Cogedim
62600 Berck-sur-Mer
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
À Berck-sur-Mer, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. À quelques minutes de la plage et proche du centre-ville avec toutes les commodités, cette nouvelle résidence Cogedim se compose de bâtiments intimistes dans un cadre verdoyant empreint de nature. Havre de sérénité, la résidence propose des appartements soigneusement agencés du 2 au 4 pièces, dont quelques plans évolutifs, et ouverts sur un bel espace extérieur, jardins avec terrasse ou balcons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Centre-ville à 7 min** à pied
- Plage à 7 min** à vélo
- Résidence intimiste
- Profitez de COGEDIM ACCESS
Profitez de
Votre
2 pièces
pour
982 €/mois
Sans apport
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Le programme en détails
Le quartier
Le charme de la Côte d’Opale
Une plage labellisée Pavillon Bleu déroulant près de 12 km de sable fin, de superbes dunes ouvertes aux promenades, un point de vue unique sur la baie d’Authie et sa population de phoques gris et de veaux marins… Berck offre un cadre d’exception pour les amoureux de la nature, du grand air et des cerfs-volants. Chaque année, elle réunit des passionnés du monde entier lors de ses rencontres internationales, dont près de 400 cerfs-volistes et plus de 800 000 visiteurs pour l’édition 2022.
À 7 min** à vélo de la plage, l’adresse vous place au cœur des attraits berckois. Les commerces et les boutiques du centre-ville se trouvent à quelques minutes à pied. Chaque jeudi, le marché accueille les producteurs de la région. Les bus à proximité vous permettent de rejoindre facilement Cucq et Le Touquet ou la gare SNCF dont les TER relient directement Boulogne, Calais, Amiens et Paris.
À 7 min** à pied du centre-ville et de ses commodités
Bus à proximité direction Cucq, le Touquet et la gare SNCF
Bord de mer à 7 min** en véloLa résidence
Élégance et sobriété architecturales
En harmonie avec les constructions voisines, l’architecture de la résidence joue la carte de la simplicité dans les volumes, les textures et les couleurs. Coiffées d’une toiture à 4 pans couverte de tuiles rouges, les façades mettent en scène des matériaux nobles dans un camaïeu de nuances naturelles. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes qui révèlent l’ancrage du socle et habille les angles. Les volets et les garde-corps d’aspect bois confortent la belle authenticité de l’ensemble. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes.
Côté rue, un mur bahut et une grille en ferronnerie encadrent un portail automatique pour les véhicules et un portillon. Sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik®, la résidence dispose d’un parking extérieur et de deux locaux à vélos. Le jardin arboré et les noues paysagères participent à la douce sérénité des lieux.
Cabinet d'architectes de la résidence : DDP Architectes
Les logements
Élégance et sobriété architecturales
En harmonie avec les constructions voisines, l’architecture de la résidence joue la carte de la simplicité dans les volumes, les textures et les couleurs. Coiffées d’une toiture à 4 pans couverte de tuiles rouges, les façades mettent en scène des matériaux nobles dans un camaïeu de nuances naturelles. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes qui révèlent l’ancrage du socle et habille les angles. Les volets et les garde-corps d’aspect bois confortent la belle authenticité de l’ensemble. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes.
Côté rue, un mur bahut et une grille en ferronnerie encadrent un portail automatique pour les véhicules et un portillon. Sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik®, la résidence dispose d’un parking extérieur et de deux locaux à vélos. Le jardin arboré et les noues paysagères participent à la douce sérénité des lieux.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Alarme
Local à vélos
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Un beau placement en bord de mer
Avec ses dunes préservées et ses horizons sans limite, la plage de Berck magnifie le charme de la côte d’Opale. À 13 km** du Touquet-Paris-Plage et à 28 km** de la baie de Somme, cette station balnéaire prisée conjugue paysages majestueux et manifestations d’envergure. Rencontres internationales de cerfs-volants au printemps, concerts et sports nautiques en été, festival Cinémondes à l’automne… une richesse culturelle et sportive qui se déploie en toutes saisons.
Active toute l’année, ville principale d’une agglomération de 66 000 habitants, Berck se prête parfaitement à vos projets de location classique. Entre plage et cœur de ville, la résidence est surtout idéale pour associer résidence secondaire et location saisonnière. Desservie par le TER et l’A16, la ville est directement connectée à Paris, à Calais et à l’Angleterre par le tunnel sous la Manche.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu’à : 3,52 %
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- Financement sur-mesure
Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 3,07 %
- Actabilité : immédiate
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- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Nous rencontrer
30 rue anatole France59260 Lille
Du Lundi au Vendredi de 10h à 19h
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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