CogedimProgramme immobilier neuf Villard-Bonnot
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Cette petite commune iséroise de 5,84 m2 appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Vous souhaitez connaître tous les atouts et informations relatives à Villard-Bonnot avant de vous y installer ou d'y investir ? Cet article va vous intéresser.
Pourquoi s’installer et vivre à Villard-Bonnot ?
Transports et accessibilité de Villard-Bonnot
Proche de Grenoble (18 km) et non loin de Chambéry (40 km), en voiture on peut utiliser la A41 pour rejoindre ces deux métropoles opposées.
L'aéroport le plus proche est celui de Grenoble, celui de Genève est à seulement 1h30.
Côté transports en commun, la commune est très bien desservie grâce à des lignes de bus régulières reliant les communes avoisinantes. On peut ainsi facilement se déplacer à Crolles, Bernin, Chambéry, Brignoud, Meylan, La Tronche, Grenoble, Gières ou Echirolles. Les lignes à disposition permettent également de se mouvoir à travers les quartiers de Villard-Bonnot.
Pour rejoindre la cité iséroise, on peut utiliser deux gares, celle de Lancey et celle de Brignoud.
Les infrastructures de Villard-Bonnot
Côté enfants, la commune met à disposition une crèche, cinq écoles élémentaires, deux écoles primaires, un collège et un lycée.
Côté loisirs, on recense un centre socioculturel, une médiathèque, une bibliothèque, un centre musical, un musée et un cinéma.
Pour la santé, sont présents de nombreux médecins incluant 9 généralistes, 3 pharmacies, un laboratoire d'analyses et un service d'ambulance. Les hôpitaux les plus proches se trouvent à une dizaine de kilomètres, à La Tronche et Saint-Martin-d’Uriage.
Le cadre de vie
On y mène une vie calme et agréable avec la montagne pour décor, la ville regorge de petits coins sympathiques et dispose de toutes les commodités grâce à ses nombreux petits commerces.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villard-Bonnot ?
Le marché de l'immobilier neuf à Villard-Bonnot
Des logements neufs sont en cours de construction à Villard-Bonnot. Ce type de projet démontre que la commune ressent une tension immobilière et un besoin d'habitations complémentaires. Ainsi, tout investissement a du sens.
A l'achat, on rencontre les prix suivants :
- A partir de 126 000 euros pour un T2 de 47 m2 avec balcon, soit 2 680 €/m2 ;
- A partir de 138 000 euros pour un T2 de 56 m2 avec terrasse, soit 2 464 €/m2 ;
- A partir de 162 000 euros pour un T3 de 64 m2 avec balcon, soit 2 531 €/m2 ;
- A partir de 185 000 euros pour un T4 de 78 m2 avec balcon, soit 2 371 €/m2 .
En termes de rendement locatif, on a constaté un taux de 12% pour une maison de 2 pièces et de 5,97% pour un appartement de 3 pièces.
Un véritable dynamisme économique
Villard-Bonnot bénéficie d'une localisation de choix puisqu'elle est proche de Grenoble, mais également à proximité des deux zones d’activité. Ainsi, on trouve le Parc d'Activités de la Grande Ile qui concerne les industries traditionnelles et certains grands groupes (Caterpillar, France Géothermie, Ginger-Environnement, Sipalex, etc.) s'y sont installés. Et le Parc Technologique de Crolles/Bernin, non loin, héberge les leaders mondiaux spécialistes de la microélectronique (STMicroelectronics, SOITEC, etc.).
Ainsi, la commune revêt une activité économique dynamique, compétitive tant en Europe qu'à l'international et créant ainsi un important bassin d'emploi.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
On recense 6 938 Villardiens en 2021.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Villard-Bonnot ?
Le dispositif Pinel distingue les zones tendues (A, Abis et B1), c'est-à- dire ou il y a plus de demandes que d'offres, des zones détendues (B2). La première catégorie est éligible à la loi Pinel. Villard-Bonnot est en B1.
Pourquoi acheter un programme neuf à Villard-Bonnot avec Cogedim ?
En partenariat avec Cogedim, vous avez accès à des habitations différentes : logements éco-responsables, personnalisables selon vos goûts, à un emplacement de qualité.