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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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recherche d’équilibre entre vie personnelle et professionnelle, ont profondément influencé les intentions d’achat dans l’immobilier. Comme l’explique Matthieu Boniak, Directeur Commercial de Cogedim, \x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#42145F;\">\x3Cstrong>« Avec la relance du prêt à taux zéro et des conditions d’emprunt particulièrement avantageuses pour les jeunes actifs, ce sont majoritairement des acheteurs plus jeunes qui arrivent sur le marché aujourd’hui rétablissant ainsi un parcours résidentiel. »\x3C/strong>\x3C/span>\x3C/i> Ce rajeunissement du profil des primo-accédants se traduit directement par une évolution des demandes. \x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#42145F;\">\x3Cstrong>« La grande majorité des demandes se porte sur des appartements de 3 pièces et moins. 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L'essor du télétravail et une recherche accrue de polyvalence transforment les priorités. \x3C/p>\x3Cp>La modularité des espaces est devenue une priorité, permettant aux habitations de s’adapter à différents usages : un bureau peut se transformer en chambre d’enfant ou en espace de rangement selon les besoins. \x3C/p>\x3Cp>Par ailleurs, l’optimisation des mètres carrés est au cœur des préoccupations : chaque espace doit être exploité de manière intelligente, avec des pièces principales bien dimensionnées, comme des séjours spacieux et des chambres fonctionnelles. La quête de confort passe aussi par des aménagements pratiques, favorisant la luminosité, l’isolation acoustique, et une organisation intérieure qui limite les pertes de surface inutiles. Ce type de conception garantit un habitat agréable à vivre et adapté aux réalités quotidiennes des occupants.\x3C/p>\x3Ch2>Comment Cogedim anticipe ces évolutions ? \x3C/h2>\x3Ch3>1. Des surfaces évolutives pour accompagner les modes de vie \x3C/h3>\x3Cp>Pour répondre à ces attentes, Cogedim mise sur des typologies de logements modulaires. Les studios ou deux-pièces alcôve incarnent cette approche innovante. Ces espaces intègrent une petite pièce multifonctionnelle qui s’adapte aux étapes de vie des habitants. \x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#42145F;\">\x3Cstrong>« Une alcôve, c’est une petite pièce qui offre une vraie polyvalence. Par exemple, un jeune actif peut l’aménager en bureau, et quelques années plus tard, en chambre d’enfant. Cela donne une flexibilité essentielle pour se projeter dans le logement à long terme. Nous concevons des logements capables de suivre les transitions de vie. Ces solutions permettent de maximiser la durée de vie fonctionnelle des habitations. » \x3C/strong>\x3C/span>\x3C/i>explique Matthieu Boniak. \x3C/p>\x3Cp>Cette flexibilité séduit particulièrement les primo-accédants, mais elle répond également aux besoins de familles ou de ménages en quête d’un logement pratique et adaptable. Ces typologies témoignent d'une attention particulière portée à l'évolution des modes de vie.\x3C/p>\x3Ch3>2. Optimisation des mètres carrés pour plus de confort \x3C/h3>\x3Cp>Au-delà de la modularité, Cogedim travaille également à réduire les espaces inutiles pour maximiser le confort des pièces de vie. \x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#42145F;\">\x3Cstrong>« Nous concevons des logements où chaque mètre carré est utilisé intelligemment. Par exemple, une entrée trop grande est souvent peu fonctionnelle. Nous préférons concentrer ces surfaces dans le séjour ou les chambres, là où les habitants passent la majorité de leur temps. Les séjours sont spacieux, les chambres mesurent au moins 10 m², et nous minimisons les espaces de circulation comme les couloirs. » \x3C/strong>\x3C/span>\x3C/i>souligne Matthieu Boniak. \x3C/p>\x3Cp>Cette approche permet d’offrir des logements à la fois accessibles financièrement et agréables à vivre. Elle reflète une volonté d’accompagner les acheteurs dans leurs choix tout en respectant leurs contraintes budgétaires. \x3C/p>\x3Cp>Ainsi, le marché de l’immobilier neuf se réinvente pour s’adapter aux évolutions rapides des modes de vie. Les jeunes primo-accédants, soutenus par des dispositifs comme le PTZ, jouent un rôle moteur dans cette transformation, en apportant de nouvelles attentes : des logements flexibles, optimisés et adaptés à un quotidien en constante évolution. \x3C/p>\x3Cp>En s’appuyant sur des typologies innovantes et une optimisation rigoureuse des espaces, Cogedim répond à ces besoins tout en préservant un niveau de confort élevé, notamment en matière d’acoustique et d’efficacité énergétique. À travers cette approche, Cogedim se positionne comme un acteur clé, capable d’accompagner les acheteurs d’aujourd’hui et de demain dans leur quête du logement idéal.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Une transformation des modes de vie qui redéfinit le logement \x3C/h2>\x3Cp>Les évolutions sociétales et économiques, comme l’essor du télétravail et la recherche d’équilibre entre vie personnelle et professionnelle, ont profondément influencé les intentions d’achat dans l’immobilier. 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Entièrement close et sécurisée, la résidence accueille des places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique en option et quelques des caves. Le hall d'entrée, décoré par un architecte d'intérieur, est équipé de Colibox® pour simplifier votre quotidien. ",field_classified_title:null,field_date_delivery_hide:!1,field_date_display_prices:"2020-09-28",field_disp_grid_bare_ownership:!1,field_disp_grid_lmnp_vat_ex:null,field_disp_grid_lmnp_vat_inc:null,field_disp_grid_manual:null,field_disp_grid_patrimonial:!0,field_disp_grid_pinel:!0,field_disp_grid_pinel_plus:!1,field_disp_grid_vat_inc:!0,field_disp_grid_vat_inc_brs:!1,field_disp_grid_vat_inc_mastered:!1,field_disp_grid_vat_inc_reduced:!1,field_disp_return_rate:null,field_district_disp:null,field_district_text:$R[2079]={value:"\x3Cp>\x3Cstrong>Un quartier résidentiel prometteur\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Conjuguez la sérénité d’une adresse pavillonnaire et toutes les commodités d’une ville d’avenir en pleine mutation. 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Son attractivité croissante annonce un florissant avenir pour les nouveaux immeubles de bureaux de l’écoquartier de l’Arsenal, tout proche de votre résidence.\x3C/p>\x3Cp>Caractérisée par un marché locatif actif, Rueil se trouve en zone Abis du dispositif Pinel et bénéficiera prochainement de l’arrivée de la ligne 15 du métro**.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Entourée de nature et à 3 stations de RER A de La Défense, Rueil-Malmaison s’impose comme une destination privilégiée des Hauts-de-Seine. Elle conjugue les atouts des villes de la petite couronne avec l’oxygène et les espaces verts des Yvelines voisines.\x3C/p>\x3Cp>Très dynamique économiquement, elle compte plus de 5 000 entreprises et attire des groupes internationaux. 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Certains appartements du 2 au 3 pièces, dits évolutifs, disposent d’une pièce en plus à aménager à votre image.\x3C/p>\x3Cp>Les 4 et 5 pièces, conçues pour le bien-être des familles, proposent des suites parentales et des pièces à vivre généreuses ouvertes sur de grandes terrasses pour profiter des beaux jours.\x3C/p>\x3Cp>Enfin, nous avons sélectionné avec soin des prestations de qualité afin de sublimer votre intérieur.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch4>Du studio au 5 pièces, un appartement à votre mesure\x3C/h4>\x3Cp>Investisseur en quête du juste équilibre ou futur résidant à la recherche d’un lieu de vie qui vous ressemble ? Cogedim vous propose des appartements de standing du studio au 5 pièces qui combleront toutes vos envies. 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Cette commune du département des Hauts-de-Seine en Île-de-France séduit les résidents et les investisseurs de par son calme et son emplacement privilégié. \x3Cstrong>Investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison\x3C/strong> est une sage décision pour développer son patrimoine immobilier et devenir propriétaire en Île-de-France.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Rueil-Malmaison ?\x3C/h2>\x3Ch3>Une ville calme et charmante\x3C/h3>\x3Cp>En dépit d’être la plus vaste commune des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison est réputée pour \x3Cstrong>son cadre de vie calme\x3C/strong>. C’est une ville charmante où il fait bon vivre, travailler et s’amuser. Ses espaces verts sont fortement appréciés par les habitants en quête d’un coin de verdure.\x3C/p>\x3Cp>Ceux qui aiment se promener en pleine nature ne seront pas déçus par Rueil-Malmaison. 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Ainsi, Rueil-Malmaison plaît à tout le monde : les familles, les actifs, les retraités, les jeunes, etc.\x3C/p>\x3Ch3>Les infrastructures à disposition des habitants\x3C/h3>\x3Cp>Une autre raison de \x3Cstrong>s’installer et vivre à Rueil-Malmaison\x3C/strong> est la variété d’infrastructures disponibles pour les habitants. Il y a tout ce qu’il faut sur place sans avoir besoin de se rendre dans une autre ville. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres sont disponibles sur le territoire. En ce qui concerne l’éducation, des écoles maternelles, des écoles primaires, des collèges et des lycées accompagnent les jeunes.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison ?\x3C/h2>\x3Ch3>Un bassin de vie dynamique\x3C/h3>\x3Cp>Rueil-Malmaison est une ville de choix pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf. En devenant propriétaire d’un bien à Rueil-Malmaison, vous profitez du dynamisme de la commune. Elle fait partie du \x3Cstrong>bassin d’emploi de Paris\x3C/strong>. Par conséquent, des actifs de l’aire parisienne décident de vivre à Rueil-Malmaison pour profiter de son cadre de vie.\x3C/p>\x3Cp>Investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison est donc un placement durable. Vous renforcez votre patrimoine immobilier en achetant \x3Cstrong>une maison ou un appartement neuf\x3C/strong>. Cela vous permettra aussi de réaliser une plus-value en cas de revente.\x3C/p>\x3Ch3>Une forte tension locative pour investir dans le locatif\x3C/h3>\x3Cp>Le marché immobilier de Rueil-Malmaison connaît une forte tension locative, c’est-à-dire que la demande de logements est supérieure à l’offre. Vous pouvez donc réaliser un investissement locatif à Rueil-Malmaison. Que vous achetiez une maison ou un appartement, vous n’aurez pas de mal à trouver des locataires pour y habiter. \x3Cstrong>Le risque de vacance locative\x3C/strong> est donc moins élevé à Rueil-Malmaison par rapport à d’autres départements.\x3C/p>\x3Ch3>Les prix de son marché immobilier\x3C/h3>\x3Cp>Le prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison n’est pas forcément le plus bas, mais il a l’avantage d’être dans la moyenne du département des Hauts-de-Seine. En effet, il faut compter environ \x3Cstrong>7 856 €/m² pour acheter un bien immobilier neuf\x3C/strong> dans la commune. En comparaison, le prix du m² neuf dans les Hauts-de-Seine est de 7 517 €/m². Le parc immobilier de Rueil-Malmaison donc relativement accessible.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Votre programme neuf à Rueil-Malmaison avec Cogedim\x3C/h2>\x3Cp>Sur la rive gauche de la Seine se trouve Rueil-Malmaison. Cette commune du département des Hauts-de-Seine en Île-de-France séduit les résidents et les investisseurs de par son calme et son emplacement privilégié. \x3Cstrong>Investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison\x3C/strong> est une sage décision pour développer son patrimoine immobilier et devenir propriétaire en Île-de-France.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Rueil-Malmaison ?\x3C/h2>\x3Ch3>Une ville calme et charmante\x3C/h3>\x3Cp>En dépit d’être la plus vaste commune des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison est réputée pour \x3Cstrong>son cadre de vie calme\x3C/strong>. C’est une ville charmante où il fait bon vivre, travailler et s’amuser. Ses espaces verts sont fortement appréciés par les habitants en quête d’un coin de verdure.\x3C/p>\x3Cp>Ceux qui aiment se promener en pleine nature ne seront pas déçus par Rueil-Malmaison. La commune qui borde la Seine accueille effectivement \x3Cstrong>500 hectares de forêts domaniales\x3C/strong> pour des promenades relaxantes en famille. De nombreux parcs et jardins sont évidemment aussi à disposition des habitants.\x3C/p>\x3Ch3>Un emplacement privilégié\x3C/h3>\x3Cp>Étant sur la rive gauche de la Seine, Rueil-Malmaison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est limitrophe de nombreuses communes telles que Saint-Cloud, Vaucresson, Suresnes, Nanterre, Croissy-sur-Seine et Bougival. La commune se trouve également à \x3Cstrong>une quinzaine de kilomètres de Paris\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Cp>La localisation géographique de Rueil-Malmaison fait de la ville un choix idéal pour ceux qui veulent \x3Cstrong>profiter d’un coin de verdure\x3C/strong> tout en travaillant dans la capitale. Ainsi, Rueil-Malmaison plaît à tout le monde : les familles, les actifs, les retraités, les jeunes, etc.\x3C/p>\x3Ch3>Les infrastructures à disposition des habitants\x3C/h3>\x3Cp>Une autre raison de \x3Cstrong>s’installer et vivre à Rueil-Malmaison\x3C/strong> est la variété d’infrastructures disponibles pour les habitants. Il y a tout ce qu’il faut sur place sans avoir besoin de se rendre dans une autre ville. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres sont disponibles sur le territoire. En ce qui concerne l’éducation, des écoles maternelles, des écoles primaires, des collèges et des lycées accompagnent les jeunes.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison ?\x3C/h2>\x3Ch3>Un bassin de vie dynamique\x3C/h3>\x3Cp>Rueil-Malmaison est une ville de choix pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf. En devenant propriétaire d’un bien à Rueil-Malmaison, vous profitez du dynamisme de la commune. Elle fait partie du \x3Cstrong>bassin d’emploi de Paris\x3C/strong>. Par conséquent, des actifs de l’aire parisienne décident de vivre à Rueil-Malmaison pour profiter de son cadre de vie.\x3C/p>\x3Cp>Investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison est donc un placement durable. Vous renforcez votre patrimoine immobilier en achetant \x3Cstrong>une maison ou un appartement neuf\x3C/strong>. Cela vous permettra aussi de réaliser une plus-value en cas de revente.\x3C/p>\x3Ch3>Une forte tension locative pour investir dans le locatif\x3C/h3>\x3Cp>Le marché immobilier de Rueil-Malmaison connaît une forte tension locative, c’est-à-dire que la demande de logements est supérieure à l’offre. Vous pouvez donc réaliser un investissement locatif à Rueil-Malmaison. Que vous achetiez une maison ou un appartement, vous n’aurez pas de mal à trouver des locataires pour y habiter. \x3Cstrong>Le risque de vacance locative\x3C/strong> est donc moins élevé à Rueil-Malmaison par rapport à d’autres départements.\x3C/p>\x3Ch3>Les prix de son marché immobilier\x3C/h3>\x3Cp>Le prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison n’est pas forcément le plus bas, mais il a l’avantage d’être dans la moyenne du département des Hauts-de-Seine. En effet, il faut compter environ \x3Cstrong>7 856 €/m² pour acheter un bien immobilier neuf\x3C/strong> dans la commune. En comparaison, le prix du m² neuf dans les Hauts-de-Seine est de 7 517 €/m². 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Il forme avec la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Ce département, si proche de la capitale, offre un \x3Cstrong>cadre de vie de qualité\x3C/strong> pour les familles grâce à son dynamisme mais aussi son calme à quelques minutes de l'agitation parisienne. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine ? Découvrez nos logements neufs disponibles dans ce département ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine\x3C/h3>\x3Cp>Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans les Hauts-de-Seine, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.\x3C/p>\x3Cp>Le \x3Cstrong>prêt à taux zéro\x3C/strong>(PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. 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Vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 %, hors assurance obligatoire, grâce à ce prêt immobilier.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf dans les Hauts-de-Seine pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>La \x3Cstrong>densité démographique\x3C/strong> du département et l’\x3Cstrong>attractivité de la région\x3C/strong> qui est le premier bassin d’emploi du territoire vous permettent d’investir avec sérénité dans un programme immobilier dans les Hauts-de-Seine. Profitez de réductions fiscales avec les dispositifs présentés ci-dessus.\x3C/p>\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\x3Cp>Le statut de loueur meublé non professionnel est réservé aux \x3Cstrong>propriétaires bailleurs de logements meublés\x3C/strong>. Pour obtenir ce statut, il faut \x3Cstrong>vous inscrire auprès du greffe du tribunal de commerce\x3C/strong> dont relève le bien mis en location. Vos loyers perçus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). 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Cette région est une valeur sûre pour investir dans l’\x3Cstrong>immobilier neuf\x3C/strong>, que ce soit pour y établir votre \x3Cstrong>résidence principale\x3C/strong> ou pour y faire un \x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>. L’Île-de-France offre effectivement une rentabilité locative assurée ainsi que de belles opportunités de plus-values. Veuillez découvrir nos offres de logements neufs en Île-de-France.\x3C/p>\x3Ch3>Achat : les aides pour acheter un appartement neuf en Île-de-France\x3C/h3>\x3Cp>Plusieurs aides financières sont à votre disposition pour faciliter l’acquisition d’un bien immobilier en Île-de-France, quelle que soit la taille du logement que vous recherchez.\x3C/p>\x3Ch4>Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/h4>\x3Cp>Prêt aidé par l’État, le PTZ peut vous servir à devenir propriétaire de votre \x3Cstrong>résidence principale\x3C/strong> en Île-de-France si vous êtes primo-accédant et que vous répondez aux critères de ressources. Au maximum et selon le bien que vous allez acquérir, il pourra couvrir jusqu’à 40% du coût total de votre opération immobilière. Comme son nom l’indique, vous ne devrez rembourser que la somme empruntée, sans aucun intérêt. En complément de votre PTZ, vous pourrez solliciter un autre dispositif de financement, comme un prêt immobilier bancaire ou encore un prêt Action Logement.\x3C/p>\x3Ch4>Le prêt Action Logement\x3C/h4>\x3Cp>Anciennement nommé 1% Logement, ce prêt complémentaire vous permet de financer l’acquisition de votre logement neuf en Île-de-France, pour en faire votre résidence principale, à un \x3Cstrong>taux plafonné à 0,5%\x3C/strong>. Sous conditions de ressources et si vous êtes salarié, Action Logement vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 euros.\x3C/p>\x3Ch4>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/votre-futur-bien/par-opportunite/nos-programmes-tva-reduite/\">La TVA réduite\x3C/a>\x3C/h4>\x3Cp>La TVA à 20% s’applique généralement aux achats de biens immobiliers neufs. Pour faire diminuer la facture, intéressez-vous aux \x3Cstrong>nouvelles constructions éligibles\x3C/strong> à la \x3Cstrong>TVA à 5,5%\x3C/strong>. Elles sont situées dans les 58 quartiers d’Île-de-France en voie de transformation. Sous conditions de ressources, la TVA réduite pourra vous être appliquée si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier neuf en Île-de-France pour en faire votre résidence principale. Ce dispositif peut être cumulé avec le PTZ.\x3C/p>\x3Ch4>Les autres aides\x3C/h4>\x3Cp>Le \x3Cstrong>prêt accession sociale (PAS)\x3C/strong> est cumulable avec le PTZ, le prêt Action Logement et la TVA réduite. Il permet aux emprunteurs à revenus modestes de financer l’achat de leur résidence principale. Comme le PAS se contracte directement auprès des établissements bancaires qui décident du taux, n’hésitez pas à en contacter plusieurs pour éventuellement financer votre projet immobilier en Île-de-France.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Île-de-France pour entreprendre un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Vous envisagez de réaliser un investissement locatif en Île-de-France ? Il s’agit du placement préféré des Français en raison des nombreux avantages qu’il apporte. Investir dans l’un de nos programmes neufs en Île-de-France vous permet de constituer votre patrimoine, de percevoir des revenus réguliers et même de préparer votre retraite. En Île-de-France, l’investissement locatif est l’occasion idéale de réaliser de belles plus-values tout en profitant d’une rentabilité assurée.\x3C/p>\x3Ch4>L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)\x3C/h4>\x3Cp>La loi LMNP vous permet de \x3Cstrong>devenir propriétaire d’un bien meublé\x3C/strong> dont vous percevrez les \x3Cstrong>revenus locatifs sans imposition\x3C/strong>. 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Veuillez découvrir nos offres de logements neufs en Île-de-France.\x3C/p>\x3Ch3>Achat : les aides pour acheter un appartement neuf en Île-de-France\x3C/h3>\x3Cp>Plusieurs aides financières sont à votre disposition pour faciliter l’acquisition d’un bien immobilier en Île-de-France, quelle que soit la taille du logement que vous recherchez.\x3C/p>\x3Ch4>Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/h4>\x3Cp>Prêt aidé par l’État, le PTZ peut vous servir à devenir propriétaire de votre \x3Cstrong>résidence principale\x3C/strong> en Île-de-France si vous êtes primo-accédant et que vous répondez aux critères de ressources. Au maximum et selon le bien que vous allez acquérir, il pourra couvrir jusqu’à 40% du coût total de votre opération immobilière. Comme son nom l’indique, vous ne devrez rembourser que la somme empruntée, sans aucun intérêt. En complément de votre PTZ, vous pourrez solliciter un autre dispositif de financement, comme un prêt immobilier bancaire ou encore un prêt Action Logement.\x3C/p>\x3Ch4>Le prêt Action Logement\x3C/h4>\x3Cp>Anciennement nommé 1% Logement, ce prêt complémentaire vous permet de financer l’acquisition de votre logement neuf en Île-de-France, pour en faire votre résidence principale, à un \x3Cstrong>taux plafonné à 0,5%\x3C/strong>. Sous conditions de ressources et si vous êtes salarié, Action Logement vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 euros.\x3C/p>\x3Ch4>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/votre-futur-bien/par-opportunite/nos-programmes-tva-reduite/\">La TVA réduite\x3C/a>\x3C/h4>\x3Cp>La TVA à 20% s’applique généralement aux achats de biens immobiliers neufs. Pour faire diminuer la facture, intéressez-vous aux \x3Cstrong>nouvelles constructions éligibles\x3C/strong> à la \x3Cstrong>TVA à 5,5%\x3C/strong>. 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Westmont : programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr