Grand lancement les 5, 6 et 7 juin !
Prochainement à Vichy
CogedimProchainement à Vichy
- Gare et centre-ville à 10 min* à pied
- Résidence intimiste avec espaces extérieurs pour tous
- Résidence éco-performante
- TVA normale
- TVA réduite
- LMNP
- Patrimonial
Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse de charme au cœur d'une ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dans cette résidence intimiste aux lignes contemporaines et aux belles toitures en tuiles rouges, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces prolongés de beaux extérieurs ensoleillés.
Certifiés RE 2020 et NF Habitat, les intérieurs vous offrent un cadre de vie idéal à 10 min à pied du centre-ville et de la gare. Un investissement patrimonial d'avenir dans une ville réputée pour son art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Plongez dans l'art de vivre vichyssois, écrin thermal aux splendeurs impériales
Ville au patrimoine exceptionnel, Vichy séduit par son architecture Belle Époque, son atmosphère thermale apaisante et ses larges avenues arborées bordées de boutiques raffinées et de cafés animés.
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. À seulement 800 mètres* de la gare SNCF, rejoignez Lyon en moins de 2h* ou Clermont-Ferrand en 30 min* seulement. Le quotidien y est facilité avec le Carrefour-Leclerc à 6 minutes* à pied, le Grand Marché éclatant de couleurs à 10 minutes* et le centre-ville accessible en une agréable promenade de 10 minutes*.
Les familles apprécieront la proximité de l’école Paul Bert, à 700 mètres*, ainsi que du Square des Romains, un véritable havre de jeux pour les enfants. Côté culture, Vichy regorge de trésors : l’Opéra, splendeur Art Nouveau, le Grand Casino et le Palais des Congrès vous accueillent à 22 minutes* de marche, tandis que le Back Step Théâtre vous propose des spectacles intimistes à deux pas de chez vous.
Les amateurs de plein air ne seront pas en reste : rejoignez le centre équestre de Sichon en 10 minutes* à pied ou longez les rives aménagées de l’Allier jusqu’au centre sportif en seulement 13 minutes* de vélo.
Ecole élémentaire Paul Bert à 700 m
Gare TGV à 10 min à pied
3 lignes de bus à 5 min à pied de la résidenceLa résidence
Un écrin contemporain respectueux du patrimoine local
Au cœur d’une ville marquée par un superbe héritage, votre résidence déploie une identité architecturale raffinée, rehaussée par des toitures en tuiles rouge à deux pentes et des façades au couleurs claires, ponctuées de nombreux balcons. Pour une intimité préservée, la résidence est entièrement close.
Soigneusement composé, l'environnement paysager vous enveloppe dans un écrin de verdure où érables, merisiers, chênes et poiriers composent un tableau aux couleurs variées, très agréable en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, un local vélo sécurisé facilite vos déplacements doux dans cette ville aux nombreuses voies vertes. Le stationnement s’effectue à l’extérieur, avec plusieurs emplacements, dont quelques-uns protégés sous le porche d’entrée.
Architecte de la résidence : ATELIER 127
Les logements
Des intérieurs contemporains au bien-être idéal
Du chaleureux 2 pièces au spacieux 4 pièces, les 36 appartements séduisent par leur parfaite habitabilité et leur belle luminosité intérieure. Certains appartements peuvent être jumelés pour créer de vastes 5 pièces, parfaits pour les familles.
Dans chaque intérieur, vous apprécierez l'aménagement intelligent qui valorise les espaces et crée une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Les pièces de vie s'organisent facilement, entre séjour, salle à manger et cuisines ouvertes, et se prolongent toutes vers des espaces extérieurs, facilement accessibles par de larges baies vitrées ou portes-fenêtres. Avec une majorité d'orientations sud-est ou sud-ouest, ces espaces extérieurs profitent pleinement de l'ensoleillement local.
Conformes aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, les appartements conjuguent respect de l'environnement et raffinement. Des prestations de qualité qui vous garantissent un confort durable tout en maîtrisant votre budget énergie
Les prestations disponibles dans cette résidence
Faïence murale toute hauteur
Local à vélos
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Ville thermale idéale pour diversifier votre patrimoine
Couronnée par l'UNESCO en 2021 parmi les prestigieuses « grandes villes d'eaux d'Europe », Vichy rayonne désormais comme l'épicentre du thermalisme français.
Stratégiquement située à 30 min* de Clermont-Ferrand, 2h* de Lyon et accessible depuis Paris en seulement 3h* de train, cette ville de 25 000 habitants attire une clientèle diversifiée. Ses 5 000 étudiants, notamment ceux de la nouvelle école de kinésithérapie, renforcent son dynamisme.
Plusieurs sièges d'entreprises, dont le groupe L'Oréal qui y maintient un centre de recherche historique, soutiennent son développement économique. La ville séduit autant les curistes que les télétravailleurs ou acquéreurs de résidences secondaires, tous conquis par son cadre architectural exceptionnel et ses infrastructures modernes. En investissant à seulement 10 min* à pied de la gare SNCF, vous vous assurez une position centrale dans ce marché immobilier en pleine croissance. L'emplacement privilégié garantit un rendement locatif optimal mais aussi une valorisation patrimoniale significative à long terme.
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Seulement 500€ à la réservation
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Exemples de logements
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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