CogedimProgramme immobilier neuf Bons-en-Chablais
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Bons-en-Chablais est une commune de 19,09 km2, située en Haute-Savoie (74). Elle fait partie de la province du Chablais et de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Vous souhaitez vous établir à Bons-en-Chablais et désirez connaître ses infrastructures ? Vous planifiez d'investir dans le neuf et vous interrogez sur l'attrait de la commune ? Consultez cet article complet.
Pourquoi s’installer et vivre à Bons-en-Chablais ?
Accessibilité
La commune est accessible par la route, via les autoroutes A40, A41 et les départementales D903, D1206 et D9013. Elle dispose de sa propre gare, desservie par la ligne 1 du réseau Léman express favorisant les déplacements ferroviaires transfrontaliers et d'un réseau de bus interurbain reliant les communes alentour.
Animation et infrastructures
Cette ville dynamique regroupe un grand nombre d'associations et organise de nombreux événements (repas dansants, spectacles, concerts, etc.).
Bons-en-Chablais propose un centre sportif intercommunal, des courts de tennis, un parc sportif, un skatepark, une médiathèque et une école de musique, théâtre et danse.
Pour la santé, sont mis à disposition un laboratoire d'analyses, des médecins, une pharmacie, un centre de santé et un centre d'hébergement dédié aux personnes âgées.
On y trouve 5 établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une crèche. Les lycées les plus proches se trouvent à Annemasse, Bonne ou Ville-la-Grand.
Cadre de vie
Riche en espaces verts, idéalement située entre la montagne et le lac, les habitants bénéficient d'une belle qualité de vie et de la possibilité de pratiquer de nombreuses activités en plein air.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bons-en-Chablais ?
Une position géographique dynamisant l'économie
La ville jouit d'une localisation stratégique, étant située au cœur de la Haute-Savoie (un véritable pôle dynamique en région Auvergne-Rhône-Alpes) et appartenant à la communauté d'agglomération de « Thonon Agglomération ». Elle se trouve ainsi au carrefour des grands pôles urbains.
Genève accueille un grand nombre de frontaliers, son aéroport est une plaque tournante accueillant de nombreux travailleurs. Ainsi, la proximité de Bons-en-Chablais a permis de développer exponentiellement la croissance et le dynamisme de la commune et de favoriser la croissance démographique.
L'économie de cette cité se concentre autour de l'élevage, la culture de céréales, l'artisanat, le commerce et est vivement dynamisée par sa zone d’activités économiques des Bracots qui accueille plus de 70 entreprises et génère plus de 800 emplois.
Le marché immobilier
La ville éprouve le besoin de nouveaux logements, étant victime de son succès et de sa hausse de la population. Ainsi, plusieurs programmes immobiliers neufs sont disponibles sur la commune.Tout investissement, pour soi-même ou à titre locatif est vivement conseillé.
Au niveau du prix du neuf, on peut acheter :
- Un deux pièces de 43 m2 pour 172 000 € (soit un prix de 4 000 €/m²) ;
- Un trois pièces de 59 m2 pour 245 000 € (soit un prix de 4 152 €/m²) ;
- Un quatre pièces de 85 m² pour 336 000 € (soit un prix de 3 953 €/m²) ;
- Un cinq pièces de 104 m² pour 405 000 € (soit un prix de 3 894 €/m²).
La commune offre un très bon rendement locatif, le meilleur concernant la maison de 2 pièces permettant une rentabilité brute de 16,00%.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
On compte 5 580 Bonsois et Bonsoirs alors qu'on en dénombrait seulement 784 en 1793.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bons-en-Chablais ?
Classifié en zone B1, le dispositif Pinel et ses avantages financiers peuvent profiter tant aux locataires qu'aux investisseurs de Bons-en-Chablais.
Pourquoi acheter un programme neuf à Bons-en-Chablais avec Cogedim ?
Cogedim crée des logements éco-responsables, source de bien-être autant pour ses occupants que pour l'environnement. Son service client de qualité vous accompagne dans votre achat.