CogedimProgramme immobilier neuf Bonne
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Bonne est une petite ville de la Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à seulement 8 kilomètres au sud d’Annemasse, cette commune s’appelait autrefois Bonne-sur-Menoge. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Bonne avec Cogedim ? Découvrez les avantages de la ville.
Pourquoi s’installer et vivre à Bonne ?
Son cadre de vie
En plein cœur de la Haute-Savoie, Bonne offre un excellent cadre de vie à ses habitants. Entre montagnes et lacs, les paysages sont à couper le souffle. Bonne est donc une ville agréable à vivre de la région Auvergne-Rhône-Alpes pour ceux qui sont à la recherche d’une commune tranquille au pied des Alpes.
De plus, il faut aussi rappeler que la Haute-Savoie est un département plutôt attractif. En effet, son niveau de vie est 20 % plus élevé que la moyenne du pays. Bonne est donc une commune dynamique avec un fort potentiel pour ceux qui veulent se lancer dans leur projet immobilier neuf pour la première fois.
Ses transports
La commune de Bonne est desservie par le réseau local des Transports annemassiens collectifs (TAC). Plus précisément, les lignes 5 et 8 s’arrêtent à Bonne. Les habitants de la ville peuvent ainsi se déplacer facilement et se rendre plus rapidement à Annemasse.
Ses infrastructures
Bonne est loin d’être la plus grande ville de la Haute-Savoie, mais elle offre tout de même un rythme dynamique à ses habitants. Plusieurs associations culturelles et sportives se sont implantées à Bonne. Différentes activités comme le yoga, le karaté, la musique ou encore la danse sont accessibles directement à Bonne.
En ce qui concerne les familles avec enfants, une crèche, une garderie périscolaire, une école maternelle et une école élémentaire permettent la scolarisation des plus jeunes enfants.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bonne ?
Sa situation géographique
À 8 kilomètres d’Annemasse et à une vingtaine de kilomètres de Genève, la ville de Bonne profite d’une situation géographique idéale. Dynamique et attractive, la commune est particulièrement prisée par les particuliers en quête d’un logement tranquille à proximité des grandes villes et par conséquent des bassins d’emplois majeurs.
Son marché immobilier en pleine croissance
Le marché immobilier en pleine croissance de la Haute-Savoie donne l’opportunité de réaliser une plus-value à la revente de son logement à Bonne. À l’heure actuelle, le prix de l’immobilier à Bonne est plus abordable que dans le département. En effet, le prix moyen en m² des appartements neufs dans la ville est de 4 440 € tandis qu’il est de 4 780 €/m² en Haute-Savoie. La tendance est à la hausse avec des prix dans le neuf qui ont augmenté depuis le deuxième trimestre de 2020.
Sa tension locative
La ville de Bonne en Haute-Savoie se trouve dans une zone de forte tension locative. La demande locative est ainsi supérieure à l’offre. Réaliser un investissement dans une zone à forte tension locative permet d’obtenir une bonne rentabilité. De plus, l’attractivité de Bonne réduit le risque de vacance locative pour les investisseurs. Les propriétaires bailleurs trouvent plus facilement des locataires dans ces zones.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de Bonne ?
Aujourd’hui, Bonne compte un peu plus de 3 500 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bonne ?
Vous pouvez bénéficier de la défiscalisation de la loi Pinel à Bonne. La commune est effectivement éligible à la loi Pinel puisqu’elle se trouve dans la zone A. Avec la loi Pinel, les propriétaires bailleurs peuvent obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt pour une durée minimum de location.
Pourquoi acheter un programme neuf à Bonne avec Cogedim ?
Nos experts Cogedim sont toujours à votre écoute pour vous assister lors de l’achat de votre logement neuf à Bonne. Ils répondent à vos questions et vous font part de leur expertise immobilière pour vous aider à choisir le bien neuf qui correspond le plus à vos attentes.