Programme immobilier neuf Paris 14ème

Surnommé arrondissement de l’Observatoire, le 14e arrondissement de Paris pourrait vous séduire pour un projet immobilier, pour y installer votre première résidence principale en tant que propriétaire ou vous lancer dans l’investissement locatif. Voici quelques pistes à explorer pour faciliter votre acquisition.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le 14e arrondissement de Paris

Si vous envisagez d’acquérir votre résidence principale dans le 14e arrondissement de Paris en tant que primo-accédant, vous avez sûrement entendu parler du Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui vous permet d’emprunter gratuitement un montant destiné à financer une partie de votre acquisition. Les conditions d’octroi du prêt et ses modalités variant en fonction des ressources et de la composition de votre foyer fiscal, nous vous conseillons d’effectuer des simulations pour déterminer vos droits.

Des prêts complémentaires comme le Prêt Action Logement ou encore le Prêt Paris Logement pourront venir s’ajouter à votre PTZ pour vous permettre de financer l’acquisition de votre logement neuf dans le 14e arrondissement de Paris.

En plus de ces prêts, vous pouvez, toujours sous conditions de ressources, bénéficier de la TVA réduite (5,5% au lieu de 20%) si la résidence principale que vous acquérez se trouve dans un programme immobilier éligible du 14e arrondissement.

Acheter un programme neuf dans le 14e arrondissement de Paris pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Acheter de l’immobilier neuf dans le 14e arrondissement de Paris a toujours été un excellent investissement, mais grâce à la loi Pinel, c’est aussi une opération fiscale avantageuse qui vous permet de bénéficier de réduction d’impôts en contrepartie d’un engagement à louer le logement pour une période minimum de six ans.

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Pour profiter au mieux de ce régime, il s’agit d’acheter un bien immobilier neuf dans une des nombreuses résidences de services de l’arrondissement et le louer via le gestionnaire de la résidence. Bénéficier du statut LMNP nécessitera de votre part quelques simulations pour maîtriser au mieux votre fiscalité. En faisant les bons choix selon votre situation personnelle (en optant ou non pour le régime réel), vous pourrez amortir votre investissement de la manière la plus satisfaisante.

Autres dispositifs

Certains dispositifs visant à favoriser l’investissement immobilier des particuliers sont cumulables, à l’instar du régime Censi-Bouvard, qui permet de défiscaliser en complément du statut LMNP.

Pour vous créer un déficit foncier et vous constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le long terme, vous pouvez vous intéresser aux biens immobiliers proposés en nue-propriété dans le 14e arrondissement de Paris.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le 14e arrondissement de Paris ?

Résidentiel et calme, le 14e arrondissement séduit les familles et les jeunes parents, notamment. Avec une dizaine de théâtres et des espaces verts comme le parc Montsouris, le 14e arrondissement, moins peuplé que la moyenne parisienne, offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier parmi les moins onéreux de Paris intra-muros. Réaliser un investissement locatif dans le 14e arrondissement de Paris peut donc être une excellente initiative.