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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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bases : définir vos priorités\x3C/h2>\x3Ch3>1. Localisation : l’atout incontournable\x3C/h3>\x3Cp>Choisir un bien immobilier commence par sélectionner un emplacement adapté à vos besoins et à votre qualité de vie. Voici ce qu’il faut examiner :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Accessibilité\x3C/strong> : proximité des transports publics (gare, métro, bus) ou des axes routiers.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Services et commodités\x3C/strong> : écoles, commerces, centres médicaux et culturels à proximité.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Espaces verts\x3C/strong> : une vue dégagée ou un accès à des parcs ajoute du confort et valorise votre bien sur le long terme.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>Les résidences Cogedim s’implantent souvent dans des environnements alliant praticité et bien-être.\x3C/p>\x3Ch3>2. Agencement : penser sur le long terme\x3C/h3>\x3Cp>Il est crucial de choisir un agencement optimisé et une surface adaptée à vos besoins quotidiens et à votre confort de vie. L’achat neuf se fait sur plan, il est donc important d'y penser dès le départ. \x3Cbr>\x3Cbr>\x3Cstrong>Le saviez-vous ? \x3C/strong>Cogedim mise sur des typologies de logements innovantes, comme les studios ou deux-pièces avec alcôve. Ces configurations intègrent une petite pièce multifonctionnelle, capable de s’adapter aux étapes de vie des habitants : bureau pour le télétravail aujourd’hui, chambre d’enfant demain, ou encore espace de rangement.\x3Cbr>Par ailleurs, Cogedim s’engage à réduire les espaces inutiles, comme les longs couloirs ou les entrées disproportionnées, afin de maximiser l’efficacité des mètres carrés. Les séjours spacieux et les chambres confortables deviennent ainsi des priorités. Résultat : des logements à la fois optimisés et agréables à vivre.\x3C/p>\x3Ch2>Optimiser votre budget pour un achat sécurisé\x3C/h2>\x3Ch3>1. 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Cette solution innovante permet d’acquérir un logement neuf avec des mensualités proches de votre loyer actuel, facilitant ainsi l’accès à la propriété sans augmenter votre charge financière mensuelle. \x3C/p>\x3Cp>Avec \x3Cstrong>Cogedim Access\x3C/strong>, vous réservez votre logement pour seulement 500 €, et aucun frais supplémentaire n’est demandé jusqu’à la livraison. Ce mécanisme simplifié, combiné à des emplacements stratégiques et une qualité de construction Cogedim, offre une opportunité unique de devenir propriétaire en toute sérénité.\x3C/p>\x3Ch2>Les étapes d’un achat dans le neuf\x3C/h2>\x3Ch3>1. Choisir et réserver votre bien\x3C/h3>\x3Cp>Une fois votre budget établi, parcourez les résidences proposées pour identifier le logement idéal. Prenez le temps d’étudier les plans et d’imaginer votre futur espace de vie. La sélection de programmes est variée, avec des options adaptées à tous les profils et budgets. Une fois votre choix arrêté, vous signerez un contrat de réservation, garantissant la disponibilité du logement.\x3C/p>\x3Ch3>2. Financer votre achat \x3C/h3>\x3Cp>Constituez votre dossier bancaire et explorez les aides disponibles. Une fois le financement validé, passez à la signature de l’acte de vente, étape clé de l’acquisition.\x3C/p>\x3Ch3>3. Personnaliser votre bien \x3C/h3>\x3Cp>L’un des avantages de l’immobilier neuf est la possibilité de personnalisation. Chez Cogedim, vous pouvez choisir les matériaux, les finitions, les couleurs, et même certains agencements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un conseiller dédié vous accompagne dans ces choix pour optimiser le confort et la fonctionnalité de votre futur logement.\x3C/p>\x3Ch3>4. Suivre la construction et la livraison\x3C/h3>\x3Cp>Participez aux visites de chantier pour observer l’avancée des travaux. 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Cela signifie que les mensualités des prêts deviennent moins élevées pour un même montant emprunté. Par exemple, si un emprunteur souhaite acheter un bien immobilier à 300 000 €, une baisse de 1% des taux d'intérêt réduira environs de 200€ la mensualité, rendant l'achat plus accessible. Avec des mensualités moins élevées, les acquéreurs peuvent se permettre d'emprunter davantage. Pour les primo-accédants, cela peut signifier un accès à des logements de meilleure qualité, comme le neuf, ou à des zones géographiques plus recherchées. \x3C/p>\x3Cp>L’accès au crédit est donc facilité car les conditions de prêt sont plus favorables, ce qui peut encourager à entrer sur le marché immobilier. \x3Cbr>Si cette dynamique de baisse des taux se poursuit, les prix immobiliers devraient se stabiliser et rendre le marché de l’immobilier globalement plus intéressant.\x3C/p>\x3Ch2>Cogedim, votre allié pour un achat réussi\x3C/h2>\x3Cp>Investir dans un bien immobilier en 2025, c’est anticiper les évolutions tout en sécurisant son avenir. Grâce à des solutions innovantes comme Cogedim Access et un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à réaliser un achat serein et adapté à vos objectifs.\x3C/p>\x3Cp>[promo-form_advisor]\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Les bases : définir vos priorités\x3C/h2>\x3Ch3>1. 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Maxence Cormier, Directeur d’agence Cogedim Atlantique, David Martineau, Président d’Habitat 44 et Alain Forest, Président du Centre International de Séjour de Nantes et administrateur de la FAL44 (*) inaugurent demain le 1er Centre international de Séjour et la Résidence Rive de Loire, en présence de Michel Ménard, Président du Département de Loire-Atlantique, Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole et d’Alexandre Chemetoff, architecte du projet. Ce programme immobilier innovant en bord de Loire répond à différents enjeux du territoire : proposer des logements accessibles près du centre-ville et favoriser le tourisme social et scolaire dans l’Ouest. 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Imaginé par Alexandre Chemetoff, à l’instar du CIS, Rive de Loire représente une transformation réussie d'une ancienne friche, en un nouveau lieu de vie et d’animation. \x3Cbr>Rive de Loire est un projet unique qui, en un seul lieu, répond à différents enjeux du territoire démographiques, touristiques et sociaux :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Permettre aux habitants de se loger près du centre-ville de Nantes à des prix accessibles\x3C/li>\x3Cli>Offrir une offre d’hébergement touristique solidaire pour que chacun puisse, quel que soit ses moyens, découvrir la Loire-Atlantique\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>C’est naturellement qu’Habitat 44, Office public de l’Habitat de Loire-Atlantique, a porté le projet soutenu par le Département de Loire-Atlantique et la Ville de Nantes. \x3C/p>\x3Cp>Nichée à l'angle de la rue de Madrid et du Boulevard de Sarrebruck, la résidence Rive de Loire s'intègre harmonieusement dans le paysage redessiné des berges de la Loire. Son architecture contemporaine, caractérisée par une écriture verticale, des matériaux nobles et clairs, ainsi que des toitures fines en pentes, confère à la résidence une allure élégante tout en répondant aux besoins de logement social. Ces logements contribuent en effet à répondre aux enjeux sociaux de la métropole nantaise en proposant une offre d’habitation de qualité, le programme étant Certifié NF Habitat et RT 2012, et diversifiée. \x3C/p>\x3Cp>Le Centre International de Séjour de Nantes et la Résidence Rive de Loire participent ainsi activement à l’attractivité du territoire avec un cadre de vie dynamique et attractif pour les résidents et visiteurs, nationaux ou internationaux, soulignant l'engagement des différents partenaires du programme en faveur d'un développement urbain solidaire.\x3Cbr>L’inauguration aura lieu le samedi 17 février à 11h15, suivie d’une journée portes ouvertes pour tous les nantais. \x3C/p>\x3Cp>« La réalisation du Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire illustre notre engagement continu envers le développement de quartiers inclusifs et durables partout en France. Nous sommes fiers de contribuer à la transformation positive de la métropole nantaise en y renforçant l’offre de logements modernes et abordables tout en participant activement au rayonnement touristique de la ville à travers ce Centre International de Séjour », explique Maxence Cormier, Directeur d’agence Cogedim Atlantique.\x3C/p>\x3Cp>« Cette opération symbolise l’engagement et le savoir-faire des collaborateurs et collaboratrices d’Habitat 44 en proposant des logements accessibles au plus grand nombre et en innovant sur le champ du tourisme social. Habitat 44 contribue aussi au droit aux vacances pour tous et donne ainsi à tous la possibilité de visiter et de séjourner sur notre territoire. Le CIS apporte une réponse moderne et adaptée à tous », rappelle David Martineau, Président Habitat 44.\x3C/p>\x3Cp>« Le programme Rive de Loire répond aux besoins identifiés par la Ville en proposant des logements de qualité pour toutes et tous et une offre de tourisme social et durable sur le territoire. Il s'inscrit en cohérence avec la transformation urbaine du secteur à l'articulation du centre-ville, de Pré Gauchet et Malakoff et contribue à dynamiser la vie de quartier. À travers son soutien au projet, Nantes confirme une nouvelle fois son engagement auprès des Fédérations d’éducation populaire, et en particulier de la Ligue de l'enseignement FAL 44 qui porte ici une réponse innovante aux enjeux d'émancipation et de droit aux vacances », témoigne Johanna Rolland, maire de Nantes.\x3C/p>\x3Cp>« Réunir dans une telle opération une résidence de logements, des espaces collectifs ouverts sur le quartier et une auberge de jeunesse d’un nouveau genre, c’est répondre de manière innovante et solidaire aux enjeux de mixité sociale et d’accès aux vacances pour tous. Acteur central des solidarités humaines, le Département a soutenu la création de ce 1er centre international de séjour, porté par Habitat 44 et le Ligue de l'Enseignement de Loire-Atlantique (FAL). Il est essentiel pour nous d’accompagner ces acteurs et de soutenir les projets qui, à l’image de celui-ci, répondent aux ambitions du Département en matière de tourisme responsable et d’accès à un logement abordable » souligne Michel Ménard, président du Département de Loire-Atlantique.\x3Cbr>\x3Cbr>(*) Fédération des Amicales Laïques 44\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Centre International de Séjour (CIS) de Nantes : une destination touristique accessible et polyvalente\x3Cbr>Situé près du centre-ville de Nantes, le long de la Loire, le Centre International de Séjour de Nantes « Le Spot » est un nouveau lieu d’hébergement aux tarifs accessibles, favorisant le tourisme social et scolaire. \x3Cbr>Propriété́ d’Habitat 44, conçu et imaginé par la Ligue de l’Enseignement, la Fédération des Amicales Laïques 44 et Habitat 44, réalisé par Cogedim, le CIS a bénéficié d’un fort soutien financier des collectivités locales partenaires avec 500 000€ du département de Loire-Atlantique et 500 000€ de la Ville de Nantes.\x3Cbr>Ses objectifs principaux :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Rendre accessible à tous des lieux de visite, de culture, de loisirs\x3C/li>\x3Cli>S’ouvrir à l’accueil d’un public cosmopolite national et international\x3C/li>\x3Cli>Favoriser la mixité sociale\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>Sur 9 étages, il propose une gamme diversifiée d'hébergements, comprenant 132 lits-dortoirs, 12 chambres hôtelières (d’une capacité de 3 personnes), 2 gîtes (d’une capacité de 4 personnes), et 2 chambres familiales (d’une capacité de 5 personnes). Les installations comprennent un restaurant self-service de 102 places assises, ouvert aux pensionnaires le soir et aux visiteurs extérieurs le midi. Enfin, deux étages sont dédiés à des salles polyvalentes pouvant accueillir de 20 à 26 personnes, adaptées tant aux formations, séminaires, réunions qu’aux groupes scolaires. \x3Cbr>Cette infrastructure innovante et abordable saura séduire un public cosmopolite et international. Elle participe, en outre, au renforcement de l'attrait de Nantes en tant que destination touristique inclusive, notamment à l’approche des Jeux Olympiques et Paralympiques. \x3C/p>\x3Cp>Rive de Loire : un projet élégant d’innovation sociale au service des territoire\x3Cbr>Intégrant le Centre International de Séjour, la résidence Rive de Loire est composée de deux bâtiments abritant 85 logements, dont 20 logements locatifs sociaux et 65 logements privés. 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Son architecture contemporaine, caractérisée par une écriture verticale, des matériaux nobles et clairs, ainsi que des toitures fines en pentes, confère à la résidence une allure élégante tout en répondant aux besoins de logement social. Ces logements contribuent en effet à répondre aux enjeux sociaux de la métropole nantaise en proposant une offre d’habitation de qualité, le programme étant Certifié NF Habitat et RT 2012, et diversifiée. \x3C/p>\x3Cp>Le Centre International de Séjour de Nantes et la Résidence Rive de Loire participent ainsi activement à l’attractivité du territoire avec un cadre de vie dynamique et attractif pour les résidents et visiteurs, nationaux ou internationaux, soulignant l'engagement des différents partenaires du programme en faveur d'un développement urbain solidaire.\x3Cbr>L’inauguration aura lieu le samedi 17 février à 11h15, suivie d’une journée portes ouvertes pour tous les nantais. \x3C/p>\x3Cp>« La réalisation du Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire illustre notre engagement continu envers le développement de quartiers inclusifs et durables partout en France. Nous sommes fiers de contribuer à la transformation positive de la métropole nantaise en y renforçant l’offre de logements modernes et abordables tout en participant activement au rayonnement touristique de la ville à travers ce Centre International de Séjour », explique Maxence Cormier, Directeur d’agence Cogedim Atlantique.\x3C/p>\x3Cp>« Cette opération symbolise l’engagement et le savoir-faire des collaborateurs et collaboratrices d’Habitat 44 en proposant des logements accessibles au plus grand nombre et en innovant sur le champ du tourisme social. Habitat 44 contribue aussi au droit aux vacances pour tous et donne ainsi à tous la possibilité de visiter et de séjourner sur notre territoire. Le CIS apporte une réponse moderne et adaptée à tous », rappelle David Martineau, Président Habitat 44.\x3C/p>\x3Cp>« Le programme Rive de Loire répond aux besoins identifiés par la Ville en proposant des logements de qualité pour toutes et tous et une offre de tourisme social et durable sur le territoire. Il s'inscrit en cohérence avec la transformation urbaine du secteur à l'articulation du centre-ville, de Pré Gauchet et Malakoff et contribue à dynamiser la vie de quartier. À travers son soutien au projet, Nantes confirme une nouvelle fois son engagement auprès des Fédérations d’éducation populaire, et en particulier de la Ligue de l'enseignement FAL 44 qui porte ici une réponse innovante aux enjeux d'émancipation et de droit aux vacances », témoigne Johanna Rolland, maire de Nantes.\x3C/p>\x3Cp>« Réunir dans une telle opération une résidence de logements, des espaces collectifs ouverts sur le quartier et une auberge de jeunesse d’un nouveau genre, c’est répondre de manière innovante et solidaire aux enjeux de mixité sociale et d’accès aux vacances pour tous. Acteur central des solidarités humaines, le Département a soutenu la création de ce 1er centre international de séjour, porté par Habitat 44 et le Ligue de l'Enseignement de Loire-Atlantique (FAL). Il est essentiel pour nous d’accompagner ces acteurs et de soutenir les projets qui, à l’image de celui-ci, répondent aux ambitions du Département en matière de tourisme responsable et d’accès à un logement abordable » souligne Michel Ménard, président du Département de Loire-Atlantique.\x3Cbr>\x3Cbr>(*) Fédération des Amicales Laïques 44\x3C/p>"},field_title:null,meta:$R[1466]={target_revision_id:9747,drupal_internal__target_id:8082},paragraph_type:$R[1467]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[1468]={drupal_internal__target_id:"section"}}},$R[1469]={type:"paragraph--section",id:"b3e13a04-a8e3-438d-bbc9-753930e5d9e1",links:$R[1470]={self:$R[1471]={href:"http://www.cogedim.com/jsonapi/paragraph/section/b3e13a04-a8e3-438d-bbc9-753930e5d9e1/?resourceVersion=id%3A9748"}},drupal_internal__id:8083,drupal_internal__revision_id:9748,langcode:"fr",status:!0,created:"2024-02-19T09:35:03+00:00",parent_id:"1745275",parent_type:"node",parent_field_name:"field_sections",behavior_settings:$R[1472]=[],default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,field_anchor_title:null,field_text:$R[1473]={value:"\x3Cp>A PROPOS DE COGEDIM \x3Cbr>Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>A PROPOS DE COGEDIM \x3Cbr>Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. 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Inauguration du 1er Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire Une nouvelle offre touristique et résidentielle, sociale et abordable dans la métropole nantaise
16 févr. 2024
Nantes, le 16 février 2024. Maxence Cormier, Directeur d’agence Cogedim Atlantique, David Martineau, Président d’Habitat 44 et Alain Forest, Président du Centre International de Séjour de Nantes et administrateur de la FAL44 (*) inaugurent demain le 1er Centre international de Séjour et la Résidence Rive de Loire, en présence de Michel Ménard, Président du Département de Loire-Atlantique, Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole et d’Alexandre Chemetoff, architecte du projet.
Ce programme immobilier innovant en bord de Loire répond à différents enjeux du territoire : proposer des logements accessibles près du centre-ville et favoriser le tourisme social et scolaire dans l’Ouest. Il est constitué de 85 logements collectifs, dont 20 logements locatifs sociaux et du 1er Centre International de Séjour à Nantes, un nouveau concept d’hébergement à tarifs accessibles pour favoriser le tourisme social et scolaire dans l’ouest.
Centre International de Séjour (CIS) de Nantes : une destination touristique accessible et polyvalente Situé près du centre-ville de Nantes, le long de la Loire, le Centre International de Séjour de Nantes « Le Spot » est un nouveau lieu d’hébergement aux tarifs accessibles, favorisant le tourisme social et scolaire. Propriété́ d’Habitat 44, conçu et imaginé par la Ligue de l’Enseignement, la Fédération des Amicales Laïques 44 et Habitat 44, réalisé par Cogedim, le CIS a bénéficié d’un fort soutien financier des collectivités locales partenaires avec 500 000€ du département de Loire-Atlantique et 500 000€ de la Ville de Nantes. Ses objectifs principaux :
Rendre accessible à tous des lieux de visite, de culture, de loisirs
S’ouvrir à l’accueil d’un public cosmopolite national et international
Favoriser la mixité sociale
Sur 9 étages, il propose une gamme diversifiée d'hébergements, comprenant 132 lits-dortoirs, 12 chambres hôtelières (d’une capacité de 3 personnes), 2 gîtes (d’une capacité de 4 personnes), et 2 chambres familiales (d’une capacité de 5 personnes). Les installations comprennent un restaurant self-service de 102 places assises, ouvert aux pensionnaires le soir et aux visiteurs extérieurs le midi. Enfin, deux étages sont dédiés à des salles polyvalentes pouvant accueillir de 20 à 26 personnes, adaptées tant aux formations, séminaires, réunions qu’aux groupes scolaires. Cette infrastructure innovante et abordable saura séduire un public cosmopolite et international. Elle participe, en outre, au renforcement de l'attrait de Nantes en tant que destination touristique inclusive, notamment à l’approche des Jeux Olympiques et Paralympiques.
Rive de Loire : un projet élégant d’innovation sociale au service des territoire Intégrant le Centre International de Séjour, la résidence Rive de Loire est composée de deux bâtiments abritant 85 logements, dont 20 logements locatifs sociaux et 65 logements privés. Imaginé par Alexandre Chemetoff, à l’instar du CIS, Rive de Loire représente une transformation réussie d'une ancienne friche, en un nouveau lieu de vie et d’animation. Rive de Loire est un projet unique qui, en un seul lieu, répond à différents enjeux du territoire démographiques, touristiques et sociaux :
Permettre aux habitants de se loger près du centre-ville de Nantes à des prix accessibles
Offrir une offre d’hébergement touristique solidaire pour que chacun puisse, quel que soit ses moyens, découvrir la Loire-Atlantique
C’est naturellement qu’Habitat 44, Office public de l’Habitat de Loire-Atlantique, a porté le projet soutenu par le Département de Loire-Atlantique et la Ville de Nantes.
Nichée à l'angle de la rue de Madrid et du Boulevard de Sarrebruck, la résidence Rive de Loire s'intègre harmonieusement dans le paysage redessiné des berges de la Loire. Son architecture contemporaine, caractérisée par une écriture verticale, des matériaux nobles et clairs, ainsi que des toitures fines en pentes, confère à la résidence une allure élégante tout en répondant aux besoins de logement social. Ces logements contribuent en effet à répondre aux enjeux sociaux de la métropole nantaise en proposant une offre d’habitation de qualité, le programme étant Certifié NF Habitat et RT 2012, et diversifiée.
Le Centre International de Séjour de Nantes et la Résidence Rive de Loire participent ainsi activement à l’attractivité du territoire avec un cadre de vie dynamique et attractif pour les résidents et visiteurs, nationaux ou internationaux, soulignant l'engagement des différents partenaires du programme en faveur d'un développement urbain solidaire. L’inauguration aura lieu le samedi 17 février à 11h15, suivie d’une journée portes ouvertes pour tous les nantais.
« La réalisation du Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire illustre notre engagement continu envers le développement de quartiers inclusifs et durables partout en France. Nous sommes fiers de contribuer à la transformation positive de la métropole nantaise en y renforçant l’offre de logements modernes et abordables tout en participant activement au rayonnement touristique de la ville à travers ce Centre International de Séjour », explique Maxence Cormier, Directeur d’agence Cogedim Atlantique.
« Cette opération symbolise l’engagement et le savoir-faire des collaborateurs et collaboratrices d’Habitat 44 en proposant des logements accessibles au plus grand nombre et en innovant sur le champ du tourisme social. Habitat 44 contribue aussi au droit aux vacances pour tous et donne ainsi à tous la possibilité de visiter et de séjourner sur notre territoire. Le CIS apporte une réponse moderne et adaptée à tous », rappelle David Martineau, Président Habitat 44.
« Le programme Rive de Loire répond aux besoins identifiés par la Ville en proposant des logements de qualité pour toutes et tous et une offre de tourisme social et durable sur le territoire. Il s'inscrit en cohérence avec la transformation urbaine du secteur à l'articulation du centre-ville, de Pré Gauchet et Malakoff et contribue à dynamiser la vie de quartier. À travers son soutien au projet, Nantes confirme une nouvelle fois son engagement auprès des Fédérations d’éducation populaire, et en particulier de la Ligue de l'enseignement FAL 44 qui porte ici une réponse innovante aux enjeux d'émancipation et de droit aux vacances », témoigne Johanna Rolland, maire de Nantes.
« Réunir dans une telle opération une résidence de logements, des espaces collectifs ouverts sur le quartier et une auberge de jeunesse d’un nouveau genre, c’est répondre de manière innovante et solidaire aux enjeux de mixité sociale et d’accès aux vacances pour tous. Acteur central des solidarités humaines, le Département a soutenu la création de ce 1er centre international de séjour, porté par Habitat 44 et le Ligue de l'Enseignement de Loire-Atlantique (FAL). Il est essentiel pour nous d’accompagner ces acteurs et de soutenir les projets qui, à l’image de celui-ci, répondent aux ambitions du Département en matière de tourisme responsable et d’accès à un logement abordable » souligne Michel Ménard, président du Département de Loire-Atlantique.
(*) Fédération des Amicales Laïques 44
A PROPOS DE COGEDIM Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.