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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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le département de l’Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes, Seyssinet-Pariset se situe à 4 kilomètres de Grenoble. Une situation géographique stratégique pour cette commune qui multiplie les atouts. Vous envisagez d’\x3Cstrong>investir dans l’immobilier neuf à Seyssinet-Pariset\x3C/strong> ? Nos experts vous dressent un portait complet de la ville. N’hésitez pas à découvrir nos offres disponibles à l’achat dès à présent.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Seyssinet-Pariset ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Un emplacement privilégié, entre ville et nature\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>S’installer à Seyssinet-Pariset, c’est avant tout vivre dans une ville parfaitement localisée. À deux pas de la grande ville de Grenoble, bordée par le \x3Cstrong>massif du Vercors\x3C/strong> et la berge occidentale du Drac, les Seyssinettois jouissent d’un \x3Cstrong>cadre de vie exceptionnel\x3C/strong>. Que vous soyez un jeune actif qui souhaite conserver son emploi à Grenoble, une famille qui décide de s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant des avantages de la grande ville ou un retraité motivé par le calme et la tranquillité de Seyssinet-Pariset, vous trouverez votre bonheur dans la commune.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Une ville dynamique qui ne manque pas de commodités\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Amateur d’art, de culture et d’histoire, Seyssinet-Pariset a beaucoup à vous apporter. La ville compte en effet une bibliothèque, un conservatoire, un centre culturel et de magnifiques sites historiques à visiter. Les sportifs ne seront pas en reste avec les nombreux \x3Cstrong>équipements sportifs\x3C/strong> de la commune : courts de tennis, gymnases, skate-park, piscine, boulodrome, etc. Sans parler des multiples \x3Cstrong>sentiers de randonnée et les berges du Drac\x3C/strong> qui se prêtent à d’agréables balades de santé.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Commerces, éducation et transport pour tous\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour faire vos courses, vous profiterez des multiples commerces de proximité, mais aussi du \x3Cstrong>centre commercial La Fauconnière\x3C/strong> et ses 20 boutiques. Seyssinet-Pariset abrite également 12 établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enfin, les habitants n’éprouvent aucune difficulté à se déplacer : un large réseau de bus dessert l’agglomération grenobloise et la \x3Cstrong>ligne C du tramway\x3C/strong> permet de rallier le centre-ville de Grenoble en 15 minutes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Seyssinet-Pariset ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Entre patrimoine, culture, transport, commerce, nature, offre éducative et activité sportive, la ville ne manque pas d’atouts. C’est donc une excellente option pour \x3Cstrong>investir dans l’immobilier neuf aux portes de Grenoble\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Entre maisons individuelles anciennes, logements collectifs neufs et programmes en cours, le parc immobilier de Seyssinet-Pariset permet à chacun de trouver son bonheur. La ville étant \x3Cstrong>éligible au dispositif Pinel\x3C/strong>, cela représente un argument de plus pour investir dans l’immobilier neuf. C’est en effet l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement à fort potentiel, tout en réduisant son impôt.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>D’autant plus que les prix moyens du mètre carré à Seyssinet-Pariset restent abordables. Il faut en effet compter en moyenne 2 370 €/m2 pour un appartement et 3 970 €/m2 pour une maison. Ces prix varient cependant en fonction de la zone (vieux village et nouvelle ville) et d’un quartier à l’autre.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Dans le département de l’Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes, Seyssinet-Pariset se situe à 4 kilomètres de Grenoble. Une situation géographique stratégique pour cette commune qui multiplie les atouts. Vous envisagez d’\x3Cstrong>investir dans l’immobilier neuf à Seyssinet-Pariset\x3C/strong> ? Nos experts vous dressent un portait complet de la ville. 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C’est en effet l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement à fort potentiel, tout en réduisant son impôt.\x3C/p>\n\n\x3Cp>D’autant plus que les prix moyens du mètre carré à Seyssinet-Pariset restent abordables. Il faut en effet compter en moyenne 2 370 €/m2 pour un appartement et 3 970 €/m2 pour une maison. Ces prix varient cependant en fonction de la zone (vieux village et nouvelle ville) et d’un quartier à l’autre.\x3C/p>\n"},weight:14,changed:"2024-12-12T16:48:03+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[694]=[$R[695]={tag:"meta",attributes:$R[696]={name:"title",content:"Immobilier neuf Seyssinet-Pariset | Cogedim"}},$R[697]={tag:"meta",attributes:$R[698]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) à Seyssinet-Pariset ? 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Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. 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Une fois votre choix arrêté, vous signerez un contrat de réservation, garantissant la disponibilité du logement.\x3C/p>\x3Ch3>2. Financer votre achat \x3C/h3>\x3Cp>Constituez votre dossier bancaire et explorez les aides disponibles. Une fois le financement validé, passez à la signature de l’acte de vente, étape clé de l’acquisition.\x3C/p>\x3Ch3>3. Personnaliser votre bien \x3C/h3>\x3Cp>L’un des avantages de l’immobilier neuf est la possibilité de personnalisation. Chez Cogedim, vous pouvez choisir les matériaux, les finitions, les couleurs, et même certains agencements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un conseiller dédié vous accompagne dans ces choix pour optimiser le confort et la fonctionnalité de votre futur logement.\x3C/p>\x3Ch3>4. Suivre la construction et la livraison\x3C/h3>\x3Cp>Participez aux visites de chantier pour observer l’avancée des travaux. 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Cela signifie que les mensualités des prêts deviennent moins élevées pour un même montant emprunté. Par exemple, si un emprunteur souhaite acheter un bien immobilier à 300 000 €, une baisse de 1% des taux d'intérêt réduira environs de 200€ la mensualité, rendant l'achat plus accessible. Avec des mensualités moins élevées, les acquéreurs peuvent se permettre d'emprunter davantage. Pour les primo-accédants, cela peut signifier un accès à des logements de meilleure qualité, comme le neuf, ou à des zones géographiques plus recherchées. \x3C/p>\x3Cp>L’accès au crédit est donc facilité car les conditions de prêt sont plus favorables, ce qui peut encourager à entrer sur le marché immobilier. \x3Cbr>Si cette dynamique de baisse des taux se poursuit, les prix immobiliers devraient se stabiliser et rendre le marché de l’immobilier globalement plus intéressant.\x3C/p>\x3Ch2>Cogedim, votre allié pour un achat réussi\x3C/h2>\x3Cp>Investir dans un bien immobilier en 2025, c’est anticiper les évolutions tout en sécurisant son avenir. Grâce à des solutions innovantes comme Cogedim Access et un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à réaliser un achat serein et adapté à vos objectifs.\x3C/p>\x3Cp>[promo-form_advisor]\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Les bases : définir vos priorités\x3C/h2>\x3Ch3>1. 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Cela signifie que les mensualités des prêts deviennent moins élevées pour un même montant emprunté. Par exemple, si un emprunteur souhaite acheter un bien immobilier à 300 000 €, une baisse de 1% des taux d'intérêt réduira environs de 200€ la mensualité, rendant l'achat plus accessible. Avec des mensualités moins élevées, les acquéreurs peuvent se permettre d'emprunter davantage. Pour les primo-accédants, cela peut signifier un accès à des logements de meilleure qualité, comme le neuf, ou à des zones géographiques plus recherchées. \x3C/p>\x3Cp>L’accès au crédit est donc facilité car les conditions de prêt sont plus favorables, ce qui peut encourager à entrer sur le marché immobilier. \x3Cbr>Si cette dynamique de baisse des taux se poursuit, les prix immobiliers devraient se stabiliser et rendre le marché de l’immobilier globalement plus intéressant.\x3C/p>\x3Ch2>Cogedim, votre allié pour un achat réussi\x3C/h2>\x3Cp>Investir dans un bien immobilier en 2025, c’est anticiper les évolutions tout en sécurisant son avenir. Grâce à des solutions innovantes comme Cogedim Access et un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à réaliser un achat serein et adapté à vos objectifs.\x3C/p>\x3Cp>[promo-form_advisor]\x3C/p>"},field_title:null,meta:$R[1495]={target_revision_id:30785,drupal_internal__target_id:9165},paragraph_type:$R[1496]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[1497]={drupal_internal__target_id:"section"}}}]}]);_$HY.r["00000000200000003000030000000000000000000000000100031711711104000"]=$R[992];$R[21]($R[687],!0);
Dans le département de l’Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes, Seyssinet-Pariset se situe à 4 kilomètres de Grenoble. Une situation géographique stratégique pour cette commune qui multiplie les atouts. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Seyssinet-Pariset ? Nos experts vous dressent un portait complet de la ville. N’hésitez pas à découvrir nos offres disponibles à l’achat dès à présent.
S’installer à Seyssinet-Pariset, c’est avant tout vivre dans une ville parfaitement localisée. À deux pas de la grande ville de Grenoble, bordée par le massif du Vercors et la berge occidentale du Drac, les Seyssinettois jouissent d’un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un jeune actif qui souhaite conserver son emploi à Grenoble, une famille qui décide de s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant des avantages de la grande ville ou un retraité motivé par le calme et la tranquillité de Seyssinet-Pariset, vous trouverez votre bonheur dans la commune.
Amateur d’art, de culture et d’histoire, Seyssinet-Pariset a beaucoup à vous apporter. La ville compte en effet une bibliothèque, un conservatoire, un centre culturel et de magnifiques sites historiques à visiter. Les sportifs ne seront pas en reste avec les nombreux équipements sportifs de la commune : courts de tennis, gymnases, skate-park, piscine, boulodrome, etc. Sans parler des multiples sentiers de randonnée et les berges du Drac qui se prêtent à d’agréables balades de santé.
Pour faire vos courses, vous profiterez des multiples commerces de proximité, mais aussi du centre commercial La Fauconnière et ses 20 boutiques. Seyssinet-Pariset abrite également 12 établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enfin, les habitants n’éprouvent aucune difficulté à se déplacer : un large réseau de bus dessert l’agglomération grenobloise et la ligne C du tramway permet de rallier le centre-ville de Grenoble en 15 minutes.
Entre patrimoine, culture, transport, commerce, nature, offre éducative et activité sportive, la ville ne manque pas d’atouts. C’est donc une excellente option pour investir dans l’immobilier neuf aux portes de Grenoble.
Entre maisons individuelles anciennes, logements collectifs neufs et programmes en cours, le parc immobilier de Seyssinet-Pariset permet à chacun de trouver son bonheur. La ville étant éligible au dispositif Pinel, cela représente un argument de plus pour investir dans l’immobilier neuf. C’est en effet l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement à fort potentiel, tout en réduisant son impôt.
D’autant plus que les prix moyens du mètre carré à Seyssinet-Pariset restent abordables. Il faut en effet compter en moyenne 2 370 €/m2 pour un appartement et 3 970 €/m2 pour une maison. Ces prix varient cependant en fonction de la zone (vieux village et nouvelle ville) et d’un quartier à l’autre.
Selon le dernier recensement de l’INSEE réalisé en 2018, la ville comptait alors 12 017 habitants.
En faisant le choix d’acheter votre bien immobilier neuf à Seyssinet-Pariset avec Cogedim, vous êtes certains de bénéficier de conseils avisés, d’un accompagnement personnalisé et d’acquérir un bien à votre image, répondant à vos objectifs.