Programme immobilier neuf Saint-Denis

Dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, Saint-Denis est située aux portes de Paris. Qu’ils soient d’ordre économique, culturel ou géographique, la ville multiplie les atouts et les investisseurs affluent. Vous envisagez de concrétiser un projet immobilier neuf à Saint-Denis ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur cette commune de la métropole du Grand Paris.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Denis ?

L’emplacement de Saint-Denis

Dans la limite nord de Paris, Saint-Denis jouit avant tout d’une situation stratégique. Elle se trouve en effet au carrefour de grands axes de communications avec la région parisienne et la capitale. Saint-Denis est également située près des aéroports Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris-Le-Bourget. Une position qui lui permet ainsi d’occuper une place importante au sein de la métropole parisienne et de l’Europe.

Les transports de Saint-Denis

Les habitants de Saint-Denis disposent d’un réseau de transports en commun dense et efficace qui leur permet de se déplacer facilement vers Paris et les autres communes de la région parisienne. Le tramway permet en effet de relier les différents quartiers de la ville et le métro 13 de se rendre à Place de Clichy ou à la gare Saint-Lazare en quelques minutes. Les RER D et B ainsi que le transilien H mettent le centre-ville de Saint-Denis à quelques minutes du centre de la capitale.

Il paraît impossible de parler de Saint-Denis sans aborder le projet exceptionnel qui fera du quartier Saint-Denis-Pleyel le centre de la métropole du Grand Paris. D’ici 2030, la création de la nouvelle gare et ses 4 nouvelles lignes de métro va littéralement transformer Pleyel : 2 700 logements neufs, des centaines de bureaux, commerces, hôtels et 1 700 logements étudiants sont prévus en plus de la gare.

La culture et l’enseignement de Saint-Denis

Véritable terre de culture, Saint-Denis compte en effet d’innombrables monuments historiques, de sites dédiés à la culture et de musées. La commune reçoit et organise également chaque année plusieurs festivals de musique, de cinéma, des événements importants (concerts, expositions, etc.) ainsi que des fêtes populaires.

Sans parler des multiples écoles primaires et secondaires présentes à Saint-Denis, la ville accueille également l’université Paris 8 et ses milliers d’étudiants chaque année.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Denis ?

Saint-Denis est une ville située à deux pas de Paris, qui bénéficie de nombreux atouts, principalement économiques et géographiques. Au cœur du projet Grand Paris et protagoniste principale de ce réaménagement urbain, elle devient une option de choix pour les investisseurs. L’achat d’un logement neuf dans la commune promet en effet aux acheteurs une très belle plus-value à long terme.

D’autant plus qu’investir à Saint-Denis, c’est éviter la pression foncière de Paris. En effet, les prix de l’immobilier à Saint-Denis restent relativement accessibles. Il faut compter un prix moyen au m2 de 4 381 € pour un appartement et un peu moins pour une maison, avec un prix moyen au m2 de 3 200 €.