Cogedim
50350 Donville-les-Bains
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
Concrétisez votre projet immobilier aux portes de Granville. À 5 min* du centre-ville et à 7 min* des plages, Cogedim vous propose une sélection d’appartements jusqu’à 3 pièces et 4 maisons de 2 et 3 chambres aux dernières normes du neuf. Jardins pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée, balcons ou vastes terrasses en attique… Vous profitez de beaux extérieurs dans un environnement neuf et paysager, à deux pas des commodités du cœur de ville. Une opportunité pour vivre comme pour investir.
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 5 min* du cœur de ville
- À 1,8 km* de la plage
- Découvrez Cogedim Access
Profitez de
Votre
3 pièces
pour
934 €/mois*
Sans apport
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Le programme en détails
Le quartier
Le privilège d’une vie en bord de mer
Limitrophe de Granville, Donville-les-Bains se place au cœur de l’agglomération de Granville-Terre-Mer. Entre plage de sable fin et falaises majestueuses, cette station balnéaire de 3100 habitants jouit d’innombrables attraits naturels, culturels, sportifs et touristiques. Classée Pavillon Bleu, la Pointe du Lude se trouve à deux pas du Musée Christian Dior et son superbe jardin surplombant la mer, avec les Iles Chausey pour horizons. Au cœur d’un nouveau quartier empreint de nature, Vert Bocage se situe à quelques minutes des plages, du cœur de ville et des commerces. Le centre-ville de Granville, le port et la gare SNCF sont accessibles en une dizaine de minutes* en voiture. Une adresse idéale pour concilier vie active et ressourcement quotidien.
Adresse desservie en bus
À 1,8 km* de la plage
Nombreux commerces à proximitéLa résidence
Pureté contemporaine et douceur naturelle
Vert Bocage s’inscrit dans un nouveau quartier résidentiel conçu en harmonie avec la nature et le paysage environnant. Fondus dans les arbres, le bâtiment collectif adopte une écriture contemporaine lumineuse. Les lignes épurées et les teintes claires des façades sont réchauffées par les notes de bois des espaces extérieurs qui rythment l’ensemble d’une géométrie audacieuse. Gardiens des jardins privatifs, les arbres de Judée et les érables champêtres s’invitent dans les noues paysagères et apportent ombre et fraicheur au parking extérieur. Pour des rencontres gourmandes entre voisins, le projet prévoit l’aménagement d’une placette conviviale, d’un bac potager et d’un verger palissé. Et pour plus de sérénité, la résidence inclut des accès sécurisés, un ascenseur et un local à vélo indépendant. Déployées sur un site voisin, les maisons séduisent par leur style épuré, rythmé par une alternance de tons blanc et beige. Leurs toitures pointues à deux pentes évoquent un esprit cabines de plage plein de cachet. Mitoyennes d’un côté, elles bénéficient toutes d’un carport avec cabanon de jardin, et d’un stationnement supplémentaire.
Cabinet d'architecte(s) : Bureau 112
Les logements
Des maisons et des appartements grand ouverts sur l’extérieur
Conçu pour répondre à toutes vos aspirations, cet ensemble résidentiel comprend 27 appartements déclinés du 2 au 4 pièces et 8 maisons de 4 et 5 pièces. Tous les appartements incluent un espace bureau pour télétravailler au calme. En appartement comme en maison, vous profitez d’une grande luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, aux fenêtres à allège vitrée et aux expositions soignées. En rez-de-chaussée, les intérieurs s’ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs de belles dimensions allant jusqu’à 167 m2, entourés de haies végétales pour plus de tranquillité. Dans les étages, les appartements se prolongent par d’agréables balcons. Grâce aux certifications RE2020 et NF Habitat, vous avez l’assurance de bénéficier d’un confort durable et économe en énergie. Le choix des prestations, élégantes et faciles d’entretien, s’accordera aisément à votre décoration.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Un placement de choix dans le sud Manche
En lisière de Granville, face aux Iles Chausey et à 45 km* du Mont Saint-Michel, Donville-les-Bains associe les charmes d’une station balnéaire classée au dynamisme du sud Manche. Chaque année, elle attire de nombreux visiteurs sur ses plages de sable fin propices aux sports nautiques, à la thalassothérapie, à la pêche à pied. Randonneurs et parapentistes apprécient ses falaises. Perle touristique, elle profite également de l’attractivité de Granville. Outre le premier port coquiller de France, la ville accueille plusieurs filières d’excellence, dont l’élevage de chevaux de course, le numérique et la maintenance nautique. Active toute l’année et desservie par les trains reliant Caen, Rennes et Paris, l’adresse se prête parfaitement à vos projets d’investissement patrimonial.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu’à : 3,94 %
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- Financement sur-mesure
Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 4,17 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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15 place de la republique14000 Caen
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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