CogedimProgramme immobilier neuf Doussard
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En région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie, Doussard est une petite commune pleine de charme au bord du fameux lac d’Annecy. Forte d’un emplacement géographique stratégique, mais surtout d’un cadre de vie exceptionnel, la ville attire l’attention de nombreux investisseurs et de nouveaux habitants en quête de calme et de tranquillité. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf proche d’Annecy ? Pourquoi pas à Doussard ? Nos experts Cogedim font le point sur les atouts de cette jolie ville.
Pourquoi s’installer et vivre à Doussard ?
L’atout principal de Doussard, c’est sa situation géographique. Au bout du lac d’Annecy, dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé patrimoine mondial de l’UNESCO, l’emplacement est incroyable et nombreux sont ceux qui tombent amoureux de ces paysages. Outre cette proximité avec la nature, Doussard est aussi une ville tournée vers la modernité, qui se situe à une trentaine de minutes d’Annecy et d’Albertville. Un avantage pour les actifs qui souhaitent bénéficier des bassins d’emploi de ces grandes villes.
Amoureux de la nature, de la biodiversité et des sports à sensations, Doussard saura vous combler : ski nautique, wake board ou planche à voile sur le lac, ski, randonnée et course à pied sur les sommets et les stations de ski du Massif des Bauges, vélo sur les kilomètres de pistes cyclables ou encore parapente grâce au terrain d’atterrissage officiel. Dernier atout : la réserve naturelle du bout du lac et ses deux rivières, un lieu idéal pour des promenades en famille sur le sentier pédagogique.
Enfin, vivre à Doussard c’est aussi bénéficier des commerces de proximités variés, de 2 établissements scolaires et de services de santé.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Doussard ?
À proximité de grandes villes, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien des habitants et offrant un cadre de vie unique, Doussard est incontestablement une option intéressante pour celles et ceux qui souhaitent investir dans une ville au bord du lac d’Annecy.
Doussard offre un panel complet d'activités sportives importante qui attire chaque année de nombreux visiteurs. C’est une ville touristique qui affiche pourtant des coûts de l’immobilier attractifs. Une aubaine pour les investisseurs.
Marché de l’immobilier à Doussard
Le parc immobilier de Doussard, composé de 2 045 logements, offre aux acheteurs des opportunités variées. Des maisons pieds dans l’eau au bord du lac aux appartements neufs vers la gare, Doussard compte une gamme complète de biens. 76,1 % des logements sont des résidences principales. Les résidences secondaires représentent donc une part importante (17,5 %) au sein de la commune. 65,8 % des ménages sont propriétaires de leurs résidences principales alors que 31,4 % sont locataires. Ces derniers payent un loyer mensuel moyen au m2 de 12,9 € tous types de biens confondus.
En ce qui concerne les prix de l’immobilier au 1er mars 2022, le m2 moyen pour un appartement était de 3 635 € pour un appartement et de 4 005 € pour une maison.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Doussard ?
Les dernières données officielles publiées par l’INSEE en 2018 annonçaient 3 575 habitants à Doussard.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
La ville de Doussard n’étant pas classée sur une zone éligible à la loi Pinel, il ne vous sera pas possible de profiter des avantages fiscaux octroyés par ce dispositif de défiscalisation. En revanche, vous pouvez toujours compter sur d’autres aides ou avantages fiscaux comme le statut LMNP pour les bailleurs de locations meublées ou le PTZ (Prêt à Taux Zéro) applicable sous certaines conditions.
Pourquoi acheter un programme neuf à Doussard avec Cogedim ?
Investir dans la pierre est aujourd’hui plus que jamais un placement sûr. Mais pour que votre acquisition s’effectue dans les meilleures conditions, il est important d’être correctement accompagné. Acheter un bien immobilier neuf à Doussard avec Cogedim, c’est l’assurance de bénéficier de conseils avisés et de recevoir un bien personnalisé sur une zone à fort potentiel.