CogedimProgramme immobilier neuf Claix
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Au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Claix est une petite commune du département de l’Isère. Découvrez les raisons de s’installer et d’investir dans l’immobilier neuf à Claix, au sud de Grenoble.
Pourquoi s’installer et vivre à Claix ?
Son cadre de vie
Claix est réputée pour son cadre de vie agréable au pied du Vercors et le long du Drac, un affluent de l’Isère. La commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes offre à ses habitants un environnement naturel et reposant. Les paysages sont magnifiques avec le Pont de Claix à 1 966 mètres d’altitude et le Pic Saint-Michel qui se trouve à proximité.
La commune de Claix est idéale pour tous ceux qui cherchent un cadre de vie calme à la montagne. Les familles et les retraités apprécient particulièrement l’ambiance de la ville avec sa vue sur le massif du Vercors. De plus, Claix profite de la richesse de son patrimoine historique. Des restes préhistoriques ont même été découverts sur son territoire. L’église Saint-Pierre au centre du vieux village est le monument le plus symbolique de la commune.
Ses installations
La commune de Claix met à disposition de ses habitants toutes les installations nécessaires pour y vivre confortablement. Que ce soit pour les familles, les enfants et les seniors, les activités culturelles et sportives ne manquent pas à Claix. En plus des commerces et des restaurants, la ville accueille plusieurs établissements scolaires, dont des écoles et un collège.
Ses transports
Claix est une petite commune, mais elle appartient tout de même à l’agglomération de Grenoble. Elle est donc très bien desservie par les réseaux de transports en commun. Au total, 5 lignes de bus traversent la ville de Claix tous les jours.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Claix ?
La tension locative
La ville de Claix connaît une forte tension locative. La demande de logements est supérieure à l’offre, ce qui est idéal pour les investisseurs qui veulent se lancer dans le locatif. La commune de l’Isère doit une grande partie de son attractivité aux montagnes et à la nature environnante. Elle attire les particuliers qui veulent venir profiter du cadre de Claix tout en profitant de la proximité avec Grenoble.
Investir dans l’immobilier neuf à Claix pour se lancer dans le locatif permet donc d’avoir un bon taux de rendement locatif. La forte tension locative de la commune garantit aussi de réduire le risque de vacance locative entre deux locataires.
Les prix de l’immobilier
Les prix du marché immobilier de Claix sont en hausse depuis quelques années. Actuellement, le prix médian dans le neuf à Claix est de 4 119 €/m², tous logements confondus. Il a augmenté de 3 % au cours de la dernière année et de 17 % au cours des 5 dernières années. Les logements les moins chers sont vendus à environ 3 611 €/m² tandis que les plus onéreux sont listés à 4 804 €/m² en moyenne.
Les typologies recherchées
À Claix, les maisons sont les plus recherchées. Le parc immobilier de la commune est composé à 72 % de maisons contre 28 % d’appartements. La moitié des logements de Claix ont une surface habitable de plus de 100 m² avec 5 pièces. Les logements spacieux sont donc préférés.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants à Claix ?
Selon les derniers chiffres de l’INSEE, la commune de Claix accueille 7 924 habitants.