Offre exclusive
Villeneuve-la-Garenne - 92

Rive Nature

Du studio au duplex 5 pièces à partir de 156 000 €
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15Galerie
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EN COMMERCIALISATIONLivraison à partir du 2ème trimestre 2027
Adresse
6,8,22 Boulevard Gallieni - à l'Angle rue de la Bongarde / boulevard Gallieni / quai du Moulin de Cage
92390 Villeneuve-la-Garenne
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A bis

À Villeneuve-la-Garenne, dans les Hauts-de-Seine, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. Situé au pied du centre-commercial Qwartz et face à la Seine, découvrez une nouvelle résidence organisé autour d'une forêt urbaine de 7 600 m² et d'une place conviviale avec commerces. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez des appartements "nouvelle génération" prolongés d'un balcon ou terrasse jusqu’à 32 m².

Visitez notre appartement 3 pièces décoré au centre-commercial Qwartz.

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Un nouvel emblème architectural en entrée de ville
  • Entre Seine et centre-commercial Qwartz
  • Découvrez COGEDIM ACCESS

Profitez deCogedim Access

Votre 

2 pièces

pour 

847 €/mois 

en TVA réduite à 5,5%

Votre 

3 pièces

pour 

1129 €/mois 

en TVA réduite à 5,5%

Votre 

4 pièces

pour 

1457 €/mois 

en TVA réduite à 5,5%

Sans apport

Seulement 500€ à la réservation

0 frais avant d'emménager

Le programme en détails

Villeneuve

Le quartier

Villeneuve-la-Garenne, entre vitalité urbaine et nature préservée. 

Bordée par la Seine et le parc des Chanteraines, cette ville offre un cadre de vie agréable aux portes de la capitale. Bibliothèque, salles de spectacle, cinéma, gymnase, piscine et même une fosse de plongée… tout est là pour votre épanouissement. Entre les berges de la Seine et le centre commercial Qwartz, votre adresse bénéficie d'un équilibre parfait. Forêt urbaine de 7 600 m², pistes cyclables, commerces et commerces animent ce quartier en plein renouveau. Proche de l'A86, desservi par 2 lignes de bus vers tramway T1 et RER C, c'est la garantie d'une belle qualité de vie.

Lignes 137, 177 et 261
Qwartz à proximité
Une crèche au cœur du projet
La Seine, proche
Forêt urbaine
Vue Panoramique
Villeneuve

La résidence

Une architecture emblématique en symbiose avec la nature.

 Conçu par les célèbres architectes Valode et Pistre, ce projet immobilier magnifie l'entrée de la ville par son allure aérienne, avec de beaux bâtiments dont un qui s'élève jusqu'au R+18 dominant ainsi la Seine. Du boulevard Gallieni aux berges, Rive Nature s'étend le long d'une vaste forêt urbaine, offrant des perspectives visuelles uniques. Les façades, intégrant arbres et arbustes sur  les balcons et terrasses, reflètent une esthétique moderne et vivante. Respectant les engagements Cogedim, la résidence allie élégance et confort contemporain : accès sécurisés, parking souterrain, espaces vélos avec bornes électriques et ateliers de réparation.

Architectes : VALODE & PISTRE

 

COMME EUX, POUR LA 1ÈRE FOIS, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! 

Pierre est agent d’entretien et Sarah travaille à mi-temps au centre commercial Qwartz. Leur budget logement est de 850 €/mois et ils ne possèdent pas d’argent de côté. Grâce à Cogedim Access, ils vont pouvoir s’offrir un 2 pièces avec balcon et 1 place de stationnement afin de commencer à construire leur patrimoine pour 831 €/mois(1)(2)

Gérald est informaticien à St-Ouen et Diane est en congé maternité. Ils viennent d’accueillir un bébé. À eux deux, ils gagnent 3 250 €/mois. Grâce à Cogedim Access, ils vont pouvoir s’offrir un 3 pièces avec balcon pour 1 078 €/mois(4)(2) alors qu’ils ne pensaient pas devenir propriétaires. 

Mickaël est chauffeur de bus et Myriam institutrice. Parents de 2 petites filles, ils gagnent 4 437 €/mois et vont pouvoir devenir propriétaires d’un 4 pièces avec balcon et une place de stationnement pour 1 479 €/mois(5)(2) afin que chacune ait sa chambre

Devenir propriétaire ? Ce matin, vous n’y pensiez pas. Ce soir, vous ne penserez qu’à ça !

NF HQERE 2020
Villeneuve

Les logements

Des appartements "nouvelle génération".

Du studio au 5 pièces duplex, avec balcon ou terrasse, une gamme variée d'agencements et d'orientations vous est offerte pour répondre à toutes vos envies. Profitez d'un appartement au dernier étage pour contempler les étoiles grâce à votre balcon ou terrasse. 

Les logements proposés sont conçus pour vous offrir une meilleure qualité de vie : conception optimisée pour un excellent confort d'été, confort acoustique, meilleure qualité de l'air intérieur et installation d'une pompe à chaleur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

Un placement premium dans les Hauts-de-Seine.

Avec son parc départemental majestueux et son centre commercial d’envergure régionale, Villeneuve-la-Garenne se distingue comme une destination d’avenir pour investir à seulement 4 km de la porte de Saint-Ouen. Au croisement des autoroutes A86, A1 et A15, la ville profite d’une position stratégique et attractive qui devrait accueillir de nouvelles dessertes, complétant le RER C et le tramway 1, dans les années à venir.  Voisine du centre commercial Qwartz, la résidence s’inscrit dans un quartier dynamique en plein renouveau mêlant harmonieusement effervescence citadine et ambiance naturelle. 
*Source : Google Maps  

APPARTEMENT DECORE

 

Poussez les portes de notre boutique au centre-commercial Qwartz

 et

 visitez notre appartement 3 pièces décoré !

Logements disponibles

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 %des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu’à : 3,71 %
  • Actabilité : immédiate
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  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Nous rencontrer

La boutique : Centre-commercial Qwartz - 4 Boulevard Gallieni - Niveau 0 à côté de la boutique Orange
Ouvert du lundi au samedi de 10h à 19h sans interruption. Le dimanche de 11h à 19h.
92390 Villeneuve-la-Garenne

Le bureau de vente est situé : 22 Bd Gallieni, 92390 Villeneuve-la-Garenne Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et 14h à 19h. Fermé le dimanche et lundi.

Nous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Premium

Votre cuisine aménagée Premium installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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L'accompagnement

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En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • Loyers impayés
  • Vacance locative
  • Assurance propriétaire non occupant

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Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

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