Programme immobilier neuf Douvaine

Douvaine appartient au département de la Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Rattachée à l'agglomération transfrontalière du Grand Genève, Douvaine est située à un carrefour stratégique près de la frontière suisse. Voici ce qu’il faut savoir avant d’investir dans l’immobilier neuf à Douvaine.

Pourquoi s’installer et vivre à Douvaine ?

Son environnement

L’environnement de Douvaine lui confère un cadre de vie unique mêlant urbanisme et nature. Cette commune de densité intermédiaire se trouve entre le lac Léman et les montagnes des Préalpes à proximité de la frontière suisse. Les habitants de Douvaine profitent ainsi des magnifiques paysages de la région, du lac aux montagnes.

Sa localisation

Douvaine jouit d’une localisation stratégique dans le département de la Haute-Savoie. Située au carrefour entre Genève et Thonon-les-Bains, Douvaine est facilement accessible depuis les grandes villes. Plusieurs axes routiers comme la route nationale 206 ou encore la route nationale 5 traversent la commune. Douvaine se trouve à 20 kilomètres d’Annemasse et de Thonon-les-Bains.

Sa localisation renforce ainsi l’attractivité de la commune auprès des Français en quête d’un meilleur cadre de vie au pied des montagnes. De plus, il faut aussi préciser que Douvaine est à quelques kilomètres des stations estivales pour les touristes. Elle est aussi située à une trentaine de kilomètres des stations de ski de la région comme Avoriaz ou encore Châtel.

Ses commodités

Le confort de vie à Douvaine est renforcé par la présence de ses nombreuses commodités. Au niveau de l’éducation, plusieurs maternelles, écoles primaires et collèges sont installés à Douvaine. D’ailleurs, la mairie de Douvaine met également l’accent sur la culture avec près de 100 associations, dont une douzaine sont réservées à la culture. Un cinéma et une bibliothèque participent aussi à améliorer le quotidien à Douvaine.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Douvaine ?

Croissance démographique

Douvaine enregistre une bonne croissance démographique depuis plusieurs années. En effet, la population de la commune a augmenté de plus de 14,96 % depuis 2010. Par conséquent, les logements de Douvaine sont particulièrement prisés par les investisseurs et les particuliers.

Une ville avec une forte croissance démographique comme Douvaine est idéale pour les investisseurs. Ces derniers ont l’opportunité de réaliser une plus-value en cas d’éventuelle revente de leur logement.

Proximité des bassins d’emploi

À seulement six kilomètres de Genève et une quinzaine de kilomètres de Thonon-les-Bains, Douvaine se trouve au carrefour des grands bassins d’emploi de la région. La ville attire ainsi des particuliers qui veulent bénéficier du cadre de vie de Douvaine tout en profitant de sa proximité avec les grands bassins d’emploi du département.

La tension locative est donc particulièrement élevée à Douvaine en raison de l’attractivité de la commune. Cela signifie que la demande est plus élevée que l’offre. De nombreux particuliers veulent louer à Douvaine, mais ne trouvent pas facilement un logement. Pour les investisseurs, une forte tension locative est l’occasion de minimiser le risque de vacance locative et d’augmenter la rentabilité du logement.

Marché immobilier raisonnable

Douvaine dispose d’un marché immobilier plutôt raisonnable pour une ville à proximité du lac Léman et de Genève. En effet, les prix de l’immobilier à Douvaine sont généralement inférieurs par rapport à ceux des autres villes. Pour les appartements, le prix de l’immobilier est de 3 853 €/m² tandis qu’il est de 4 331 €/m² dans la Haute-Savoie. Les appartements sont d’ailleurs majoritaires à Douvaine puisqu’ils représentent environ 55 % des logements de la commune.