Programme immobilier neuf Lambersart

Investir dans l'immobilier neuf à Lambersart

Aux portes de Lille, Lambersart se distingue par son cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec ses berges bucoliques de la Deûle et l'immense bois de la Citadelle. Le marché de l'immobilier neuf à Lambersart attire de plus en plus d'acquéreurs, séduits par une ville labellisée 4 fleurs qui conjugue dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Nos programmes neufs vous offrent l'opportunité de devenir propriétaire dans cette commune prisée des Hauts-de-France, où nos experts immobiliers vous accompagnent dans votre projet.

Le marché immobilier neuf de Lambersart attire également les investisseurs grâce à son emplacement stratégique dans la métropole lilloise. Les programmes neufs Cogedim y proposent des appartements avec des prestations haut de gamme, répondant aux attentes d'une clientèle étudiante et de jeunes actifs. Nos programmes immobiliers neufs certifiées RT2012 et NF Habitat, illustrent parfaitement ce potentiel d'investissement avec ses espaces extérieurs variés et son cœur d'îlot paysager.

Les aides pour acheter un bien neuf à Lambersart

Pour devenir propriétaire de votre résidence principale à Lambersart, le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu'à 50% de votre acquisition en 2024. Ce crédit gratuit se cumule avec le Prêt Action Logement, accessible aux salariés du secteur privé, offrant un taux préférentiel de 0,5%. Les primo-accédants peuvent également bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% dans certains quartiers éligibles, générant une économie substantielle sur le prix d'achat. La Métropole Européenne de Lille propose par ailleurs des subventions complémentaires pour l'accession à prix maîtrisé dans les programmes neufs.

Acheter un projet immobilier à Lambersart pour faire un investissement locatif

Située à seulement 3 kilomètres du centre de Lille, Lambersart s'impose comme une destination privilégiée pour l'investissement locatif. La ville affiche une demande locative soutenue avec 37% de locataires, principalement des jeunes actifs et des familles. La proximité des pôles universitaires et des zones d'emploi permet une occupation optimale tout au long de l'année. Nos résidences, certifiées RE2020, offrent des charges maîtrisées et des garanties constructeur, autant d'atouts pour sécuriser votre patrimoine sur le long terme.

Le statut LMNP 

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre une fiscalité particulièrement avantageuse pour les investisseurs à Lambersart. Les charges liées à la location meublée sont déductibles sous le régime réel simplifié.

Le marché locatif dynamique de la métropole lilloise garantit des revenus réguliers, avec une demande soutenue de la part des étudiants et jeunes actifs recherchant des logements meublés modernes.

La nue-propriété 

Pour se constituer un patrimoine immobilier à Lambersart, l'acquisition en nue-propriété représente une stratégie particulièrement pertinente.

Cogedim propose des programmes immobiliers en nue-propriété bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la Citadelle.

Les bailleurs institutionnels partenaires de Cogedim assurent une gestion professionnelle pendant toute la durée de l'usufruit, offrant une solution patrimoniale sereine et sécurisée dans l'un des secteurs les plus dynamiques des Hauts-de-France.

Pourquoi choisir un logement neuf à Lambersart

Les programmes immobiliers à Lambersart se distinguent par leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs privatifs. Dotées d'un sous-sol et d'un jardin paysager, ces résidences modernes offrent une isolation thermique performante qui réduit significativement les factures énergétiques.

Les constructeurs privilégient des matériaux nobles et durables, créant une architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au charme du quartier pavillonnaire. Les pièces baignées de lumière naturelle s'ouvrent sur des terrasses intimistes, tandis que les équipements domotiques assurent un confort optimal au quotidien.

Labellisée 4 fleurs au concours des villes fleuries, Lambersart conjugue harmonieusement patrimoine architectural et modernité. La ville cultive une ambiance conviviale avec ses nombreux commerces de proximité et ses équipements culturels récents comme la médiathèque. 

Les résidences neuves bénéficient d'une conception bioclimatique qui privilégie la luminosité naturelle et les vues dégagées sur les espaces verts environnants. À quelques minutes du centre-ville, nos projets immobiliers profitent d'un maillage de transports en commun efficace et de pistes cyclables sécurisées, idéal pour adopter une mobilité douce au quotidien.

Comment choisir un programme immobilier neuf ?

Pour réussir votre achat immobilier neuf à Lambersart, commencez par définir vos critères essentiels : emplacement stratégique aux portes de Lille, proximité des transports en commun ou superficie adaptée à vos besoins. Un rendez-vous avec notre conseiller commercial éclairera vos choix. La ville prisée de Lambersart séduit par ses quartiers dynamiques comme le centre-ville ou la place de la République. Nos résidences en copropriété à taille humaine offrent des prestations recherchées : grandes baies vitrées, terrasses-cuisines et salles d'eau modernes.