépasser un plafond d’investissement annuel de 300.000 euros.

LMNP

La possession d’un appartement neuf à Mantes-la-Jolie offre à son propriétaire la possibilité d’obtenir le statut de LMNP. Ce titre de loueur en meublé non professionnel permet non seulement de défiscaliser ses biens immobiliers, mais aussi de jouir d’une réduction de la TVA sur les revenus de location.

Avec la demande de location en constante augmentation dans la région, c’est l’un des investissements les plus intéressants du moment.

Autres dispositifs

Les dispositifs immobiliers facilitent l’acquisition de biens en tout genre. Leur avantage principal étant la défiscalisation, ils assurent aux demandeurs de location la disponibilité de biens immobiliers à longueur d’année. La loi Censi-Bouvard ainsi que le dispositif Cosse sont parfaits pour l’investissement locatif.

Pourquoi acheter un logement neuf à Mantes-la-Jolie ?

Située dans le département d’Yvelines, la commune Mantes-la-Jolie donne sur les berges de la Seine. Plusieurs forêts entourent la ville, de quoi créer un cadre de vie apaisant pour les habitants. Le charme de Mantes-la-Jolie réside dans la simplicité de vie et le calme de ses quartiers. En effet, habiter cette zone est synonyme de tranquillité.

En plus d’être verdoyante, cette commune possède de nombreux centres d’activité en tout genre. Sport, commerces et lieux culturels ne manquent pas dans la région.