Cogedim
59130 Lambersart
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Noblesse des matériaux, volumes intimistes et contours paysagers… cette nouvelle résidence incarne l’élégance et le bien-être qui caractérisent Lambersart. Proche de toutes les commodités, elle offre un confort parfait à ses appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Soigneusement agencés, ils séduisent par leurs prestations haut de gamme, leur belle luminosité et leurs espaces extérieurs variés. Une opportunité pour vivre ou investir dans la ville nature de Lille Métropole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Petite copropriété
- Proche des écoles et commerces
- Prestations de qualité
Le programme en détails
Le quartier
Une qualité de vie premium à Lambersart
Labellisée 4 fleurs au concours des villes fleuries, Lambersart incarne le côté nature de Lille Métropole avec une entrée de ville abritée par l’immense bois de la Citadelle et les berges bucoliques de la Deûle. Propice à l’épanouissement de tous, elle offre une grande diversité d’équipements scolaires, culturels et sportifs, dont le complexe Norbert Ségard et la plaine du COSEC incluant terrains de basket, de football, de pétanque et aires de jeux à 4 min** à vélo.
Nichée dans un quartier pavillonnaire, l’adresse bénéficie d’une boulangerie et d’un supermarché à 5 min** à pied et propose un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, facilement accessible à pied ou à vélo. En pied d’immeuble, le bus 51 direction Lille Flandres rejoint le centre-bourg, ses commerces et son marché hebdomadaire.
Adresse parfaitement desservie par les transports en commun
Écoles, collèges & lycées à 11 min** à pied
À seulement quelques minutes à pied de jardins & parcs
La résidence
Une résidence intimiste pleine de charme
Au diapason de son environnement pavillonnaire, cette résidence s’entoure de nature et adopte des volumes intimistes élevés sur 2 étages seulement, couronnés d’une couverture métallique d’un gris profond. Les façades sont rythmées par l’alternance de briques de parement gris beige et d’enduits blancs dans un contraste des plus raffiné.
Certifiée RT2012 et NF Habitat, la résidence intègre tous les avantages de l’immobilier neuf, dont un ascenseur desservant tous les étages, des stationnements en sous-sol avec quelques parkings boxés, et deux locaux à vélos avec prises pour recharge des vélos électriques. Entièrement close et sécurisée par vidéophone et badge Vigik®, elle inclut une conciergerie Colibox® vous permettant de récupérer tous vos colis en votre absence.
Les logements
Du 2 au 4 pièces, des appartements tout confort
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements témoignent du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Les agencements optimisent chaque mètre carré pour offrir une habitabilité parfaite avec des intérieurs faciles à vivre et à aménager. De beaux volumes sublimés par l’élégance et le standing des prestations.
La lumière est à l’honneur avec de larges baies vitrées et des séjours profitant d’une exposition double pour la majorité des 3 et 4 pièces. Pour les beaux jours, tous les appartements se prolongent par des espaces extérieurs agréables : terrasses et jardins bordés de haies végétales en rez-de-chaussée, balcons intimes dans les étages et généreuses terrasses au niveau supérieur.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants électriques
Une valeur sûre de Lille Métropole
Villégiature des riches industriels charmés par son environnement au XIXe siècle, Lambersart est aujourd’hui l’une des villes les plus cotées de la Métropole européenne de Lille. Quiétude résidentielle, omniprésence des parcs et jardins, richesse des équipements, cachet de son centre-bourg… ses nombreux atouts attirent les actifs en quête d’une belle qualité de vie. Limitrophe de Lille, desservie par 3 stations du métro 2 et par la rocade, elle est parfaitement connectée aux sites d’excellence qui font la renommée de la 4e agglomération française.
Euralille, Euratechnologies, la Plaine Images, le CETI, Blanchemaille et Euralimentaire sont tous accessibles en moins de 15 min** en voiture. Une adresse de choix pour conjuguer valeur patrimoniale et rentabilités intéressantes en profitant pleinement de la défiscalisation Pinel (zone A).
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : A
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30 rue Anatole France59000 Lille
Du lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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