Programme immobilier neuf Goussainville

Située dans le Val-d'Oise, à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, Goussainville connaît un développement urbain dynamique qui attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à sa qualité de vie. Le marché de l'immobilier neuf à Goussainville séduit tant par ses prix attractifs que par son potentiel de valorisation. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures modernes et ses projets d'aménagement en cours. En tant que promoteur immobilier de référence, nos experts vous accompagnent dans votre projet d'achat d'un logement neuf à Goussainville, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Investir dans l'immobilier neuf à Goussainville

Le marché immobilier neuf à Goussainville connaît une croissance soutenue grâce à son attractivité tarifaire et à ses infrastructures modernes. Ce nouvel écoquartier se démarque par un réseau de transports performant, avec le RER D à seulement 3 minutes à pied de la gare et des lignes de bus desservant les nouveaux quartiers.

Les programmes immobiliers neufs situés dans des zones pavillonnaires ou en cours de réaménagement, offrent des logements spacieux, parfois dotés de jardins privatifs. Investir à Goussainville est une opportunité à saisir pour garantir un placement durable.

Nouvel écoquartier et cadre de vie idéal

Le nouvel écoquartier de Goussainville se distingue par son architecture moderne et ses espaces verts soigneusement aménagés. Conçu pour offrir une qualité de vie optimale, il propose des logements neufs proche de Paris, alliant confort et durabilité. Les appartements disponibles se caractérisent par des pièces avec balcons et des jardins privatifs, parfaits pour profiter d’un cadre apaisant tout en restant connecté à la capitale. Avec des lignes de bus et le RER D à proximité, ainsi qu’un accès rapide à Roissy en quelques minutes, cet écoquartier devient le choix idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de praticité.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf

Pour financer l'achat d'un appartement neuf à Goussainville, le Prêt à Taux Zéro permet aux primo-accédants de couvrir jusqu'à 40% du montant de l'acquisition sans intérêts. Les salariés du secteur privé peuvent également solliciter le Prêt Action Logement, avec un taux fixe de 0,5%, pour un montant maximal de 40 000 €.

La commune étant située en zone éligible à la TVA réduite, les acquéreurs d'une résidence principale peuvent bénéficier d'un taux de 5,5% au lieu de 20%. Cette économie substantielle s'ajoute aux frais de notaire réduits, caractéristiques de l'immobilier neuf.

Grâce à des offres exceptionnelles et des dispositifs comme Cogedim Access, l'accès à la propriété devient simple et avantageux pour les primo-accédants. Profitez de Cogedim Access pour devenir propriétaire pour la première fois, à un coût équivalent à celui d'un loyer. Réservez votre bien pour seulement 500€, avec les frais de notaire offerts, et commencez à payer uniquement une fois que vous recevez les clés en main. Pour en savoir plus, contactez l'un de nos conseillers dès maintenant. 

Les dispositifs fiscaux pour l'investissement locatif

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) représente un dispositif intéressant, permettant la récupération de la TVA et un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs.

La ville affiche des rendements locatifs attractifs pour les appartements. Un atout majeur pour les investisseurs cherchant à optimiser leur placement immobilier. 

La stratégie patrimoniale en nue-propriété séduit de plus en plus d'investisseurs à Goussainville. Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier neuf avec une décote de 30% à 40% sur le prix d'achat, en contrepartie de la cession temporaire de l'usufruit. Les acquéreurs bénéficient aussi d'une exonération de taxe foncière pendant la durée du démembrement.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel représente une alternative pertinente pour diversifier son patrimoine. Cette option assure des revenus réguliers tout en profitant d'une fiscalité optimisée par l'amortissement du bien et du mobilier.

Pourquoi faire un achat dans le neuf à Goussainville ?

Cogedim propose des programmes d'appartements neufs proche de Paris, notamment à Goussainville. Ce nouvel écoquartier offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts et naturels, ainsi qu'à son accès facilité aux transports en commun, comme des lignes de bus ou le RER reliant Paris. 

Les programmes immobiliers neufs à Goussainville répondent aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une bonne qualité de vie. Les logements bénéficient d'une isolation thermique performante et d'équipements modernes, réduisant significativement les charges mensuelles. Les acquéreurs apprécient particulièrement les espaces extérieurs généreux, notamment avec les jardins privatifs.

Les résidences neuves intègrent des prestations de standing comme la domotique connectée, les parkings sécurisés et les locaux à vélos. Situées à moins de 20 minutes de Roissy, elles séduisent les actifs recherchant un cadre résidentiel paisible. Les programmes Cogedim de Goussainville proposent des finitions personnalisables et une garantie décennale, offrant une sécurité optimale pour votre investissement. 

Des logements adaptés à toutes vos envies 

Les résidences Cogedim à Goussainville offrent un large éventail d’appartements pour répondre aux besoins de chacun. Allant du studio au 4 pièces, avec des pièces lumineuses, des balcons spacieux, et des jardins privatifs, ces logements allient confort et esthétique. Les futurs acquéreurs peuvent personnaliser leurs intérieurs et profiter d’un environnement conçu pour garantir une harmonie entre modernité et nature. Ces biens représentent le meilleur choix pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune dynamique et verte, à quelques minutes de Roissy.

Un ensemble résidentiel à taille humaine

Les résidences Cogedim, telles que celles de Goussainville, se distinguent par leur conception architecturale moderne et leur intégration dans un ensemble résidentiel à taille humaine. Chaque programme met en avant des prestations de qualité, comme des parkings sécurisés et des locaux à vélos, tout en offrant des appartements neufs proche de Paris. Les espaces extérieurs, incluant jardins privatifs et balcons, assurent un confort optimal aux résidents. Profitez de ces offres exceptionnelles pour acquérir un logement dans un cadre privilégié.