Programme immobilier neuf Annemasse

À proximité de la Suisse, Annemasse jouit d’une situation géographique particulièrement attractive. Vous souhaitez investir en Auvergne-Rhône-Alpes au sein d’un territoire jeune et dynamique ? Découvrez notre offre de programme neuf à Annemasse.

Pourquoi s’installer et vivre à Annemasse ?

Dans le département de la Haute-Savoie, Annemasse jouit d’un cadre de vie exceptionnel. Sa proximité avec la Suisse séduit les jeunes travailleurs. Attirés par la qualité de vie, nombreux sont ceux à s’y installer pour fonder leur famille. La ville dispose ainsi d’une offre petite enfance très développée. Par la suite, les onze écoles publiques, le collège et les trois lycées permettent une scolarité de proximité. Pour leurs loisirs, les familles bénéficient de nombreuses infrastructures sportives (complexes sportifs, centre nautique, terrains, etc.). Côté culture, Annemasse offre également de multiples équipements et organise régulièrement des événements gratuits et conviviaux (« Bonjour l’hiver », « La rue Kétanous », etc.).

Commune verdoyante, redonner une place prédominante à la nature est l’un des objectifs principaux d’Annemasse. Parcs et squares disséminés à travers la ville offrent un cadre de verdure aux habitants. Annemasse propose également des espaces naturels préservés. Classés « refuge LPO » ou « Espace de nature sensible », ces lieux de préservation de la faune et de la flore sont une invitation à flâner.

Enfin, s’installer et vivre à Annemasse, c’est bénéficier d’une importante mobilité. Forte de sa proximité avec la Suisse, la ville profite d’un réseau de transports performant. Grâce au Léman Express, au tram ou à l’autoroute, Genève et son aéroport sont accessibles en moins de trente minutes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annemasse ?

Ville jeune et dynamique (la moyenne d’âge est de 32 ans), Annemasse constitue le deuxième pôle économique du département de la Haute-Savoie. Surtout, la localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec la Suisse. Une situation stratégique qui confère au territoire une forte attractivité. Autre atout : la qualité de vie motive les jeunes à s’installer durablement. D’ici à 2040, la ville prévoit une croissance démographique de 30 %.

Face à cette attractivité, le marché de l’immobilier prend de la valeur. En deux ans, le prix d’un appartement neuf a augmenté de 11 % pour atteindre 4 620 €/m². Compromis entre coût d’investissement et espace nécessaire à une famille, le type de bien le plus recherché est un appartement de trois pièces.

Investir dans l’immobilier neuf à Annemasse pour faire de la location s’avère être un placement intéressant. En effet, la ville compte près de 64 % de locataires. Pour tenter de répondre à cette demande, Annemasse bénéficie de la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf au sein d’un bâtiment d’habitation collectif ouvre droit à une réduction d’impôts. Un soutien financier non négligeable dans une ville qui laisse entrevoir d’importantes perspectives de rentabilité. À savoir qu’à Annemasse, l’appartement trois pièces compte parmi les biens locatifs les plus recherchés et les plus rentables.