Programme immobilier neuf Oissel

Oissel est une charmante commune située dans le département de la Seine-Maritime en Normandie. Elle s'étend sur une superficie de 22,19 km² et regroupe près de 13 000 habitants.

Sa position stratégique et son cadre de vie agréable en font une ville de premier choix pour venir y vivre ou pour y investir. Nous vous proposons de découvrir les atouts de cette cité.

Que de bonnes raisons d’acheter un bien neuf pour vivre à Oissel

Une localisation stratégique avec de bonnes infrastructures de transport

Oissel se trouve à seulement 17 kilomètres et 20 minutes en voiture de Rouen, ce qui permet d'être proche de la ville pour l'emploi et les divertissements, tout en profitant d'un cadre de vie calme, loin de l'agitation urbaine.

La commune dispose d'une gare TER permettant de se rendre à Rouen en moins de 25 minutes et est également desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Astuce, la F3 qui permet de se rendre dans le centre-ville et la F donne accès au pôle multimodal d'Oissel ou à la Z.I. l'Oison.

Le train permet également de se rendre directement à Paris en 1h37, sans changement, avec une arrivée à la gare Saint-Lazare, ou bien au Havre, en moins de 2 heures.

Un cadre de vie agréable, familial et aux nombreux loisirs

Oissel se trouve en bordure de Seine et se situe non loin de la forêt de la Londe-Rouvray et du parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande. Entre eau et verdure, c'est une commune qui offre une multitude d'activités en plein air au plus proche de la nature. Un lieu idéal pour les amateurs de randonnée, de course à pied et de VTT.

La ville et ses alentours offrent la possibilité de s'adonner à de nombreux loisirs et activités, par exemple :

• Espace 360 à Tourville-La-Rivière avec un trampoline park, un bowling, un karting et un espace de Réalité Virtuelle en immersion totale ;
• Des découvertes culturelles avec le Château de la Marquise situé à Oissel même ou la cité fortifiée du Pont-de-l'Arche ;
• De nombreuses activités aquatiques et extérieures avec Pagaies en Seine : kayak, paddle, course d'orientation, tir à l'arc, etc.

Oissel est également une commune familiale avec une population rajeunissante et en hausse. En effet, le nombre d'habitants ne cesse d'augmenter depuis 2014 et 60 % des Osseliens ont moins de 44 ans.

Que de bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Oissel

Des prix accessibles et un marché dynamique

Oissel est une commune recherchée avec une demande immobilière à la hausse (la tension immobilière y est estimée à 9/10). Il y existe d'ailleurs plusieurs programmes neufs en cours de construction, dont celui de Cogedim proposant des prix accessibles et une situation géographique au charme bucolique.

Le prix moyen au m² est de 1 899 € et est donc moins cher que dans les villes avoisinantes telles que Gouy ou Tourville-La-Rivière. La rentabilité moyenne est de 6,6 % et les tarifs ont augmenté de 53 % au cours des 5 dernières années. Il s'agit donc d'une ville dynamique où il est judicieux d'investir.

Le neuf offre de multiples avantages

En investissant dans le neuf, vous profitez d'un bien qualitatif répondant aux dernières normes en vigueur et sans travaux à prévoir, ce qui est rassurant.

Côté fiscalité, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, d'une réduction d'impôt, d'une exonération de la taxe foncière et de dispositifs avantageux comme la loi Pinel.