Programme immobilier neuf Saint-Égrève

Dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Egrève est une commune à taille humaine située à moins de 10 kilomètres de Grenoble. Sa situation géographique et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants attirent chaque année de nouveaux investisseurs. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Egrève ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur les nombreux avantages de la ville et sur son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Egrève ?

Vivre à Saint-Egrève pour son cadre de vie privilégié

S’installer à Saint-Egrève c’est faire le choix d’une ville en communion avec la nature. Entre plaines et montagnes, la commune est en effet située aux pieds du Parc Naturel Régional de Chartreuses. Un emplacement idéal qui permet aux habitants de pratiquer la randonnée, d’observer la faune et la flore sauvage, de se détendre, d’aller camper ou pique-niquer en famille. D’autant plus que Saint-Egrève bénéficie de températures clémentes et d’un air pur toute l’année.

Vivre à Saint-Egrève pour profiter d’une ville dynamique et commerçante

Contrairement à d’autres communes françaises qui ont du mal à combiner cadre de vie verdoyant et offre commerciale, Saint-Egrève maintient un équilibre parfait. Ce sont en effet des centaines d’artisans et de commerçants qui proposent des produits et services de qualité : boulangeries-pâtisseries, pharmacie, bars et restaurants, supermarchés, magasins d’optiques, coiffeurs, etc. La ville compte également une bibliothèque, des infrastructures sportives variées (secteurs d’escalade, courts de tennis, boulodrome, gymnases, stades, piscines, etc.), 15 établissements scolaires ainsi que de nombreux sites dédiés à la petite enfance.

Vivre à Saint-Egrève pour ses transports en commun

Tram, bus et train, la ville de Saint-Egrève est idéalement desservie par les transports urbains. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement au sein de la commune, de rejoindre le centre-ville de Grenoble en moins de 5 minutes et de rallier les villes voisines sans difficulté.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Egrève ?

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Egrève c’est faire un choix stratégique. Comme vous avez pu le voir, la ville jouit de nombreux atouts, ce qui attire chaque année de nouveaux habitants. Jeunes actifs et familles motivés par un cadre de vie verdoyant et sain proche de Grenoble ou retraités qui aspirent à plus de tranquillité dans une ville qui dispose de toutes les commodités… tous trouvent leur bonheur à Saint-Egrève. La demande locative y est d’ailleurs forte et supérieure à l’offre.

En investissant dans un bien immobilier neuf à Saint-Egrève, vous choisissez une ville éligible au dispositif Pinel. En effet, le marché immobilier est tendu et pour inciter les investisseurs à acheter dans le neuf, le gouvernement a classé la ville en zone Pinel B1. Cela vous permet de devenir l’heureux propriétaire d’un logement éco-responsable situé sur une zone à fort potentiel, tout en réduisant votre assiette fiscale.

Enfin, les prix de l’immobilier, bien qu’en hausse permanente depuis 10 ans, restent abordables. Ainsi, pour acheter un appartement à Saint-Egrève, il faut compter un prix moyen au m² de 2 670 €. Pour acheter une maison, le prix moyen du m² s’élève à 3 656 €.