Programme immobilier neuf Saint-Cergues

Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Cergues est une petite ville limitrophe de la Suisse. Vous souhaitez investir dans une commune rurale et attractive ? Découvrez notre offre de programmes neufs à Saint-Cergues.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Cergues ?

Petite ville de 3 745 habitants, Saint-Cergues s’étend du contrefort des Voirons jusqu’à la frontière Suisse. Cette commune de Haute-Savoie est donc particulièrement prisée des frontaliers. Le secteur fait surtout le bonheur des amoureux de la nature, grâce à ses nombreux chemins de randonnée pédestre et de VTT. Les 90 hectares de la forêt des Voirons et les bords du lac de Machilly sont également des lieux appréciés des habitants.

Petite commune rurale, Saint-Cergues accueille sur son territoire une école maternelle et une école primaire. Un casino shop et une boulangerie permettent d’assurer les besoins quotidiens. Côté infrastructures sportives, la ville est équipée d’un skate park et d’une piscine. La commune dispose également d’une offre culturelle portée par la MJC et la bibliothèque. Enfin, les vingt-cinq associations Saint-Cerguoises contribuent à faire vivre la ville (clubs sportifs, associations musicales, créations artisanales, etc.). Pour les seniors, le Club de l’âge heureux est un rendez-vous convivial apprécié.

S’installer et vivre à Saint-Cergues, c’est aussi bénéficier des transports de l’agglomération d’Annemasse et de son réseau TAC (Transports Annemassiens Collectifs). Ce dernier regroupe l’ensemble des moyens de transport disponibles pour se rendre d’un point A à un point B. Bus, train, tram, mais également voiture personnelle des habitants de la région assurent ainsi une grande mobilité aux Saint-Cerguois.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cergues ?

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cergues, c’est avant tout bénéficier de l’attractivité de la Suisse et de son marché du travail. À proximité de Genève, près d’un Saint-Cerguois sur trois est un frontalier. Et pour cause puisque l’économie du territoire est relativement limitée. En effet, la commune recense seulement vingt-sept entreprises. Toutefois, la ville affiche un taux de chômage particulièrement bas (4 %) et accueille de nombreux actifs.

L’attractivité du territoire est portée par un prix de l’immobilier bien moins élevé qu’en Suisse. À Saint-Cergues, le prix du mètre carré est stable et garantit la sécurité des investissements dans le neuf. De manière générale, comptez environ 3 230 €/m² et 4 440 €/m² pour un appartement neuf.

Saint-Cergues est une commune résidentielle où la plupart des habitants sont propriétaires de leur logement. Les grandes maisons familiales représentent le type de bien le plus recherché. Toutefois, 18,2 % de la population est locataire et la tension locative est forte. À ce titre, le secteur est éligible à la loi Pinel. Ainsi, acheter un bien locatif neuf sur la commune de Saint-Cergues ouvre droit à une réduction d’impôts. Le montant de la défiscalisation dépend de la durée d’engagement de location. Il peut représenter jusqu’à 21 % du coût d’acquisition pour un engagement locatif de 12 ans.