Inauguration de l’opération Les Jardins Fleuris, résidence de logements collectifs à Miramas qui associe modernité, confort et sobriété énergétique

Le programme « Les Jardins Fleuris » comprend un total de 155 logements répartis dans trois bâtiments distincts. Il y a une résidence pour jeunes actifs comptant 88 studios, des espaces communs et deux bâtiments de LLI offrant 67 logements allant du 2 au 4 pièces.
Forts de leurs finitions de qualité, les appartements proposent des espaces de vie lumineux. Certains sont équipés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Tous possèdent une place de stationnement privative. L'architecture de la résidence s'inspire du style traditionnel provençal. En outre, l'aménagement paysager, réalisé avec soin, s'intègre harmonieusement à l'environnement.

En matière de performance énergétique, « Les Jardins Fleuris » se distinguent par une gestion optimisée de la consommation d’énergie. 
« Les Jardins Fleuris » a été livrée en avril 2024 à CDC Habitat pour les logements locatifs intermédiaires et à Adoma pour la résidence jeunes actifs. Cette inauguration marque une étape importante dans le développement résidentiel de Miramas en offrant aux habitants un cadre de vie agréable, moderne et respectueux de l'environnement.

La résidence pour les jeunes actifs propose des T1 meublés et équipés ouvrant droit à l’APL moyennant une redevance tout compris, incluant loyer, charges individuelles et collectives, auxquels se rajoutent des prestations (Wifi, laverie, salle commune, local vélo). Elle offre une flexibilité liée au contrat de résidence, d’une durée d’un mois tacitement reconductible, avec préavis de congé réduit à 8 jours en cas de changement d’emploi notamment.  
En parallèle, un accompagnement centré sur l’insertion sociale et professionnelle des jeunes accueillis est mis en œuvre par l’équipe Adoma présente en résidence, appuyée par son réseau de partenaires locaux comme nationaux. 
Pour un jeune actif, un apprenti, un intérimaire, c’est le tremplin qui marque le début de son parcours résidentiel, la clé d’une nouvelle vie vers l’autonomie. 
 

La pompe à chaleur hybride, un équipement performant qui répond aux enjeux de décarbonation

Le bâtiment intégrant la résidence jeunes actifs de l’opération « Les Jardins Fleuris » a été lauréat de l’appel à projets « réussir la transition énergétique du bâtiment neuf et valoriser la complémentarité des énergies » organisé par GRDF. Équipé d’une pompe à chaleur (PAC) hybride qui associe une PAC électrique et une chaudière gaz collective à très haute performance énergétique, les locataires bénéficient d’une installation de chauffage innovante. Cette solution hybride répond à un enjeu majeur de décarbonation du logement grâce à son système de régulation intelligent qui permet d’utiliser de manière performante les deux énergies. Comme tous les équipements gaz, la PAC hybride est d’ores et déjà compatible avec le gaz vert, énergie renouvelable produite localement.

Jérôme Costaglioli, Directeur régional Provence de Cogedim déclare : « La résidence « Les Jardins Fleuris » allie une architecture sobre, élégante ainsi qu’une innovation énergétique. Le projet représente parfaitement notre vision d'un habitat moderne et durable. Nous sommes fiers, à travers elle, de contribuer à l'essor de Miramas avec ce programme innovant ».

Umut Inci, Gérant d’INOVA PROMOTION affirme : « S'intégrant idéalement à son environnement, la résidence les « Jardins Fleuris » offre un habitat à la fois harmonieux, fonctionnel et utile, tout en répondant aux enjeux du changement climatique. Nous sommes très heureux d’avoir contribué au développement de cette résidence innovante à Miramas ». 

Claire Mangani, responsable pôle résidentiel PACA de GRDF souligne : « Avec cette installation hybride au gaz, Cogedim a réalisé un programme exemplaire en termes d’efficacité énergétique et de maîtrise des coûts. GRDF est fier d’avoir accompagné ce projet innovant qui se concrétise aujourd’hui ».
 

A PROPOS DE COGEDIM

 Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
Visiter le site web : https://www.cogedim.com

A PROPOS D’INOVA

Fort de 15 ans d’expérience dans la construction et l’immobilier, INOVA Promotion se distingue par son engagement envers la qualité dans le choix des sites de leurs réalisations. Chaque programme immobilier est conçu pour optimiser le confort et la qualité de vie des futurs occupants, en créant des espaces de vie qui répondent aux besoins actuels tout en anticipant les défis de demain. Entreprise à taille humaine, INOVA Promotion est composée de professionnels passionnés, engagés dans la transformation et l’enrichissement du paysage urbain. Leur expertise permet de réaliser des projets immobiliers de standing, parfaitement adaptés à leur environnement, en combinant esthétique et fonctionnalité. Chaque initiative est pensée pour répondre aux enjeux économiques, environnementaux et sociaux, tout en encourageant les interactions, en privilégiant le bien-être des résidents.

A PROPOS DE CDC HABITAT

Opérateur global de l’habitat d’intérêt public, filiale de la Caisse des Dépôts et opérateur de la Banque des Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France avec plus de 554 000 logements gérés sur l’ensemble du territoire, dans l'Hexagone et en Outre-mer. 
Le Groupe s’attache à apporter à chacun une réponse adaptée à ses besoins et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation. Ses solutions d’habitat sont ainsi multiples et couvrent l’ensemble de l’offre immobilière résidentielle : logements sociaux ou très sociaux, logements intermédiaires et abordables, résidences étudiantes ou jeunes actifs, résidences pour seniors ou intergénérationnelles, accession sociale à la propriété, libre et à prix maîtrisé. 
Ancrés dans les territoires à travers ses six directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des réponses sur mesure aux problématiques des collectivités locales. En tant qu'opérateur global de l’habitat d’intérêt public, CDC Habitat exerce sa mission au service de l'intérêt général à travers une démarche de Responsabilité Sociétale d’Entreprise vis-à-vis de l’ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison d'être.

A PROPOS D’ADOMA

Adoma, filiale du groupe CDC Habitat, est le 1er opérateur national du logement accompagné avec plus de 65 000 logements, dont 11 084 en région PACA. Convaincue que l’émancipation des jeunes et leur insertion professionnelle et sociale passe par l’accès à un logement accessible et de qualité, Adoma, en tant qu’acteur de l’insertion par le logement, propose aujourd’hui une offre de logements spécifiquement pensée pour les jeunes et jeunes actifs. La résidence « Les Jardins Fleuris » située à Miramas est ainsi la première résidence KAMINO en région PACA.

A PROPOS DE GRDF

GRDF est le gestionnaire du plus grand réseau de distribution de gaz en Europe. Il exploite et entretient 207 000 km de réseaux en garantissant la sécurité des personnes et des biens. GRDF est l’acteur incontournable d’une transition énergétique abordable et ancrée dans les territoires. Présent dans plus de 9 500 communes, l’entreprise est le partenaire des collectivités qu’elle accompagne dans leur décarbonation au travers de leurs choix de politiques énergétiques et de mobilité durable.
GRDF distribue le gaz à près de 11 millions de clients pour se chauffer, cuisiner, se déplacer, quel que soit leur fournisseur. Pour chaque usage, GRDF propose des solutions pragmatiques pour réduire l’empreinte carbone de ses clients : sobriété, gaz vert, efficacité énergétique et équipements performants. L’entreprise se mobilise pour atteindre 20 % de gaz verts dans les réseaux en 2030, un objectif qui permettra au plus grand nombre de bénéficier d’une énergie renouvelable et produite en France.
GRDF est le 1er distributeur de gaz qui s’inscrit dans une trajectoire de décarbonation - tous scopes confondus et à périmètre constant - en adéquation avec l’accord de Paris.
Contact presse GRDF PACA : christian.aucomte@grdf.fr

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