Les Villas du Souchet
CogedimLes Villas du Souchet
91290 La Norville
- TVA normale
- Patrimonial
Vous rêvez d’une maison neuve dans une commune paisible au cœur de l’Essonne ?
Découvrez au sein du nouveau quartier du Souchet des maisons authentiques, et colorées, 19 maisons à structure bois déclinent en 3 et 4 chambres un confort optimal certifié NF Habitat HQE et RE2020. À leur côté se distinguent 12 maisons contemporaines, de 2 à 4 chambres, jusqu'à 110 m². À quelques pas des commerces, équipements et bus, Cogedim signe un ensemble résidentiel de grande allure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maisons de 2, 3 ou 4 chambres avec jardin
- Structure bois ou contemporaine
- À 300 m commerces et services
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse où il fait bon vivre.
Commune paisible du cœur de l’Essonne, La Norville fait le bonheur des familles en quête d’une belle qualité de vie. Son atmosphère conviviale réunit près de 4 400 habitants dans un cadre verdoyant propice aux loisirs. Piscine, stade, gymnase, courts de tennis, salle de fitness… Tout est présent pour garder la forme y compris l’immense Parc de la Galanderie, décor idéal pour les footings ou les promenades détente. Et pour stimuler la curiosité et l’imagination, la salle Pablo Picasso propose des spectacles éclectiques, du cirque au théâtre en passant par les performances dansées. Un complément vivifiant à l’animation du centre culturel et de la médiathèque, « Le Marque-Page ».
Entre quartier résidentiel et campagne, cette nouvelle adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services : supérette, bowling, salle de sport, et du collège à 8 min** à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare du RER C, ainsi que le lycée également accessible en 8 min** à vélo.
À proximité immédiate des commerces
À 8 min** à pied du collège
Piscine, stade, gymnase, courts de tennis, salle de fitness…La résidence
Une architecture mêlant élégance et caractère.
Les 19 maisons à structure bois séduisent au premier regard par leurs façades colorées, et leurs bardages. Les façades revêtent trois teintes contrastées, enduit clair, bardage en bois ocre rouge ou bois gris en toute harmonie. Elles sont desservies par un chemin piéton et paysager, réservant deux stationnements pour chacune.
Cet ensemble résidentiel comprend également 12 maisons contiguës qui jouent sur l’architecture pour dégager une allure rythmée et graphique très contemporaine. L’alternance des enduits, blancs et beiges, la pente des toitures et la hauteur des façades créent un dialogue entre les maisons de 2 et 4 chambres. Chacune se prolonge par un agréable jardin avec terrasses orientées sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
Cabinet(s) d'architecte(s) : NZI & Hugo Delord
Les logements
Une performance et un confort optimal.
Les plans des maisons à structure bois sont agencés parfaitement et optimisent les volumes intégrant de nombreux rangements, placards et cellier. Au rez-de-chaussée, le séjour s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse et un jardin aux dimensions généreuses. Alliées de votre bien-être, les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur et offrent un confort durable certifié RE2020 et NF Habitat HQE.
Les 12 maisons contemporaines sont dotées de surfaces généreuses, respectivement de 78 m2 et 110 m2 et les intérieurs répondent aux besoins de convivialité et d’intimité, avec leur vaste séjour en rez-de-chaussée, et un espace nuit calme à l’étage. Les maisons de 4 chambres offrent la possibilité d’aménager une chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau attenante.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Une adresse pérenne pour investir en Essonne
Au cœur de l’Essonne, à 37 min** des portes de Paris, La Norville offre un cadre de vie calme et agréable qui attire de plus en plus de résidents. Comptant aujourd’hui près de 4 400 habitants, elle conserve le charme des communes à taille humaine tout en développant un bel éventail de services et d’équipements de loisirs. Desservie par de nombreuses lignes de bus, reliant les trois gares de RER C alentour, elle dispose de transports efficaces et d’un bon réseau routier (N20, N104). Les maisons appartements de 2, 3 et 4 chambres, parmi lesquels 6 proposent des plans évolutifs, répondront à tous les projets résidentiels ou locatifs.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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