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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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bases : définir vos priorités\x3C/h2>\x3Ch3>1. Localisation : l’atout incontournable\x3C/h3>\x3Cp>Choisir un bien immobilier commence par sélectionner un emplacement adapté à vos besoins et à votre qualité de vie. Voici ce qu’il faut examiner :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Accessibilité\x3C/strong> : proximité des transports publics (gare, métro, bus) ou des axes routiers.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Services et commodités\x3C/strong> : écoles, commerces, centres médicaux et culturels à proximité.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Espaces verts\x3C/strong> : une vue dégagée ou un accès à des parcs ajoute du confort et valorise votre bien sur le long terme.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>Les résidences Cogedim s’implantent souvent dans des environnements alliant praticité et bien-être.\x3C/p>\x3Ch3>2. Agencement : penser sur le long terme\x3C/h3>\x3Cp>Il est crucial de choisir un agencement optimisé et une surface adaptée à vos besoins quotidiens et à votre confort de vie. 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Calculer votre capacité d’achat\x3C/h3>\x3Cp>Établir un budget clair est essentiel :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Revenus fixes\x3C/strong> : incluez vos salaires, pensions ou revenus locatifs.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Charges \x3C/strong>: factures, crédits en cours, impôts et dépenses récurrentes.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Apport personnel\x3C/strong> : mobilisez vos épargnes pour rassurer les banques.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>\x3Cbr>Utilisez des outils comme \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/calcul-capacite-d-emprunt.html\">la calculette de prêt de Cogedim\x3C/a> pour estimer votre capacité d’emprunt et incluez les frais annexes (notaire, déménagement).\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cbr>2. Profiter des dispositifs d’aide\x3C/h3>\x3Cp>En tant que primo-accédant, des aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou la TVA réduite peuvent alléger vos coûts. \x3C/p>\x3Cp>En complément, bénéficiez de la solution sur-mesure et exclusive pour les primo-accédants : Cogedim Access. Cette solution innovante permet d’acquérir un logement neuf avec des mensualités proches de votre loyer actuel, facilitant ainsi l’accès à la propriété sans augmenter votre charge financière mensuelle. \x3C/p>\x3Cp>Avec \x3Cstrong>Cogedim Access\x3C/strong>, vous réservez votre logement pour seulement 500 €, et aucun frais supplémentaire n’est demandé jusqu’à la livraison. Ce mécanisme simplifié, combiné à des emplacements stratégiques et une qualité de construction Cogedim, offre une opportunité unique de devenir propriétaire en toute sérénité.\x3C/p>\x3Ch2>Les étapes d’un achat dans le neuf\x3C/h2>\x3Ch3>1. Choisir et réserver votre bien\x3C/h3>\x3Cp>Une fois votre budget établi, parcourez les résidences proposées pour identifier le logement idéal. Prenez le temps d’étudier les plans et d’imaginer votre futur espace de vie. La sélection de programmes est variée, avec des options adaptées à tous les profils et budgets. Une fois votre choix arrêté, vous signerez un contrat de réservation, garantissant la disponibilité du logement.\x3C/p>\x3Ch3>2. Financer votre achat \x3C/h3>\x3Cp>Constituez votre dossier bancaire et explorez les aides disponibles. Une fois le financement validé, passez à la signature de l’acte de vente, étape clé de l’acquisition.\x3C/p>\x3Ch3>3. Personnaliser votre bien \x3C/h3>\x3Cp>L’un des avantages de l’immobilier neuf est la possibilité de personnalisation. Chez Cogedim, vous pouvez choisir les matériaux, les finitions, les couleurs, et même certains agencements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un conseiller dédié vous accompagne dans ces choix pour optimiser le confort et la fonctionnalité de votre futur logement.\x3C/p>\x3Ch3>4. Suivre la construction et la livraison\x3C/h3>\x3Cp>Participez aux visites de chantier pour observer l’avancée des travaux. 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Fort d’une présence dans les grandes métropoles françaises et en région Normandie depuis plusieurs années, Cogedim poursuit son ancrage sur le territoire rouennais avec l’ouverture de son store. Ce lieu innovant de 190 m² permet de découvrir toute l’offre des logements neufs du promoteur dans la Région, et l’accompagnement sur-mesure proposé aux acquéreurs. Cogedim est en effet convaincu que le meilleur moment pour parler d’immobilier neuf est lorsque les besoins en logements des clients s’expriment. 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Soucieux d’être à l’écoute des attentes et des exigences de nos clients, nous ouvrons le Cogedim Store en plein centre-ville de Rouen, pour mieux les accompagner dans leurs projets de vie. C’est un lieu de rendez-vous où nous allons leur apporter la plus grande attention, en les guidant à chaque étape de leurs parcours, de la découverte de leur projet immobilier jusqu’à la livraison du bien », explique Alexandre de Lagarde, Directeur Régional de Cogedim Normandie.\x3Cbr>\x3Cbr>A PROPOS DE COGEDIM\x3Cbr>Référence de l’immobilier neuf, Cogedim conçoit de nombreuses réalisations à l’identité́ architecturale affirmée et propose un ensemble complet de solutions et de services à ses clients, tout en répondant aux besoins des collectivités. La relation client, la qualité́ d’usages, la personnalisation et l’engagement environnemental constituent la signature de la marque. 2ème promoteur national, présent dans les principales métropoles et villes françaises, Cogedim a été élu Service Client de l’Année pour la 6eme année consécutive dans la catégorie « Promotion immobilière ». En 2021, le promoteur a pris 10 engagements concrets en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité́ pour la construction de ses logements, qui prennent soin de ses habitants. Cogedim est une marque du groupe Altarea.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Aider les clients à toujours mieux se projeter dans leur achat immobilier\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Le premier Cogedim Store de la région Normandie ouvre ses portes aujourd’hui au 84 rue Jeanne d’Arc pour accompagner les Rouennais dans leur parcours d'achat immobilier dans le neuf. Il offre un accompagnement personnalisé tout au long des différentes étapes de l'achat, permettant aux visiteurs de se projeter sur leur futur bien, et d'être guidés de manière experte et attentive.\x3C/p>\x3Cp>Véritable source d’inspiration, le Cogedim Store est un espace où les clients peuvent visiter un appartement témoin aménagé dans les moindres détails, composé d’une entrée avec un séjour-cuisine, une salle de bain, une salle d’eau avec une chambre parentale et un WC indépendant.\x3C/p>\x3Cp>Ce lieu, qui se veut convivial et chaleureux pour une immersion et une projection pour le futur aménagement de l’appartement, permet aux futurs acquéreurs de découvrir l’ensemble des prestations et échantillons de matériaux et coloris proposés : choix des revêtements de sol, des peintures, des matériaux etc. En complémen t, depuis le site web du promoteur, ils peuvent même découvrir ce qu’ils verront de leurs fenêtres.\x3Cbr>Au Cogedim Store, les clients auront également l’occasion de découvrir les avantages du tout nouveau Club Cogedim qui leur est réservé et qui réunit un panel d’offres, de services, d’avantages et de remises pour réaliser des économies substantielles dans l’aménagement et l’entretien de leur habitat au quotidien.\x3C/p>\x3Cp>« Situé sur l’axe Seine entre Paris et le Havre, Rouen est l’une des villes les plus attractives de France. Soucieux d’être à l’écoute des attentes et des exigences de nos clients, nous ouvrons le Cogedim Store en plein centre-ville de Rouen, pour mieux les accompagner dans leurs projets de vie. C’est un lieu de rendez-vous où nous allons leur apporter la plus grande attention, en les guidant à chaque étape de leurs parcours, de la découverte de leur projet immobilier jusqu’à la livraison du bien », explique Alexandre de Lagarde, Directeur Régional de Cogedim Normandie.\x3Cbr>\x3Cbr>A PROPOS DE COGEDIM\x3Cbr>Référence de l’immobilier neuf, Cogedim conçoit de nombreuses réalisations à l’identité́ architecturale affirmée et propose un ensemble complet de solutions et de services à ses clients, tout en répondant aux besoins des collectivités. La relation client, la qualité́ d’usages, la personnalisation et l’engagement environnemental constituent la signature de la marque. 2ème promoteur national, présent dans les principales métropoles et villes françaises, Cogedim a été élu Service Client de l’Année pour la 6eme année consécutive dans la catégorie « Promotion immobilière ». En 2021, le promoteur a pris 10 engagements concrets en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité́ pour la construction de ses logements, qui prennent soin de ses habitants. 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- Avec l’ouverture d’un store convivial et chaleureux à Rouen, Cogedim démontre une fois de plus son ancrage territorial et son attention portée au client | Cogedim
Avec l’ouverture d’un store convivial et chaleureux à Rouen, Cogedim démontre une fois de plus son ancrage territorial et son attention portée au client
15 sept. 2023
Rouen, le 15 septembre 2023. Fort d’une présence dans les grandes métropoles françaises et en région Normandie depuis plusieurs années, Cogedim poursuit son ancrage sur le territoire rouennais avec l’ouverture de son store. Ce lieu innovant de 190 m² permet de découvrir toute l’offre des logements neufs du promoteur dans la Région, et l’accompagnement sur-mesure proposé aux acquéreurs.
Cogedim est en effet convaincu que le meilleur moment pour parler d’immobilier neuf est lorsque les besoins en logements des clients s’expriment. Ce store est donc conçu pour leur répondre de façon adaptée.
Aider les clients à toujours mieux se projeter dans leur achat immobilier
Le premier Cogedim Store de la région Normandie ouvre ses portes aujourd’hui au 84 rue Jeanne d’Arc pour accompagner les Rouennais dans leur parcours d'achat immobilier dans le neuf. Il offre un accompagnement personnalisé tout au long des différentes étapes de l'achat, permettant aux visiteurs de se projeter sur leur futur bien, et d'être guidés de manière experte et attentive.
Véritable source d’inspiration, le Cogedim Store est un espace où les clients peuvent visiter un appartement témoin aménagé dans les moindres détails, composé d’une entrée avec un séjour-cuisine, une salle de bain, une salle d’eau avec une chambre parentale et un WC indépendant.
Ce lieu, qui se veut convivial et chaleureux pour une immersion et une projection pour le futur aménagement de l’appartement, permet aux futurs acquéreurs de découvrir l’ensemble des prestations et échantillons de matériaux et coloris proposés : choix des revêtements de sol, des peintures, des matériaux etc. En complémen t, depuis le site web du promoteur, ils peuvent même découvrir ce qu’ils verront de leurs fenêtres. Au Cogedim Store, les clients auront également l’occasion de découvrir les avantages du tout nouveau Club Cogedim qui leur est réservé et qui réunit un panel d’offres, de services, d’avantages et de remises pour réaliser des économies substantielles dans l’aménagement et l’entretien de leur habitat au quotidien.
« Situé sur l’axe Seine entre Paris et le Havre, Rouen est l’une des villes les plus attractives de France. Soucieux d’être à l’écoute des attentes et des exigences de nos clients, nous ouvrons le Cogedim Store en plein centre-ville de Rouen, pour mieux les accompagner dans leurs projets de vie. C’est un lieu de rendez-vous où nous allons leur apporter la plus grande attention, en les guidant à chaque étape de leurs parcours, de la découverte de leur projet immobilier jusqu’à la livraison du bien », explique Alexandre de Lagarde, Directeur Régional de Cogedim Normandie.
A PROPOS DE COGEDIM Référence de l’immobilier neuf, Cogedim conçoit de nombreuses réalisations à l’identité́ architecturale affirmée et propose un ensemble complet de solutions et de services à ses clients, tout en répondant aux besoins des collectivités. La relation client, la qualité́ d’usages, la personnalisation et l’engagement environnemental constituent la signature de la marque. 2ème promoteur national, présent dans les principales métropoles et villes françaises, Cogedim a été élu Service Client de l’Année pour la 6eme année consécutive dans la catégorie « Promotion immobilière ». En 2021, le promoteur a pris 10 engagements concrets en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité́ pour la construction de ses logements, qui prennent soin de ses habitants. Cogedim est une marque du groupe Altarea.