Les Traversées de l'Agny
- Prix BRS
Entre Lyon, Chambéry et Grenoble, le charmant village de Nicolas-Vermelle allie accessibilité parfaite et qualité de vie dans une commune à taille humaine, animée par de nombreux équipements et commerces. Au sein d’une résidence neuve à la situation idyllique, entre coeur de village, colline et rivière, Cogedim propose 15 appartements disponibles en Bail Réel Solidaire.**
Déclinant 3 ou 4 pièces, les appartements offrent de superbes vues sur la verdure et se prolongent tous vers de beaux espaces extérieurs, dont des jardins privatifs allant jusqu’à 108 m².
Devenez enfin propriétaire d'un bel appartement neuf grâce au dispositif Bail Réel Solidaire **.
Le Bail Réel Solidaire** est un dispositif d’accès à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).
OFS : SDH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Appartements en Bail Réel Solidaire
- TVA réduite à 5,5%
- Jusqu’à 108 m² de jardin privatif
Le programme en détails
Le quartier
À 40 min de Lyon, le charme d’un village historique
À quelques minutes à l’Est de Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle profite de la desserte par l’autoroute A43 ainsi que par la ligne de train Lyon-Grenoble, qui la place aux portes des métropoles alentour que sont Lyon, Grenoble ou Chambéry. Cette proximité géographique n’a pas entamé l’âme authentique du village, dont les plus anciennes maisons en pisé remontent au 14e siècle.
Au cœur du village, la résidence s’implante à quelques pas des commerces, de la bibliothèque et des équipements sportifs et à moins de 5 min* à pied des écoles maternelle et primaire. Un lycée privé se trouve à 10 min à pied, tandis que les collèges et lycées de Bourgoin-Jallieu sont à moins de 15 min* à vélo.
*Source : Google Maps
La résidence
Une architecture soignée, en lien avec son adresse
Avec ses proportions intimistes, de deux étages seulement, et ses façades aux couleurs douces, la résidence s’intègre harmonieusement au cœur du village historique qu’est Nivolas-Vermelle. Bordée par la rivière L’Agny et par des collines verdoyantes, la résidence profite d’une fraîcheur bucolique, inédite à deux pas du coeur du village. Dans ce cadre harmonieux, discrétion et élégance président à une architecture épurée, mettant en scène de jolis balcons aux garde-corps aériens, qui ouvrent les vues au maximum et laissent passer la lumière.
Côté parc, s’épanouissent de généreux jardins privatifs, préludes intimistes à la foisonnante nature environnante. Certifiée RE 2020, elle offre une isolation thermique et phonique renforcée, gage d’un confort idéal et d’une consommation énergétique réduite.
Pour le confort de tous, des parkings se trouvent en sous-sol, et deux véhicules en autopartage sont mis à disposition des résidants.
Architecte : Malot & Associés
Les logements
Du 3 au 4 pièces, la verdure pour horizon
La plupart des 15 appartements disponibles en Bail Réel Solidaire** profitent d’orientations Ouest et tous ont des vues bucoliques sur les arbres du parc voisin. Pleinement ouverts sur leur environnement privilégié, ils intègrent des espaces extérieurs, balcons ou terrasses et jardins privatifs jusqu’à 108 m². À l’intérieur, les agencements mettent en scène tout le savoir-faire de Cogedim en matière d’immobilier neuf : plans ingénieux valorisant chaque m2, séparation des espaces jour et nuit pour une quiétude préservée, cuisine ouverte sur les séjours pour un quotidien toujours fluide. Du carrelage revêt les sols des pièces à vivre, tandis que les chambres se parent d’un sol stratifié esprit parquet, chaleureux, et cosy. Chaque propriétaire pourra personnaliser aisément son intérieur en choisissant le style des prestations, la couleur des revêtements de sol et des faïences de salles de bain.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Volets roulants
Logements disponibles
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Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources
Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le Nouveau Neuf par Cogedim
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