Cogedim lance la commercialisation du programme Blossom Park à Rouen (76)
Rouen, le 10 juin 2024 – Cogedim, annonce le lancement de la commercialisation de la phase 1 du programme résidentiel Blossom Park, un ambitieux projet de renouvellement urbain réalisé en co-promotion avec Virgil. Ce projet phare de la métropole rouennaise vise à redéfinir l'habitat urbain en offrant des logements modernes, accessibles et intégrés dans un environnement durable et végétalisé. Disponibles via la nouvelle offre Cogedim Access, les logements de Blossom Park sont proposés à l’achat sans apport, sans frais annexes, à des taux bonifiés et donc à des mensualités adaptées aux pouvoir d’achat des ménages.
Un écoquartier vert et ouvert
Blossom Park, situé à Rouen au cœur de la rive gauche de la ville, a été pensé comme une transformation importante du paysage. Ce projet de renouvellement urbain vise à remplacer d’anciennes tours de logements devenues obsolètes par un écoquartier moderne et agréable à vivre, avec des espaces verts omniprésents et une conception contemporaine et durable.
Le programme sera bâti autour d’un parc paysager ouvert au public et imaginé comme un espace de détente propice à la rencontre des résidents et des visiteurs. Pour concevoir ce parc, Cogedim a travaillé à la conservation des arbres remarquables déjà présents sur la parcelle et introduira des variétés patrimoniales de poiriers et de pommiers, grâce à une collaboration avec le Jardin des Plantes de la ville. En plus de ce cadre naturel riche, le projet comprend de nouveaux services essentiels pour le quartier, tels qu'une micro-crèche et une maison médicale en pied d’immeuble, ainsi qu’une aire de jeu pour les enfants.
Tous les bâtiments seront reliés au réseau de chaleur de la ville, une solution énergétique efficiente et responsable. Cette démarche de construction durable, comprend également l’utilisation de matériaux performants et écologiques. Ainsi, le projet Blossom Park vise les certification RE2020 seuil 2025, HQE Aménagement Durable ou encore Biodivercity.
Des logements diversifiés et accessibles
La phase 1 de Blossom Park comprendra 155 logements, offrant une diversité de typologies allant du studio au 4 pièces, pour répondre aux besoins variés des futurs résidents. Dès les 2 pièces, tous les appartements se prolongeront par un espace extérieur, balcon ou terrasse, allant jusqu’à 35 m². Parmi ces 155 logements de la phase 1, 61 seront disponibles en offre Cogedim Access, destinée aux primo-accédants et 89 logements seront des logements locatifs intermédiaires (LLI) acquis par le bailleur social Logeo Seine.
L'offre Cogedim Access vise à rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants et aux ménages éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Aucun apport initial, frais de notaire, ni intérêts intercalaires ne seront demandés, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Cette initiative a pour but de lever les freins existants à l'acquisition et de rétablir la possibilité d'un parcours résidentiel pour les primo-accédants. Pour cela, Cogedim s'appuie sur des partenariats stratégiques avec des institutions bancaires, pour proposer des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. Grâce à ces partenariats, les acquéreurs bénéficieront de taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% selon la typologie des clients.
De plus, 5 appartements en coliving seront disponibles, une solution innovante et flexible. En complément de cette offre de logements, 175 logements sociaux seront construits par le bailleur Rouen Habitat à proximité du programme Blossom Park.
Les travaux de ce chantier, réalisé en trois phases, commenceront avec la démolition du bâti existant fin 2024. La livraison est quant à elle prévue pour le troisième trimestre 2027.
« Blossom Park est un projet emblématique de notre engagement en faveur du renouvellement urbain et de la fabrique durable de la ville. Nous sommes particulièrement fiers de proposer des logements accessibles à tous, grâce à l’offre Cogedim Access qui permet de lever les freins à l’accession à la propriété notamment aux primo-accédants, aux classes modestes et moyennes, qui ont de plus en plus de difficultés à devenir propriétaires », déclare Alexandre de Lagarde, Directeur régional de Cogedim Normandie.
A PROPOS DE COGEDIM
Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
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