CogedimProgramme immobilier neuf Seynod
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Seynod s’étend sur 1900 hectares et est une ville déléguée de la commune d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie.
Vous vous intéressez à Seynod pour une installation ou un investissement ? Prenez donc le temps de lire cet article et découvrez ses nombreux atouts.
Pourquoi s’installer et vivre à Seynod ?
Les moyens de transport à Seynod
Pour les transports, la gare TGV la plus proche est celle d'Annecy, à seulement 5 kilomètres. Le réseau de bus Sibra dessert Annecy et son agglomération et permet ainsi de se déplacer aisément.
L'aéroport se trouve à Epagny-Metz-Tessy, soit à 6 kilomètres.
Ses infrastructures
Côté enfants, on recense 6 crèches, 15 établissements scolaires (du primaire au lycée) et un centre d'apprentissage.
La commune dispose de nombreuses boutiques, entreprises de services et restaurants. Deux marchés ont lieu (mercredi et samedi) et on peut autant y trouver de la nourriture, que des fleurs, ou des vêtements. Le centre commercial de l’Arcal’oz propose de nombreuses enseignes et est conçu comme une rue commerçante.
Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux. En effet, Seynod regroupe un auditorium (salle de spectacle), une école municipale de musique, l’association le Polyèdre offrant plus de 40 activités, une piscine mettant à disposition plusieurs bassins ainsi qu'un toboggan géant ou des cours d’aquagym, plusieurs salles et terrains, un centre équestre et des chemins de randonnée. On peut pratiquer le golf à 6 km et le ski à 10.
La ville dispose de toutes les infrastructures médicales, incluant un hôpital long-séjour.
Le cadre de vie
Seynod offre une bonne qualité de vie, proche de toutes commodités et proposant de nombreux espaces verts et parcs, une proximité avec le magnifique lac d'Annecy et de nombreuses activités sportives.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Seynod ?
État du marché immobilier neuf
La commune de Seynod offre un marché immobilier réellement dynamique puisque de nombreux programmes immobiliers y sont en cours de construction.
On peut trouver des :
- Appartements de 2 pièces et 39 m² pour 249 000 €, soit 6 385 €/m² ;
- Appartements de 3 pièces et 66 m² entre 345 000 et 399 000 €, soit entre 5 149 et 6 045 €/m² ;
- Appartements de 4 pièces et 85 m² entre 455 000 et 515 000 €, soit entre 5 417 et 5 988 €/m².
Elle offre ainsi des prix bien plus attractifs que ceux d'Annecy.
Quels sont les atouts de Seynod ?
Initialement urbaine, Seynod a su se développer avec la création de zones économiques (Césardes, Val Vert et Cap Périaz). Ayant su profiter du rayonnement économique de l'agglomération d'Annecy,et attirer de grands groupes industriels, elle représente désormais un véritable bassin d'emplois avec plus de 800 entreprises, dont certaines sont de renommée mondiale, et environ 93 000 emplois.
On ne peut constater qu'une importante hausse démographique (+17,58% en 5 ans). Alors qu'il n'y avait que 500 habitants recensés en 1947, il y en avait près de 21 000 en 2020. Cette croissance implique la construction d'un grand nombre de nouveaux logements et une aisance pour trouver preneur.
La commune présente un fort attrait grâce à Annecy, son vieux centre-ville, son lac et les pistes de ski à proximité permettant d'obtenir une véritable qualité de vie et des prix raisonnables.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
20 951 habitants ont été recensés en 2020.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Seynod ?
Le dispositif PInel détermine un zonage permettant de savoir quelles communes sont éligibles ou non et quels y sont les plafonds de loyers appliqués. Seynod est une zone B1 et se voit éligible à la loi.
Pourquoi acheter un programme neuf à Seynod avec Cogedim ?
Car Cogedim défend des valeurs qui ne peuvent que vous satisfaire :
- Qualité ;
- Innovation ;
- Engagement environnemental ;
- Relation client impeccable.