Cogedim
- Architecture traditionnelle landaise
- Espaces extérieurs pour tous
- Efficacité énergétique et faibles charges
- Lac de Christus Thermes à 10 min*
40990 Saint-Paul-lès-Dax
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
Entre forêts de pins et eaux bienfaisantes du lac de Christus, Tchanka dévoile son architecture landaise contemporaine aux couleurs nobles.
Cette nouvelle réalisation, signée Woodeum x Pitch Immo, propose des appartements lumineux de 2 et 3 pièces et de belles maisons de 3 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. Les terrasses et jardins privatifs dialoguent harmonieusement avec l'environnement naturel, largement végétalisé. Dans ce havre de quiétude aux portes de Dax, la résidence profite de la proximité des commerces, écoles et services de Saint-Paul-Lès-Dax, accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un cadre de vie idéal entre lac et océan
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, votre adresse offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Paul-lès-Dax. À seulement 800 mètres* de la mairie et de son marché de producteurs (chaque vendredi matin), vous profitez d'un quotidien pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. La proximité du lac de Christus, véritable joyau naturel aux vertus apaisantes, vous invite à la détente et aux loisirs nautiques tout au long de l'année. La ligne de bus 1 relie facilement le centre de Dax et ses arènes, tandis que la gare SNCF est à 8 minutes* en voiture. L'autoroute A63 permet de rejoindre le littoral rapidement : Soorts-Hossegor en 25 minutes* et Bayonne en 35 minutes*.
Entre bien-être thermal, promenades autour du lac et proximité de l'océan, offrez-vous un cadre de vie privilégié. Profitez des balades en forêt landaise et de la douceur des soirées sur votre terrasse, bercé par la brise atlantique.
Gare SNCF à seulement 8 min* en voiture
Commodités et services accessibles à quelques min à pied
Environnement résidentiel calme à quelques pas des centres thermaux et des espaces verts de la ville
La résidence
Élégance landaise, intimité préservée
Au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, découvrez une résidence d'exception où tradition et modernité s'harmonisent parfaitement. Son architecture authentique, parée de colombages et de tuiles aux teintes rouge et bleu profond des Landes, se déploie harmonieusement en petits bâtiments intimistes et quelques maisons 3 pièces, s'élevant délicatement sur deux étages. Cette réalisation à taille humaine, certifiée RE2020 et NF Habitat, est lovée dans un écrin de verdure préservant votre tranquillité. Les cheminements piétons arborés vous guident vers des halls accueillants et des locaux vélos pratiques, tandis que le parking se fond discrètement dans la végétation. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie ou d'un investissement, cette résidence vous offre le parfait équilibre entre authenticité landaise et confort contemporain.
Les logements
Votre havre de bien-être aux portes des Landes
Découvrez des intérieurs où confort et sérénité s’harmonisent. Tchanka propose des appartements de 2 et 3 pièces ainsi que des maisons de 3 pièces. Tous les logements s’ouvrent vers un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – idéal pour profiter pleinement du climat landais.
Pensés pour simplifier votre quotidien, les intérieurs allient esthétisme et praticité grâce à des agencements intelligents et des finitions raffinées. Équipés d’une isolation thermique et phonique performante, ils garantissent une ambiance paisible et agréable en toute saison, tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement pérenne, la résidence offre un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et performance énergétique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parquet
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Vidéophone
Une adresse stratégique au cœur des Landes
Pour diversifier votre patrimoine immobilier, profitez d’une adresse empreinte de quiétude, aux portes de Dax et à 3h30 de TGV de Paris. Saint-Paul-lès-Dax, destination montante des Landes avec ses 800 000 curistes annuels, offre un potentiel locatif exceptionnel. À 800m** du centre-ville, Tchanka propose des appartements et maisons parfaitement agencés pour une exploitation en meublé touristique, dans une résidence d’une élégance traditionnelle et pérenne. Cette adresse stratégique, à 8 minutes** de la gare TGV (et 25 minutes** des plages des Landes vous permet de conjuguer location saisonnière estivale et accueil des curistes au printemps et à l'automne. Pour une rentabilité optimisée, profitez également d'une gestion simplifiée en LMNP. Vous pouvez également envisager de jouir de votre bien en résidence secondaire, tout en bénéficiant de locations saisonnières pour amortir l’achat et ses charges.
AvecAccessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
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588€/mois
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804€/mois
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
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AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
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OFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre Access
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Frais de notaire offerts
Jusqu'au 16 mai 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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