Programme immobilier neuf Strasbourg

Située dans l'est de la France, à la frontière avec l'Allemagne, il s'agit de la capitale de la région Grand Est. La commune est également le siège du Parlement européen. Vous désirez vous installer ou investir à Strasbourg ? Dans ce cas, découvrez les programmes neufs avec Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Strasbourg ?

L’accessibilité de la commune

Strasbourg bénéficie d'une situation géographique stratégique en étant au carrefour entre plusieurs routes (A4, A35, E52) et d'un réseau de transports variés et de qualité puisque pour s'y rendre, on peut utiliser l'aéroport, la gare TGV (1 h 45 de TGV depuis Paris), le port fluvial, ou le tram. D'ailleurs, la commune profite du premier réseau de tramway de France avec 6 lignes, etc. Cette ville jouit de 600 km de pistes dédiées aux vélos, faisant ainsi de Strasbourg la première ville cyclable Française.

Les établissements scolaires et commodités

Ville universitaire certes, mais Strasbourg n'en oublie pas moins les plus jeunes puisqu'elle regroupe des crèches et plus de 150 écoles maternelles et primaires, ainsi que 34 collèges et 41 lycées.

La ville dispose d'un grand nombre de lieux liés à la culture comme un opéra national, une cité de la musique et de la danse, un théâtre national, plusieurs musées réputés ou un Zénith.

Cadre de vie

Strasbourg offre à sa population un cadre préservé et une vie au vert avec 430 hectares d’espaces verts (le parc de l’Orangerie ou parc de la Citadelle sont les plus réputés), des berges aménagées, des forêts périurbaines où faire de la randonnée, tels que le massif forestier de Strasbourg-Neuhof/Illkirch-Graffenstaden ou encore la forêt de la Robertsau.

Vivre à Strasbourg c'est avant tout évoluer dans une ville sublime, d'ailleurs labellisée « Ville d’art et d’histoire ». Riche de son passé, on peut profiter de la magnifique cathédrale Notre-Dame, du centre historique inscrit à l'UNESCO, des ruelles médiévales et maisons à colombages.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg ?

Entre son cadre préservé, sa localisation à l’épicentre de l’Europe et ses facilités en termes d'accessibilité, Strasbourg bénéficie d'un réel rayonnement économique, en faisant ainsi un lieu très prisé pour les investissements immobilierspuisqu'elle attire énormément de monde.

En effet, en termes d'économie, la ville est devenue spécialiste du tourisme d'affaires en se concentrant sur 4 piliers majeurs qui sont l’éco-conception des bâtiments, le domaine vie santé, la performance des réseaux d’eau et l'automobile. La ville bénéficie d'ailleurs du label « French Tech » et attire ainsi plus de 800 000 visiteurs professionnels chaque année.

C’est aussi une ville universitaire où sont concentrés des établissements d’enseignement supérieur de qualité (ENA, INET, EM Strasbourg, etc.), elle rassemble ainsi plus de 50 000 étudiants et 3 000 fonctionnaires du monde entier. Ajoutés aux travailleurs internationaux, cette ville présente de très grosses opportunités en matière d'immobilier, qu' il s'agisse de devenir propriétaire ou bien investisseur.

Enfin, la commune est tournée vers l'avenir grâce à de gros projets en cours et attirant toujours plus de monde. Notamment avec le parc des expositions et technoparc Nextmed en 2022, le quartier d’affaires Archipel en 2023 et le projet Deux-Rives d'ici 2030.

Pour un appartement, le prix moyen est de 3 626 € du mètre2, variable entre de 2 646 € à 5 111 €. Pour une maison, il est de 3 307 € avec un prix bas de 2 480 € et un prix haut de 4 961 €.