Loueur en Meublé Non Professionnel

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) fait partie des dispositifs fiscaux permettant d’investir dans l’immobilier. Cet investissement de long terme propose un cadre fiscal avantageux à tout investisseur qui, après avoir acquis un bien neuf, souhaite le mettre en location meublée à usage d’habitation principale. La gestion courante du bien reste à la charge de l’investisseur.

Selon l’article 15-4 de la loi du 6 juillet 1989, le logement concerné doit être équipé de façon spécifique avec « un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre aux locataires d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ».

Ce dispositif concerne également les résidences services (seniors, étudiantes et tourisme). Dans ce cas, la gestion courante du bien est à la charge d’un gestionnaire-bailleur qui garantit des revenus mensuels réguliers à l’investisseur.