Programme immobilier neuf Saint-Maurice-l'Exil

Saint-Maurice-l'Exil se situe dans le département de l'Isère, entre Lyon et Valence. Sa superficie de 12,82 km² accueille 6413 Samauritains. Notre équipe Cogedim vous propose de découvrir la ville de Saint-Maurice-l'Exil 38550, ainsi que ses avantages à y vivre et à y investir dans le neuf.

Pourquoi acheter un bien neuf pour vivre à Saint-Maurice-l'Exil ?

Une position stratégique bien desservie

S'établir à Saint-Maurice-l'Exil constitue une opportunité de vivre au vert et dans le calme, tout en bénéficiant d'une position géographique centrale des plus stratégiques.

En effet, la commune se trouve à l'intersection entre 4 départements, à savoir l’Isère, l’Ardèche, la Drôme et Loire, mais également à moins d'une heure en voiture des villes de Lyon et de Saint-Etienne, et de leurs aéroports et gares TGV.

Accessible par la A7 et la N7, cette commune est facilement accessible par la route, mais également par voie ferrée, puisqu'elle dispose de sa propre gare.

Une commune familiale

La population de Saint-Maurice-l'Exil démontre que la ville séduit largement les familles. En effet, la moyenne d'âge de ses habitants est relativement jeune puisqu'elle est de 37 ans et que près de 60% a entre 0 et 44 ans, sachant que les plus nombreux sont les enfants (près de 23% pour les 0-14 ans).

D'ailleurs, de nombreux loisirs et aménagements leur sont proposés, avec par exemple une médiathèque, une bibliothèque et une patinoire dans les communes avoisinantes, ainsi qu’un centre aquatique et un festival jeune public dans la ville elle-même.

Une ville paisible au cœur de la nature

Centre névralgique des activités en plein air, Saint-Maurice-l'Exil dispose du plan d’eau des Blaches permettant de pratiquer la pêche, d’observer la nature et de se détendre afin de savourer une vie au vert.

Non loin, au nord-est de la ville, se trouve également le parc des Varilles avec des sentiers pour la promenade, un parcours de santé et un autre d'orientation, ou encore la ViaRhôna, un lieu idéal pour pratiquer le cyclisme, la randonnée ou simplement flâner sur les rives.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Maurice-l'Exil ?

Un prix au mètre carré accessible dans le neuf

Les coûts au mètre carré y sont stables depuis plusieurs années et le coût moyen dans le neuf est de l'ordre de 2 770 €, un prix très attractif.

Cogedim y élabore un programme neuf et propose des appartements proches des infrastructures scolaires et sportives et du plan d’eau des Blaches, le tout dans un cadre préservé au bord du Rhône permettant de jouir d'une excellente qualité de vie.

Des avantages fiscaux avec le neuf

En investissant dans le neuf, outre le fait de bénéficier d'un logement sur-mesure, de qualité, répondant à toutes les dernières normes en vigueur et n'impliquant aucun frais de travaux supplémentaires pendant de nombreuses années, c'est également la possibilité de profiter d'avantages fiscaux avec une exonération de la taxe foncière, des frais de notaire réduits et une réduction d'impôts.

Un marché dynamique où il est judicieux d'investir

Saint-Maurice-l'Exil est une commune recherchée qui jouit d'un marché immobilier dynamique avec plus de demandes que d'offres. Il est donc temps d'y investir, car les prix vont rapidement augmenter.

En effet, la tension immobilière y est haute et la rentabilité moyenne plus que correcte avec un taux de 5,8%.