Programme immobilier neuf Varces-Allières-et-Risset

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Varces-Allières-et-Risset est une ville de l’Isère où il fait bon vivre, à quelques kilomètres de Grenoble. Pourquoi s’installer ou investir dans le neuf à Varces-Allières-et-Risset ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur les atouts et le marché immobilier de cette commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Varces-Allières-et-Risset ?

Si la ville accueille chaque année plus d’habitants, c’est qu’elle présente de nombreux atouts. À commencer par son emplacement géographique à moins de 15 kilomètres de Grenoble. Cela permet aux résidents de profiter de tous les avantages qu’offre la grande ville, tout en restant en retrait de son effervescence. Il est donc envisageable de vivre à Varces-Allières-et-Risset tout en travaillant ou en suivant ses études supérieures à Grenoble. D’autant plus que la ville est desservie par plusieurs lignes de bus en direction de la métropole.

En s’installant à Varces-Allières-et-Risset, les jeunes actifs, les familles ou les retraités ont à leur disposition tout ce dont ils ont besoin pour vivre et s’épanouir au quotidien : des commerces variés et chaleureux, des structures de garde pour les enfants en bas âge, 6 établissements scolaires, un marché animé et très attendu des habitants, des professionnels de santé (médecins, infirmiers, sages-femmes, opticien, psychologues, etc.).

Les amoureux de culture pourront profiter de la salle de spectacle qui propose un programme varié (humour, danse, théâtre…), d’un centre socio-culturel et d’une bibliothèque. Les sportifs quant à eux seront ravis de pédaler jusqu’au plateau de St Ange, de marcher sur les nombreux sentiers de montagne, de se rendre au boulodrome ou au skate parc ou encore de pratiquer leur activité favorite dans l’un des gymnases de la ville (courts de tennis, salle de judo, de danse ou de yoga). La ville est également proche des stations de ski du Vercors.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Varces-Allières-et-Risset ?

Ville verdoyante chargée d’histoire et animée, Varces-Allières-et-Risset offre un cadre de vie idéal proche de Grenoble et des montagnes. La ville s’impose comme une option des plus intéressantes pour investir dans le neuf près de la métropole grenobloise.

Avec un marché de l’immobilier tendu et une demande locative forte, la ville est désormais éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Un atout supplémentaire pour les investisseurs, qui peuvent ainsi devenir propriétaire d’un bien neuf à fort potentiel tout en réduisant leur assiette fiscale.

Le marché de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset

Le parc immobilier de Varces-Allières-et-Risset compte 2 768 logements, dont la grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Les ménages sont à 65,5 % propriétaires de leurs résidences et la part de ménages locataires s’élève à 32,9 %. Ces derniers payent d’ailleurs un loyer mensuel moyen au m2 de 13,6 € tous biens confondus. La majorité des biens sont des logements de grande surface, avec près de 70 % de 4 à 5 pièces et plus.

En ce qui concerne le coût de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset au 1er mars 2022, le prix moyen au mètre carré pour une maison était de 3 807 € et pour un appartement, le prix s’élevait à 3 292 €.