- Nue-propriété
Un investissement immobilier pensé pour vous ! Oui vous !
Parce que chez Cogedim nous pensons à votre avenir et souhaitons vous permettre de commencer à construire votre patrimoine immobilier, nous avons imaginé une offre de Nue-Propriété dédiée pour permettre aux jeunes actifs d'investir très tôt dans l'immobilier.
CogedimUn investissement immobilier pensé pour vous ! Oui vous !
COGEDIM SMART INVEST
L’investissement en Nue-Propriété spécialement imaginé pour vous.
Des petites surfaces
18 à 23 m²
Un effort d’épargne d’environ
456 €/mois (2)
Un ticket d'entrée à partir de
73 K € (8)
Et une décote sur la valeur du bien en pleine propriété
entre 36 et 39 % (3)
Et plus concrètement ?
Imaginons que vous décidiez d’investir à Sartrouville.
Pour un studio de 18 m² d'une valeur de 119 672€(1) en pleine propriété.
• Acquisition en Nue-Propriété au prix de 73 000€ TTC(1) (soit une décote de 39%)
• Une mensualité de 456€/mois(2)
• Votre décote correspond à la valeur de l’usufruit : 44 530 € (7)
• La durée de la location est de 17 ans(4)
En cas de revente, après la période de location, vous bénéficiez en plus d’une imposition allégée sur la plus-value.(5)
Vous commencez à être intéressé ?
Découvrez les 2 premières résidences que nous vous réservons :
Des appartements qui seront loués à des étudiants ou à de jeunes actifs dans des secteurs en pleine expansion.
CARRÉ RABELAIS
À TOURS
La résidence Carré Rabelais à Tours qui connaît une forte croissance d'étudiants : 30 000 aujourd'hui avec l'ambition d'en accueillir 50 000 d'ici 2028 et dont 63% des habitants ont moins de 30 ans(6). A partir de 78 890€(7) le studio de 18m2
CENTRAL JAU.BERT À SARTROUVILLE
La résidence Stud'Jau.Bert à Sartrouville où le besoin de logements étudiants est en forte hausse, avec l'avantage de connexions rapides aux pôles universitaires de Nanterre et de La Défense. A partir de 73 000€(8) le studio de 18m2
PAS FAMILIER AVEC CE CONCEPT ?
2 MIN POUR COMPRENDRE LA NUE-PROPRIÉTÉ
"COGEDIM SMART INVEST".
C’est une réduction immédiate jusqu'à - 39 % sur la valeur de votre appartement.(4)
C’est un investissement sécurisé pour une durée de 16 ou 17 ans.(4)
C’est le début de votre patrimoine immobilier.
Et sans augmenter vos impôts.(2)
L'IDÉE
Vous investissez dans un bien immobilier et bénéficiez d’une décote immédiate jusqu'à 39% sur sa valeur.(4)
LA MÉCANIQUE
- Durant la durée de la Nue-Propriété, votre bien est géré par un gestionnaire institutionnel, sélectionné par Cogedim, sans frais ni souci de gestion pour vous.(4)
- Vous n'avez pas d'autres charges que celle de la mensualité de votre prêt, si vous empruntez.
- Tous les frais d'entretien et les travaux de remise en état de votre appartement à la fin de la période de location, sont pris en charge.
- Cogedim vous accompagne dans le montage de votre prêt jusqu'à la livraison de votre bien(10). Et durant les années de gestion déléguée, vous n'avez rien à faire, c'est le rôle du bailleur institutionnel.
LE GROS BÉNÉFICE
Après la période de Nue-Propriété, vous êtes totalement propriétaire de votre bien acquis et en disposez comme bon vous semble.
LES AVANTAGES EN PLUS
- Une fiscalité neutre(9) : votre investissement n'a pas d'impact sur votre fiscalité, pas de prélèvement sociaux, pas de taxe foncière ni d'impôt sur la fortune immobilière...
- Votre investissement ne rentre pas dans le calcul de votre IFI.(9)
- Les droits de donation et de succession sont minorés.(1)
UNE OFFRE SUR-MESURE
Si vous réfléchissez à la manière d'investir votre épargne, ne cherchez plus, Cogedim l'a fait pour vous.
C'est parce que nous sommes convaincus que la Nue-Propriété est aujourd'hui l'une des meilleures options pour commencer à construire son patrimoine immobilier que nous avons développé l'offre Cogedim Smart Invest.
VOUS DISPOSEZ D'UNE PLUS GRANDE CAPACITÉ D'ÉPARGNE ?
Cogedim propose également des investissements en Nue-Propriété classique sur des adresses d'exception dans les grandes métropoles, à la montagne ou en bord de mer…
DÉCOUVREZ DÈS À PRÉSENT COGEDIM SMART INVEST !
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur la solution Cogedim Smart Invest et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet immobilier.
Et pour une plus grande capacité d'épargne : nos adresses d'exception
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