Programme immobilier neuf Les Loges-en-Josas

Dans la région Île-de-France, le village des Loges-en-Josas fait partie des Yvelines. Située à proximité de Versailles et deux pas de Paris, la commune jouit d’un emplacement stratégique. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à quelques kilomètres de la capitale ? Cogedim fait le point sur les atouts des Loges-en-Josas.

Pourquoi s’installer et vivre aux Loges-en-Josas ?

Nous ne pourrions aborder les atouts des Loges-en-Josas sans préciser que la commune s’est classée à la 9e place des petites communes où il fait bon vivre en France. C’est donc le village le plus agréable à vivre de la région Île-de-Farce. Un patrimoine naturel d’exception, un développement durable mis au centre des priorités, des sentiers de promenade par dizaine et une vie associative dynamique… Les Loges-en-Josas est définitivement un village où il fait bon s’installer.

Autre point qui participe à l’attractivité des Loges-en-Josas, c’est son emplacement géographique. À 5 kilomètres de Versailles et 15 kilomètres de Paris, la commune de 1 700 habitants est un véritable havre de paix pour les actifs ou étudiants qui se rendent quotidiennement dans les ces villes voisines. D’autant plus que les déplacements sont facilités par les transports en commun et plus particulièrement par le RER C (Versailles – Paris – Massy).

Vivre aux Loges-en-Josas c’est profiter d’un cadre de vie calme, agréable et verdoyant. Un lieu où petits et grand peuvent s’épanouir et profiter. Pour les emplettes quotidiennes, la commune abrite 2 épiceries, 2 boulangeries et un petit supermarché. On compte également 2 établissements scolaires, une bibliothèque, un club-house, des terrains de foot et de tennis ainsi que plusieurs hôtels et restaurants.

La petite ville rurale qui s’étend sur moins de 3 km² jouit cependant d’une économie active, principalement portée par le Centre de cardiologie pour enfants et deux haras.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf aux Loges-en-Josas ?

Une économie présente, un emplacement géographique stratégique non loin de Paris et Versailles, un environnement naturel exceptionnel et une éligibilité Pinel. Tous les voyants sont au vert pour que votre investissement immobilier neuf soit un succès. Que cela soit à titre personnel ou pour un investissement locatif, acheter aux Loges-en-Josas est sans aucun doute un placement sûr.

Depuis quelques années, la commune huppée voit sa population accroître (+6,68 % entre 2013 et 2019) et son coût de l’immobilier augmenter. Une tendance qui n’est d’ailleurs pas près de changer.

Marché immobilier des Loges-en-Josas

Près de 90 % des 584 logements que compte la commune sont des résidences principales. La part des ménages propriétaires de leur logement est largement supérieure à celle des locataires, avec 78,4 %. Les habitants qui louent s’acquittent d’un loyer moyen au m2 de 22,7 € tous biens confondus. Enfin, ce sont les grandes surfaces qui dominent le parc immobilier, avec près de 62 % de 5 pièces et plus.

Bien que Les Loges-en-Josas voit son coût de l’immobilier augmenter chaque année, les prix restent plus attractifs qu’à Versailles ou à Paris. Le prix moyen au m2 d’un appartement est de 5 449 € et il est quasi identique pour une maison, avec un prix/m2 de 5 393 €.