CogedimProgramme immobilier neuf Publier
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Publier est une commune de 8,92 km2 qui dépend du département de la Haute-Savoie (74) et est située dans la région du Chablais.
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Pourquoi s’installer et vivre à Publier ?
Accès et déplacements
En voiture, la A40, A41. N206 et D1005 rendent accessible aisément la commune.
En train, les gares d’Evian, de Thonon et de Genève sont les plus pratiques et des services de bus sont mis à disposition depuis ces villes.
Les infrastructures
Enfants : on dénombre une crèche, 3 écoles primaires et 3 écoles maternelles. Les collèges et lycées se trouvent sur les communes d’Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, toutes deux à moins de 5 km.
Commerces : cette cité savoyarde propose de nombreux commerces, de petites boutiques aux entreprises de services en passant par des supermarchés. Mais on y trouve également quelques restaurants de grande qualité offrant gastronomie et paysages exceptionnels .
Infrastructures sportives : La ville est riche d'équipements sportifs variés et de qualité (piscine, stade, courts, gymnases, etc.) et permet avant tout de profiter des activités nautiques offertes par le lac, de la plongée et de la pêche ainsi que des activités extérieures proposées par la montagne, telles que la randonnée, le VTT ou les sports à sensations fortes.
Santé : quelques médecins, infirmiers et pharmaciens sont en exercice sur la commune, mais le grand hôpital de Thonon permet de faire face aux situations plus sérieuses.
Le cadre de vie
Publier a tous les avantages : elle est située autour de villes offrant des emplois et qui sont facilement accessibles. On y trouve ainsi une population majoritairement active. Mais elle se trouve suffisamment éloignée de ces métropoles pour profiter d'une vie calme entre lac et collines.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Publier ?
La situation géographique exceptionnelle de Publier
La situation géographique stratégique de Publier attire de plus en plus de résidents, on a d'ailleurs constaté une hausse démographique. En effet, la ville se trouve :
- À l'est d’Évian et à l'ouest de Thonon ;
- Face à Lausanne et à Morges ;
- Sur le Lac Léman ;
- A 63 km d’Annecy ;
- A 46 km de l'aéroport international de Genève.
Ainsi, elle profite de l'énorme bassin d'emplois et du dynamisme économique de Genève et du Chablais, attirant de nombreux travailleurs cherchant à se loger.
Elle est également très attrayante pour les touristes en été grâce à son cadre, sa plage et les stations thermales à proximité.
Quel est le marché de l’immobilier neuf à Publier ?
La commune est classée par le dispositif Pinel en zone tendue (c'est-à- dire une zone ou les offres ne sont pas assez nombreuses par rapport aux demandes) et la construction de logements neufs y est en cours. Notamment Cogedim est chargé d'un important programme qui verra le jour en 2023.
Les prix de l'immobilier neuf sont de :
- 248 000 € pour 42 m2 en T2, soit 5 904 €/m² ;
- 301 000 € pour 66 m² en T3, soit 4 560 €/m² ;
- 384 000 € pour 90 m² en T4, soit 4 266 €/m².
Selon les statistiques, il apparaît que la meilleure période pour vendre est septembre, et juin pour acheter.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
7 859 Publiérains ont été recensés en 2021.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Publier ?
Classée en zone B1 selon le dispositif Pinel, cette loi est applicable à la commune de Publier et permet de conjuguer une rentabilité fructueuse avec une fiscalité optimale.
Pourquoi acheter un programme neuf à Publier avec Cogedim?
Parce que Cogedim concrétise vos rêves en réalisant des logements sur-mesure. Vous aurez la chance de loger dans la magnifique résidence haut de gamme Infinity dont Cogedim est en charge à Publier.