Programme immobilier neuf Le Crotoy

Le Crotoy est une commune française portuaire de la baie de Somme, située dans le département de la Somme dans les Hauts-de-France. La commune de moins de 2000 habitants fait désormais partie du parc naturel régional Baie de Somme Picardie maritime. Si vous voulez rejoindre les Crotellois en installant votre résidence principale dans cette station balnéaire pittoresque, ou si vous souhaitez y réaliser un investissement locatif, Cogedim vous accompagne dans votre projet.

Pourquoi s’installer et vivre au Crotoy ?

L’expérience rurale à deux heures de Paris

Le Crotoy est une commune rurale et littorale, très peu dense, à deux heures de Paris. S’installer au Crotoy, c’est faire l’expérience d’une vie de village paisible, loin de l’agitation des grandes agglomérations. La commune se situe aussi à un peu plus d’une demie-heure d’Amiens et à deux heures de la frontière belge.

Une commune de propriétaires

Près de 70% des habitants du Crotoy sont propriétaires de leur logement. Une part importante des logements de la commune sont des résidences secondaires, donc habités principalement pendant les périodes de congés. Cela permet à la commune de jouir d’une grande tranquillité à l’année et de périodes d’animations bienvenues pendant les vacances.

Une économie bien portante grâce au tourisme

Le Crotoy est une station balnéaire composée d’un centre-ville, d’une plage, d’un port, et d’une réserve naturelle qui regorgent d’activités touristiques et proposent une piste cyclable. Dans le centre, vous trouverez des commerces, des artisans, des restaurants, galeries d'art, ainsi que des écoles et des services de santé.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Crotoy ?

Un parc immobilier en pleine expansion

Le nombre de logements ne cesse d’augmenter au Crotoy, et la vacance est très faible. Au dernier recensement, il existait plus de 3100 logements dans la commune, plus de 70% étant des maisons individuelles. Les appartements neufs sont particulièrement recherchés par les locataires dans cette commune où la vacance de logements est bien plus faible que la moyenne nationale. Vous trouverez donc des locataires sans difficulté si vous choisissez le bon appartement pour investir.

Une commune au fort potentiel

Vous l’avez remarqué, de nombreux citadins souhaitent se rapprocher de la nature et quitter leur mode de vie frénétique et peu propice à l’épanouissement personnel. Les promoteurs du Crotoy l’ont bien compris et proposent des résidences tout confort logés dans des écrins de nature, souvent avec des balcons et jardins. Ces appartements neufs séduisent de plus en plus les familles et leur valeur pourrait augmenter considérablement dans les années à venir.

Des possibilités d’investissement en loi Pinel ou LMNP

Le Crotoy est éligible au dispositif Pinel, en zone C. Cette zone est malheureusement la moins intéressante du dispositif, mais elle vous permet tout de même de réaliser des économies. La location de meublé non professionnel (LMNP) est aussi une option à étudier pour tirer le plus de profit de votre investissement. N’hésitez pas à confier votre projet à nos experts Cogedim pour qu’ils effectuent des simulations avec vous.