CogedimVenez visiter notre appartement témoin
- Espaces extérieurs pour tous
- Gare à 8 min* à pied
- Plages à 15 min* en voiture
62630 Etaples
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
Vous rêvez d'un quotidien où la nature et le confort se rencontrent ? Découvrez la résidence Jardins d'Opale, une adresse discrète aux portes du Touquet-Paris-Plage. Chaque appartement du 3 au 5 pièces, offre un cadre de vie idéal. Les intérieurs lumineux, aménagés de façon optimale, s'ouvrent tous sur un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
À Étaples-sur-Mer : votre art de vivre entre terre et mer
Découvrez un cadre de vie privilégié aux portes du Touquet-Paris-Plage, dans une commune dynamique reconnue pour son authenticité et son charme. Élue commune au plus beau marché de France en 2021, Étaples-sur-Mer conjugue douceur de vivre et praticité au quotidien. Dans un quartier pavillonnaire paisible, votre nouvelle adresse vous offre un accès direct à toutes les commodités : commerces et hypermarché à quelques pas, établissements scolaires et infrastructures sportives à moins de 15 minutes* à pied. La gare d'Étaples-Le Touquet n'est qu'à 8 minutes* à pied, tandis que l'autoroute A16 et l'aéroport sont rapidement accessibles.
Profitez des plages du Touquet à 14 minutes* en voiture et du port de plaisance à proximité pour savourer l'art de vivre côtier. Entre piscine, tennis, poney club et médiathèque, vous cultivez vos passions et votre bien-être au quotidien en toute simplicité. Une adresse d'exception qui allie sérénité, confort et potentiel de valorisation, au cœur d'un territoire en plein essor. * source GoogleMaps
Gare SNCF Etaples à 8min à pied
Marché Etaples-sur-Mer à 13min à pied
Plages à 15 min* en voiture
La résidence
Un art de vivre en harmonie avec la nature
Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez une résidence confidentielle où nature et modernité s'entrelacent avec élégance. Les Jardins d'Opale vous proposent un cadre de vie privilégié, avec seulement sept bâtiments intimistes de deux étages. L'architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles - façades blanches, garde-corps en métal prélaqué - s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Laissez-vous séduire par les espaces paysagers soigneusement aménagés, ponctués de chemins piétonniers invitant à la promenade. Pour votre tranquillité, la résidence sécurisée dispose de stationnements privatifs en sous-sol.
Les logements
Votre cocon de bien-être au quotidien
Imaginez-vous savourer votre café du matin sur votre terrasse ensoleillée, ou cultiver vos aromates dans votre jardin privatif... Du studio confortable au généreux 5 pièces, chaque appartement des Jardins d'Opale a été pensé comme un véritable lieu de vie où s'épanouir. Les grandes baies vitrées baignent votre intérieur de lumière naturelle, tandis que l'agencement optimisé simplifie l’organisation intérieure.
Tous les séjours s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin, et sont agrandis par des cuisines ouvertes, conviviales et pratiques. Dans les appartements familiaux, les parents apprécieront leur suite avec salle d'eau privative, véritable refuge pour se ressourcer en toute intimité.
Que vous vivez seul, en couple ou en famille, ces appartements aux volumes généreux s'adaptent naturellement à votre style de vie, avec ce petit plus qui fait la différence : un vrai espace extérieur, pour vivre au grand air.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Placards équipés
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Un investissement serein aux portes du Touquet
Investissez dans une adresse prometteuse à Étaples, commune dynamique jouxtant Le Touquet-Paris-Plage qui attire plus de 4 millions de visiteurs chaque année. Cette situation privilégiée vous offre de multiples opportunités locatives : location saisonnière pendant la haute saison touristique, ou bail classique à l'année pour répondre à la demande locale, portée notamment par la présence de grands employeurs comme Roquette (1 800 employés) ou Valeo (1 200 employés).
Les Jardins d'Opale vous permettent de diversifier votre patrimoine tout en optimisant votre rentabilité, avec le choix entre location meublée ou vide selon votre stratégie. La qualité des prestations et l'emplacement stratégique garantissent une forte demande locative tout au long de l'année. Un investissement pérenne dans un marché dynamique, associant l'attrait touristique du Touquet au tissu économique solide d'Étaples, pour une gestion sereine de votre patrimoine.
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AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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