Programme immobilier neuf Vétraz-Monthoux

La ville de Vétraz-Monthoux se trouve dans le département de Haute-Savoie, tout près de Genève. Entre ville et montagne, la commune offre un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux ? Nos experts immobiliers vous disent tout sur ce lieu très prisé.

Pourquoi s’installer et vivre à Vétraz-Monthoux ?

Voisine de Genève, située à 12 kilomètres, l’un des principaux atouts de Vétraz-Monthoux est son emplacement géographique. Elle peut, en effet, bénéficier du dynamisme économique du canton de Genève avec son fameux lac Léman, mais aussi des multiples stations d’hiver que sont Chamonix ou Avoriaz, par exemple. Proche également de la frontière suisse, la ville résidentielle attire les frontaliers, jeunes actifs ou familles.

En plus d’être une ville dynamique d’un point de vue économique, Vétraz-Monthoux offre à ses habitants un cadre de vie spectaculaire. Avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, la commune résidentielle calme est composée à 40 % de terres agricoles et naturelles. Les amoureux de randonnée pourront observer depuis la colline Monthoux tout le bassin genevois d’un côté et les Alpes de l’autre. En son sommet se trouve un grand parc de plusieurs hectares avec étang, aire de jeux et petite chapelle. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

La ville compte également toutes les commodités nécessaires, avec de multiples commerces de proximité au bourg ainsi qu’un centre commercial dans le quartier du Bas-Monthoux. Les activités et animations ne manquent pas non plus avec plus de 30 associations qui organisent tout au long de l’année des événements culturels et sportifs.

Enfin, vivre à Vétraz-Monthoux, c’est bénéficier des transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements vers Genève et les autres villes proches (Annecy ou Évian-les-Bains par exemple), des axes autoroutiers et des aéroports (Annemasse à moins de 3 kilomètres et Bossey à 10 kilomètres).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vétraz-Monthoux ?

Acheter un bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux, c’est opter pour un placement rentable dans une zone dynamique et recherchée. Le prix de l’immobilier dans la commune a connu une croissance importante entre 2018 et 2020, avec une hausse de 15,28 %. Aujourd’hui, pour devenir propriétaire d’un appartement à Vétraz-Monthoux, il faut compter en moyenne 3 874 € par m2 et un peu plus pour une maison, avec un prix moyen au m2 de 4 922 €.

62 % des résidents de la ville sont propriétaires et la demande locative est forte. Une conjoncture idéale pour investir en loi Pinel, la commune étant classée en zone A du dispositif. Devenir propriétaire Pinel à Vétraz-Monthoux vous permettrait ainsi d’augmenter vos revenus mensuels tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. En 2019, 66% des ventes concernaient des appartements de 2 et 3 pièces. Avec l’afflux de travailleurs frontaliers, de jeunes actifs et de familles motivées par le dynamisme économique et la qualité de vie, la commune se prête également à un investissement sous le statut de LMNP (loueur meublé non professionnel).