Programme immobilier neuf Bretagne

Immobilier neuf Bretagne

Au nord-ouest de la France, le département de la Bretagne est l’un des plus attractifs de France. Son climat océanique, sa nature préservée, mais également son dynamisme économique font de la région un endroit où il fait bon vivre. Relié à la capitale grâce à la ligne Rennes-Paris, son marché immobilier ne cesse d’attirer de nouveaux acheteurs. Pour acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, découvrez dès à présent nos offres de programmes neufs en Bretagne.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Bretagne

Parmi les principaux dispositifs d’aides pour acquérir un bien immobilier neuf en Bretagne, on peut citer le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Action Logement (que vous connaissez peut-être sous son ancienne appellation de 1% Logement) et la TVA réduite. Ces trois aides sont cumulables et vous seront accordées sous conditions de ressources de votre foyer fiscal, pour acquérir votre résidence principale en Bretagne.

Acheter un programme neuf en Bretagne pour faire un investissement locatif

Pour les particuliers, investir dans la pierre est un placement financier sûr. Si l’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine à moindres frais, il est également l’occasion de compléter ses revenus. Pour les investisseurs, réaliser un investissement locatif en Bretagne offre un haut taux de rentabilité grâce à une demande croissante et un prix au mètre carré attractif.

Loi Pinel

Pour inciter à la construction de logements neufs et répondre à la demande de logements en location dans certaines communes, les législateurs ont mis en place la loi Pinel, qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une économie pouvant s’élever à 21% de leur imposition. Il s’agit d’acheter un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), autrement dit sur plan et de le mettre en location pour 6, 9 ou 12 ans. Plusieurs communes de la région sont éligibles au dispositif Pinel, vous permettant de défiscaliser en investissant en Bretagne.

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Acquérir un logement meublé en vue de le louer dans une résidence des services, en confiant la gestion locative à un gestionnaire spécialisé pour une dizaine d’années, vous ouvre l’accès au dispositif LMNP, sans condition de ressources. L’investissement locatif en Bretagne sous le statut LMNP vous autorise à percevoir une rente non fiscalisée pour un rendement net entre 4 et 5% par an.

Autres dispositifs

L’achat d’un bien immobilier neuf sous le régime Censi Bouvard ou en nue-propriété sont deux formes d’investissement à long terme qui peuvent être explorées si vous entendez acquérir un bien immobilier en Bretagne dans l’objectif exclusif de le louer, c’est-à-dire que vous n’envisagez pas d’en faire un usage personnel. En Bretagne, de nombreux programmes immobiliers neufs sont éligibles au régime Censi Bouvard, qui est cumulable avec le statut LMNP.

Si vous recherchez de quoi réaliser un investissement locatif en Bretagne tout en limitant les contraintes, vous pouvez explorer les opportunités relatives à la vente de parkings ou de boxes.

Pourquoi acheter un logement neuf en Bretagne ?

Bordée par l’océan atlantique, la Bretagne a su faire de son patrimoine et de son identité culturelle un véritable atout. Septième région la plus peuplée, troisième où travailler en France, la Bretagne jouit d’un important essor démographique. Riche d’une nature sauvage et préservée, elle offre à ses habitants un cadre de vie apaisé et authentique. Sa gastronomie locale, ses trois mille édifices historiques, ses forêts de légendes et ses évènements séduisent aussi les touristes. Chaque année, pas moins de treize millions de voyageurs viennent découvrir les charmes de la région. De nombreux atouts qui font de l’achat d’un logement neuf en Bretagne un investissement rentable.

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