Pourquoi acheter un bien neuf peut vous faire économiser sur le long terme ?

Réalisez des économies d’énergie et d’entretien grâce aux nouvelles normes

Un avantage majeur des logements neufs réside dans leur performance énergétique. Grâce à la norme RE2020, les nouvelles constructions doivent réduire leur consommation d’énergie et leur impact environnemental. Cela garantit une isolation thermique et phonique optimale, couplée à des systèmes de chauffage efficaces et durables.

Les matériaux utilisés offrent une isolation performante, maintenant une température agréable en toutes saisons. Les besoins en chauffage et climatisation s’en trouvent limités. De plus, l’isolation phonique réduit les nuisances sonores extérieures, assurant un confort quotidien.

Des systèmes de chauffage éco-responsables

La norme RE2020 interdit progressivement le chauffage au gaz dans les constructions neuves. Les promoteurs se tournent donc vers des solutions plus écologiques et économiques comme les pompes à chaleur, chaudières à granulés ou systèmes solaires thermiques. Bien que leur installation représente un coût initial élevé, ces équipements consomment moins d’énergie et nécessitent peu d’entretien. À long terme, cela génère des économies substantielles!

Des matériaux durables et écologiques

Pour réduire l’empreinte carbone des bâtiments, les promoteurs privilégient des matériaux biosourcés comme le bois et le chanvre. Ces matériaux, utilisés notamment pour les ossatures, allient performance thermique, légèreté et durabilité.

Des programmes innovants, comme ceux proposés par Cogedim, intègrent des ossatures en bois certifiées BBCA (Bâtiment Bas Carbone). Le recours au béton bas carbone et aux matériaux biosourcés limite les émissions de CO2. En conséquence, ces constructions sont plus durables et nécessitent moins de maintenance.

Alors, même si le prix d’achat initial est 15 à 30% plus élevé que dans l’ancien, ces économies d’énergie et d’entretien assurent une rentabilité à long terme.

Bénéficiez d’avantages financiers dès l’achat

Investir dans le neuf ne se limite pas aux économies d’énergie. Dès l’acquisition, vous bénéficiez d’avantages financiers concrets!

Des frais de notaire réduits

Un autre atout de l’immobilier neuf est la réduction des frais de notaire. En effet, dans l’ancien, ces frais s’élèvent généralement entre 7 % et 8 % du prix du bien. Dans le neuf, ils sont compris entre 2 % et 3 %. Par exemple, pour un bien à 200 000 € :

• Dans le neuf : les frais de notaire sont d’environ 6 000€.
• Dans l’ancien : ils atteignent environ 16.

Cela représente une économie immédiate de 10 000 €, une somme qui peut être réinvestie dans l’ameublement ou l’aménagement du logement, par exemple.

Exonération temporaire de taxe foncière

Les propriétaires de logements neufs peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Pour en profiter, il suffit de déclarer l’achèvement des travaux auprès du service des impôts dans les 90 jours suivant la livraison.

À noter : Certaines communes peuvent limiter ou ne pas appliquer cette exonération. Il est donc conseillé de vérifier auprès de la mairie concernée.

Achetez un bien neuf : un investissement sécurisé pour l’avenir !

Investir dans l’immobilier neuf, c’est aussi choisir un logement sécurisé par des garanties solides et nécessitant peu d’entretien tout en assurant une valorisation constante.

Des garanties constructeur pour une sérénité totale

En effet, l’achat d’un bien neuf inclut plusieurs garanties constructeur, à savoir:

• La garantie de parfait achèvement : couvre les défauts ou malfaçons signalés durant l’année suivant la livraison.
• La garantie biennale : valable 2 ans, elle concerne les équipements comme les volets, radiateurs ou installations électriques.
• La garantie décennale : protège pendant 10 ans contre les dommages affectant la structure du bâtiment (toiture, fondations, etc.).

Ces protections évitent des dépenses imprévues et renforcent la sécurité de votre investissement.

Des économies d’entretien garanties grâce au neuf

Investir dans un logement neuf, c’est choisir une solution qui vous épargne des frais d’entretien et de rénovation à répétition. 

En effet, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont interdits à la location. Cette interdiction s’étendra aux biens classés F en 2028 et E en 2034. Alors les logements anciens sont certes moins chers à l’achat mais ils nécessitent un budget conséquent pour être remis aux normes énergétiques.

En revanche, un bien neuf est déjà conforme aux futures réglementations. Il vous évite des travaux de rénovation coûteux tout en garantissant une meilleure performance thermique. De plus, les matériaux modernes et équipement utilisés dans les nouvelles constructions sont durables et nécessitent moins de maintenance. Par conséquent, vous réduisez vos frais d’entretien sur le long terme tout en préservant la valeur de votre bien.

Choisir le neuf, c’est donc opter pour un logement économique, performant et prêt à affronter les défis énergétiques de demain.

Un patrimoine durable et rentable

Les préoccupations environnementales influencent de plus en plus le marché immobilier. La performance énergétique, le confort et la durabilité sont désormais des critères essentiels aussi bien pour les locataires que les acheteurs. 

Ainsi, les biens neufs offrent des loyers attractifs et limitent le risque de vacance locative. Mais, ils séduisent également les acquéreurs, sensibles aux logements écoresponsables. Autrement dit, que ce soit pour y vivre ou pour investir, choisir un logement neuf, c’est faire un pari gagnant sur l’avenir. 

En résumé, même si l’achat d’un bien neuf représente un investissement initial plus élevé, il ouvre la voie à des économies durables. Vous profitez d’avantages financiers dès l’acquisition, de factures énergétiques réduites et de frais d’entretien limités sur la durée. Sans oublier, les garanties constructeur qui vous offrent une réelle tranquillité d’esprit en couvrant les imprévus. 

Alors, n’attendez plus pour saisir les opportunités de l’immobilier neuf. Prenez rendez-vous avec un expert Cogedim et optez pour un investissement fiable et rentable !