Programme immobilier neuf Lumbin

En région Auvergne-Rhône-Alpes, Lumbin est une petite ville familiale située à proximité de l’agglomération grenobloise. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Lumbin ? Découvrez nos programmes neufs et investissez en toute sérénité grâce à l’expertise de nos agents Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Lumbin ?

Dans le département de l’Isère, Lumbin est une petite ville d’environ 2 000 habitants. Au cœur d’une nature préservée, le territoire bénéficie de sa proximité avec les montagnes du massif de Belledonne. Ce cadre naturel privilégié a ainsi imposé Lumbin comme le troisième site d’atterrissage de vol libre français. Chaque année, la ville accueille la Coupe Icare, première compétition mondiale de vol libre.

Au quotidien, Lumbin est une ville jeune et dynamique. Petits commerces (boucherie, coiffeur, supérette, etc.) et restaurants conviviaux contribuent à faire de la commune un endroit où il fait bon vivre. Cette ville familiale séduit également par son enseignement de qualité jusqu’à la primaire. Pour les temps de loisirs, Lumbin bénéficie d’infrastructures de qualité. Bibliothèque, stade de foot, terrain multisport, skatepark, etc. contribuent à l’épanouissement de toute la famille.

S’installer et vivre à Lumbin, c’est aussi profiter d’un cadre de vie calme à vingt minutes de Grenoble et trente minutes de Chambéry. L’autoroute A41 permet aux habitants de rejoindre rapidement ces grandes agglomérations. De ce fait, la ville est une localisation idéale pour allier vie de famille et vie professionnelle. Enfin, Lumbin bénéficie du réseau de bus TouGo et de sa ligne G3, reliant Villard-Bonnot à Goncelin.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lumbin ?

L’économie de Lumbin est principalement portée par les commerces et services de proximité. Située à environ trente kilomètres de Grenoble, Lumbin bénéficie surtout de l’attractivité et du dynamisme de l’agglomération grenobloise. La qualité de vie lumbinoise, associée à un emplacement géographique stratégique, attire de nombreux actifs. Une conjoncture propice à l’investissement immobilier.

Autre atout pour investir dans l’immobilier neuf à Lumbin : son prix au mètre carré abordable. Comptez en moyenne 3 733 €/m² pour acheter un logement neuf sur la commune (contre 4 099 €/m² à Grenoble et 4 180 €/m² à Chambéry). Consciente de son attractivité, Lumbin assure une construction régulière de logements neufs. Avec moins de 20 % de son territoire urbanisé, les opportunités ne manquent pas pour investir dans l’immobilier neuf. Par conséquent, le marché immobilier est dynamique et continue à prendre de la valeur (+ 9 % en un an). Une tendance qui devrait se confirmer et laisser espérer une future plus-value.

Lumbin est une ville résidentielle particulièrement prisée des familles. Principale explication : le prix abordable de l’immobilier leur permet de bénéficier d’importantes surfaces. Ainsi, près de huit logements sur dix sont des maisons dont la superficie est supérieure à 120 m². Enfin, avec seulement 16,2 % de locataires, la demande locative reste faible. Toutefois, la stabilité d’occupation des logements (cinq ans en moyenne) garantit un investissement sûr et diminue le risque de vacances locatives.